Pažaboti patrauklumas yra labai svarbus. Kaip Jody Stein Davis, nekilnojamojo turto agentas su Kalnų merginos Keller Williams Realty, sako: „Pagrindo patrauklumas yra didžiulis, kad pirkėjai išliptų iš automobilio ir į vidų. Klaidingas pirmasis įspūdis gali paskatinti išpardavimą.
Tačiau kartais jūs turite peržengti savo patrauklumą. Gėlės ir krūmai puikūs, tačiau kiemui įsigyti aksesuarai pasakoja istoriją. Jie sukuria viziją, kurią būsimi pirkėjai įsimyli. Pirkėjai įsivaizduos save linksminantys draugus vasaros naktimis po bistro šviesų mirksėjimu arba rudenį susirangę su karštu žaisliuku ir antklode aplink židinį. Jie svajos prižiūrėti savo daržovių sodą, skinti gėles iš langų dėžių ir išmokti pripildyti, išpilti ir trilerio, ruošdami savo sodinukus kiekvieną sezoną.
Net jei dauguma žmonių pamatys jūsų namus dieną, bistro lemputėse jie negali atsispirti. Josie Rees, „eXp Realty“ nekilnojamojo turto agentas, sako: „Kieme esantys bistro žibintai gali sukelti vizijas, kaip linksminti šeimą ir draugus bet kokiai progai“. Tai yra mirksinčių šviesų žavesys – sukabinti tarsi europietiškoje kavinėje, pirkėjai iškart priverčia įsivaizduoti šiltą, romantišką pavasario naktį su atšaldyta rožinė. Kas nenorėtų šios vietos vadinti namais?
Ar yra kas nors žavesnio už namus su langų dėžės? Atsakymas yra neabejotinas, todėl, žinoma, jie yra vertas jūsų kiemo papildymas. Jei nerimaujate dėl priežiūros, nesijaudinkite. „Vėsesniais mėnesiais gali būti sunku išlaikyti šviežias gėles, bet, laimei, „Amazon“ turi keletą tikroviškų dirbtinių gėlių, kurios padėjo mano buvusiems pardavėjams“, – sako Reesas.
Tricia Gray Hendricks, su Long & Foster Cape May mieste, Naujajame Džersyje, rekomenduoja parodyti kraštovaizdžio potencialą ne tik gėlėmis, bet ir žolelių ar daržovių sodas kieme esančiame kvadrante. Apsvarstykite tvarkingą paaukštintą lysvę, kad žalianykščiai pirkėjai svajotų apie visus pomidorus ir salotas, kuriuos jie augins, kai tik pavers jūsų namus savo namais.
Jei neskiriate daug laiko savo kieme arba turite reikalų su tuščia drobe, Hendricksas sako, kad greitas sprendimas gali būti taip paprasta, kaip įnešti keletą klasikinių Adirondack kėdės ir ugnies duobė. „Pirkėjai mėgsta įsivaizduoti ar matyti save besimėgaujančius lauke kaip gyvenimo patalpoje pratęsimą“, – sako ji. Be to, idiliškos, nesenstančios Adirondack kėdės yra vienas iš tų baldų stilių, kurie patiks beveik kiekvienam pirkėjui. (P.S. Gali atsirasti ugnies duobė, kuri yra nuolatinės konstrukcijos dalis 500 procentų IG!)
Nepraraskite būsimo pirkėjo vien dėl to, kad jūsų suktęsis durų kilimėlis už jūsų seka palaidus kokoso pluoštus. “Šviežias durų kilimėlis suteikia gerą toną jiems net neįžengiant į vidų“, – sako Davisas. Rinkitės paprastą pasirinkimą, o ne įžūlų (nors žinau, kad yra taip daug gerų!).
Norėdami pridėti skulptūrinį ir gėlių puodą, pažiūrėk į sodininkus kurie viršija pagrindinį terakotos puodą. „Jei turite mažesnį namą, pakaktų vos vieno šalia durų, jei didesnis, rinkitės du šalia durų“, – rekomenduoja Deivis. Pridėkite sezoninių gėlių, kad patrauktumėte pirkėjų dėmesį ir paskatintumėte juos pagalvoti apie kitus metus, kai jie užpildys sodinukus pasirinktomis gėlėmis.
Davisas priduria: „Būkite atsargūs dėl dydžio, kad jie padidintų patrauklumą ir nesumažintų pačių durų ir (arba) galimybės patekti į vidų, augalui nepataikius į veidą!
Nors nebūtinai yra priedas, Vašingtono regiono maklerio Maureen Weaver sako, kad joks namas neturėtų patekti į rinką be šio paprasto ir nebrangaus pirkimo: šviežias mulčias. Tai greitas būdas pajusti, kad visas kiemas buvo ką tik vakar sutvarkytas. Be to, už mulčio maišą atsieis tik keletą dolerių.
