Kaip pirmą kartą pirkėją namuose, lengva įsisavinti savo svajonių namų fantaziją. Tačiau iš tikrųjų daugelis žmonių pirmiausia pasirinks namus pradedantiesiems.
„Pradedantys namai yra žodis dėl priežasties“, - sako Sietlo nekilnojamojo turto agentas Zacas Schonas. "Paprastai pirmą kartą negaunate to, ko norite, nebent turite nuostabų atlyginimą". Ypač in konkuruojančiose rinkose, Schonas dažnai mato, kad pirkėjai perka, nors turi tvirtus finansus ir hipoteką išankstinis patvirtinimas. „Naudokitės savo pirmuoju turtu kaip tramplinu, kad vėliau pereitumėte į tai, ko tikrai norite“, - priduria jis.
Schonas siūlo padaryti keletą kompromisų, pavyzdžiui, pasirinkti mažesnį kiemą ar mažiau miegamųjų, kad pradinį namus galėtumėte gauti už patogią kainą. Tada galite tai išspręsti laikui bėgant ir parduoti, kai tik tai įvertins. Iš to galite uždarbį naudoti kaip pradinę įmoką savo svajonių namuose arba laikyti kaip lizdo kiaušinį.
Namų biuras: Jei nuotolinis darbas išliks jūsų gyvenimo dalimi, protinga susirasti namus su gerai apšviestu, be dėmesio atitraukimo kambariu, kurį būtų galima naudoti kaip biurą. Ilgainiui nenorėsite dirbti nuo savo valgomojo stalo.
Kambarys jūsų šeimai augti: Jei planuojate tapti tėvais per ateinančius kelerius metus, įsitikinkite, kad yra papildomas miegamasis. Jei tai neįmanoma, ieškokite namų, kuriuos vėliau galėtumėte išplėsti, arba apsvarstykite, ar galėtumėte perkelti savo namų biurą ar sporto salę į namo kieme atlaisvinti vietos viduje.
Patogumas: Pirmiausia galite susirasti namus, esančius pakankamai arti savo darbo ar kitų vietų, kuriose dažnai lankotės. Atminkite, ar jums reikia nuvažiuoti per 30 minučių, ar gerai, jei nutolsite toliau.
Nuomos ar pardavimo paprastumas: Pirmenybę teikite savybėms, kurios greičiausiai bus vertinamos, sako Schonas. Namo pasirinkimas karštoje rinkoje ar būsimoje vietoje gali padidinti jūsų galimybes parduoti ar išsinuomoti didesne kaina.
Didelis kiemas: Didelis, pilnai aptvertas galinis kiemas gali būti nepasiekiamas pradedančiųjų namų biudžetui. Jei turite naminių gyvūnėlių, būkite atviri mažesniam kiemui pertraukoms vonios kambaryje ir apsvarstykite namus su vaikščiojančiais rajonais ar netoliese esančiais parkais.
Miesto gyvenimas: Jei nuomojote butą didmiestyje, galite susidurti su pirkimo jūsų kaimynystėje kaina. Išplėtę paiešką į išorę rasite geresnių namų pasiūlymų.
Oro kondicionavimas: Nebent gyvenate nepatogiai karštoje vietoje, būkite lanksčiai nusiteikę, ar kituose namuose yra centrinis oro kondicionierius. Gali būti, kad be to išgyvensi puikiai, o jei nepavyksta, vėliau visada galite pridėti sienų ar grindų elementą.
Nauji prietaisai: Senesni prietaisai nebūtinai yra šiukšlės. Patyręs agentas gali padėti išsiaiškinti, ar netrukus juos reikės pakeisti, ir mažai tikėtina, kad jums reikės atnaujinti visus iš karto. Verčiau pabandykite kosmetikos taisymai kad jūsų prietaisai tuo tarpu atrodytų puošniai.