Aš tau negailiu patarimų, ko ieškoti rangove. Apie tai buvo rašyta anksčiau čia. Bet pasakysiu, kad buvau nustebintas dėl daugybės žmonių, kuriems paskambinau, bet niekada negirdėjau. Iš ilgo sąrašo gavau keturių žmonių citatas.
Tai yra garbingas patarimas: pažink save ir ieškok tinkamo žmogaus. Aš esu gana „atidus“ tokiems projektams. Neturiu proto, ko reikia savo rankomis, bet labai mėgstu skaidrumą ir indėlį į procesą, ypač susijusius su išlaidomis ir medžiagomis. Aš išrankus. Aš daug medžioju ir daug perku Craigslist ir ebay, kad gautum gerą kainą. Aš taip pat įkandau galvas nuo mažų šuniukų.
• Kaina: Aš dariau daug citatų palyginimo ir įsitikinau, kad lyginau obuolius su obuoliais. Visi rangovai savo citatas kuria skirtingai. Kai kurie yra viskas įskaičiuota, kai kurie turi leidimus medžiagoms ir armatūrai. Dar kiti tiesiog siūlo kainą už savo darbą, ir jūs turite žinoti, kiek išleisite žmonių galiai virš ir virš jo. Aš stengiausi nesijausti kaltas ir grįžau paprašyti, kad viskas būtų suskirstyta, tik tiek, kad tiksliai žinojau, ką matau.
• Bendravimas / Pranešimas: Aš žinojau, kad norime kažko, kuris būtų gana atsipalaidavęs ir norintis taikstytis su mūsų ypatingais prašymais, tokiais kaip spintelės pavertimas vonios tualetu. Ir taip, būdama ponia, aš stebėjau bet kokius globojančius tonus. Aš taip pat pamėgau žmogų, kuris nuolat kalbėjo ir kalbėjo apie mane, kaip jis nori suprojektuoti rėžimą, net po to, kai kelis kartus jam sakiau, kad jau turiu galvoje ką nors kita.
• Darbo kokybė: Mačiau daug blizgių atliktų darbų nuotraukų, bet tik vienas vaikinas nuvežė mus į baigtą darbą, kad galėtume tai patikrinti. Žinoma, ne visada tai įmanoma, bet man labai patiko, kai galėjau pamatyti darbą iš arti.
• Laikas: Tai mums buvo mažiausiai svarbu. Kondominiumas yra atostogų namai, todėl aš per daug nesijaudinau dėl tam tikro laiko. Kadangi tai yra didelis atstumo projektas, aš buvau šiek tiek susirūpinęs, kad neatsilikčiau nuo sandorio pabaigos ir laiku gautume medžiagą į svetainę.
Likvidavome komandą iš dviejų vaikinų, kuriuos mums rekomendavo mūsų makleris. Abu yra vietiniai. Šie vaikinai didžiąją dalį darbo atlieka patys, palyginti su daugybe subrangovų. Jie siūlo tik darbo jėgos kainą ir paliks mums viską nusipirkti tiesiogiai (išskyrus tokius dalykus kaip gipso kartonas ir pan.). Tai leidžia sumažinti išlaidas. Man patinka galvoti apie juos kaip apie rangovų ir rankdarbių hibridą: jei norite, rankdarbių.
Neišvengiamai turėsime trūkumų pasirinkdami rankininkus, ty prarasdami įvairiapusį vaizdą ir planavimą, susijusį su labiau „pilno aptarnavimo“ rangovu. Aš tikiuosi daugiau darbo su savo pabaiga, kuri man yra gera.
Pasirašius sutartį ir gavus daugiabučių namų asociacijos pritarimą, mums buvo gera eiti. Sekite sekančią šios užburiančios istorijos dalį.