Tai susiję su originalios medienos sunaikinimu. Nuo medinių dailylenčių ir nepriekaištingos medienos apdailos iki žavingų malūnų dirbinių ir puošnių baliustradų – per daug namų tapo apleistos estetikos aukomis. namų plepės prisiima jų potencialūs pirkėjai nori pamatyti.
Pirkėjai dažnai geriau žino. „Jei jis pagamintas iš tvirtos, natūralios medžiagos ir jei tai originalus bruožas, kuris šaukia „šis namas buvo pastatytas taip, kad tarnautų“, tiesiog palik jį“, – sako Kirsten Jordan. Douglasas Ellimanas. „Ypač jei tai yra pradinio lygio namai. Tos detalės reiškia kokybę, o šioje rinkoje kokybė reiškia paslėptą vertę.
Kate Ziegler, Bostono „Arborview Realty“ nekilnojamojo turto agentė, priduria: „Originalūs medžio dirbiniai dažnai prarandami viduje ir išorėje. kartos renovacijos“. Tačiau taip neturi būti – štai ką turi nustoti daryti namų plaukeliai, kad padėtų sutaupyti mediena.
„Medžio apdailai reikia reguliarios priežiūros – nuo tinkamo paruošimo dažant, kad būtų išvengta gumbų, iki įprastinės išorės priežiūros, kad būtų išvengta degradacijos ir puvimo“, – aiškina Ziegleris.
„Tai mažos detalės – apdailos formos, kurių šiandien negalite nusipirkti, laikikliai, dantukai ir verpstės išoriniai balustrai, kuriuos sunku suspėti, todėl jūsų namai yra tokie nuostabūs“, – sako Ziegleris.
Dešimtmečius trukęs langų ir durų keitimas, sienų lopymas ir patalpų dažymas galėjo panaikinti šiuos elementus, bet jei jie vis dar yra vietoje, pasilikite juos. Namų šleifai gali manyti, kad daro paslaugą, kad erdvė atrodytų kaip kiekvienas neutralus, minimalistinis namas, kuriame Instagram tinkle renkasi „patinka“, tačiau pirkėjai nenori gyventi socialiniuose tinkluose paruoštoje dėžutėje. Dažniausiai jie nori erdvės su charakteriu – tokios, kuri jaustųsi susieta su laiku ir vieta ir leistų kitam savininkui tapti jos kelionės dalimi.
„Dėl charakterio nuosavybė pirkėjams gali atrodyti ypatinga ir įdomi. Kaip manote, kodėl yra tiek daug „Instagram“ paskyrų, skirtų spalvingiems „Art Deco“ vonios kambariams ir istoriniams namams? Žmonės mėgsta žavesį“, – sako Jordanas.
„Pakeitus originalias duris šiuolaikiškomis iš anksto pakabintomis durimis, ąžuolo slenksčio ir eglės apdaila dažnai bus pakeista į modernią geltoną pušį, kuri yra minkštesnė ir mažiau atspari puvimui“, – sako ji. Tai nereiškia, kad niekada neturėtumėte keisti senesnių medienos komponentų, tačiau „naujas“ automatiškai nereiškia geresnės kokybės ar ilgaamžiškumo.
„Tai ginčytina, bet pasakysiu tai: mano [Naujosios Anglijos] rinkoje, mano skoniui, nėra nieko panašaus į gerai prižiūrimą, medinį namą“, – pripažįsta Ziegleris.
Vinilo dailylentės turi savo privalumų: jai reikia minimalios priežiūros ir jos gali tarnauti iki 40 metų. Tačiau ilgainiui esamų medinių dailylenčių išsaugojimas ir priežiūra galėtų būti geresnis veiksmas – geriausia tai palikti būsimam pirkėjui. Jei pasirinksite vinilą, bus sunku pakeisti spalvą, o pažeidimai dažnai nėra lengvai suderinami. Kita vertus, medieną gali tekti dažyti arba taisyti dažniau, tačiau mažiau atsižvelgiama į tam tikrą spalvą, o remontas gali būti apdorotas vietoje.
Tai savaime suprantama, bet jūs galite dažyti savo namus kokios spalvos norite. Jei norite savo valgomajame pasipuošti rožine spalva, padarykite tai! Sutvarkykite turkio spalvos virtuves ir koralų vonios kambarius. Bet jei esate namų šleifas, prašau, dėl meilės visiems seniems namams, nuleiskite baltus ir pilkus dažus. Jei turite menų ir amatų vasarnamį su dėmėta originalia vyšnių apdaila, apsikabinkite. Jei jūsų Viktorijos laikų dažai piešė malūną, laikykitės originalios istorinės paletės. Leiskite būsimam namo savininkui priimti sprendimą, o ne nuimti medieną, kol ji dar neturi progos papasakoti savo kitą istoriją, sako ekspertai.
Heather Bien
Pagalbininkas
Heather Bien yra Vašingtone gyvenanti laisvai samdoma rašytoja, kurios darbai pasirodė MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ir kt. Dažnai pastebėsite, kad ji stato pakelės antikvarinių daiktų parduotuves, slepia ant originalių kietmedžio grindų arba tobulina savo latte receptą.
