Jei net kelias minutes žiūrėjote bet kokią namų tematikos realybės televizijos programą, žinote, kad pastatytas turtas gali padėti jai greitai parduoti. Nesvarbu, koks patrauklus atrodo jūsų butas, yra dar vienas dalykas, į kurį turite atsižvelgti, apgaunant būsimą nuomininką ar pirkėją - dienos laikas, kurį jūs tai parodote.
Nesijaudinkite, laikrodyje nėra tikslaus momento parodyti savo butą, kol jis virs moliūgu ar pan. Tačiau yra geresnių dienos laikų, kurie parodo jūsų butą geriausia šviesa - kai kuriais atvejais tiesiog pažodžiui.
Jacqueline Hendy su „Kinsella Hendy“ komanda „Weichert Realtors“, Vakarų Oranže, Naujajame Džersyje, sako, kad apšvietimas yra viskas, kai reikia parodyti nuosavybę.
"Niekas taip neveikia nuotaikos ir suvokimo, kaip šviesa", - sako Hendy. „Tamsi erdvė kai kuriais atvejais gali sudaryti įspūdį, kad ji tiesiog slegia“.
Su butu, kuriame lauko erdvė yra ribota arba jos nėra, ji sako, kad svarbu pasirinkti parodymo laiką ten, kur pagrindinis gyvenamasis plotas gauna daugiausia šviesos. Atidarykite žaliuzes ir (arba) užuolaidas, įjunkite visas šviesas ir leiskite savo butui spindėti. Vis dėlto atsargiai - gali būti ir toks dalykas
taip pat daug saulės.„Ryto pasirodymai geriau tinka visoms erdvėms“, - sako „Century 21“ nekilnojamojo turto agentas Atlantoje Patty Medina, pažymintis, kad popietės saulės karštis gali būti stiprus. Viskas priklauso nuo to, į kurią pusę saulė patenka į jūsų butą ir kada, ypač jei turite denį, terasą ar balkoną, kurį galėtumėte parodyti. "Tai priklauso nuo metų laiko", - sako ji. "Nenorite, kad vasarą ten būtų karšta diena".
Kita vertus, Hendy sako, kad naktinis žiūrėjimas yra naudingas, jei iš jūsų buto atsiveria vaizdas į miestą - ar dar geriau, jei yra stogo danga, leidžianti mėgautis tokiu vaizdu.
Aš viską žinau apie keblias stovėjimo situacijas. Mes su vyru gyvename name šalia daugybės gydytojų kabinetų, kurie dieną yra gana užimti. Šių biurų automobilių stovėjimo aikštelės yra mažos, todėl daugelis pacientų stato - jūs atspėjote - mūsų kvartale. Neretai mūsų važiuojamoji dalis yra užblokuota (yikes!) Laukiant pacientų nuo 9 iki 17 val.
Tačiau naktį ir savaitgaliais yra gausybė automobilių stovėjimo aikštelės. Mums patinka linksminti šventes, nes mūsų šeima ir draugai visada gali rasti vietą. Netrukus neplanuojame savo namo parduoti, tačiau kai tai padarysime, būtinai planuosime peržiūras šiomis ne darbo valandomis, kad nekreiptume dėmesio į dienos automobilių stovėjimo situaciją.
Koks yra geriausias dienos laikas, kai jūsų butas atrodo geriausiai? Naudodamiesi šiais patarimais, galėsite pamatyti savo butą potencialių naujų nuomininkų akimis ir pasirinkti laiką, kuris parodys visus jo privalumus.
