Kiek prisimenu, buvo manoma, kad būsto nuosavybė yra pagrindinis gyvenimo tikslas. Nuoma yra „negyvi pinigai“. Ką darai su sunkiai uždirbtais pinigais, jei kiekvieną mėnesį netaupo trečdalio savo pajamų tam, kad galėčiau investuoti į turtą? Ir tada yra banalus refrenas: tikriausiai perkate per daug avokado skrebučiai!
Man atrodo, kad šis pokalbis tapo tarsi pasenęs. Aš nusipirkau namą maždaug per 23-ąjį gimtadienį ir dabar žinau, kad tiesiog pasidaviau šios retorikos spaudimui. Aš norėjau turėti namą prieš sueinant 30 metų (pvz., 30 yra galutinis šventinis terminas bet kokiam nuoširdžiam gyvenimo pasiekimui, ir po to nieko gero negali nutikti!). Norėjau aplenkti draugus ir visiems įrodyti, kad esu suaugęs, kad moku taupyti ir gerai tvarkytis savo pinigus, net jei tai atsirastų socialinio gyvenimo ar kelionių sąskaita. Norėjau šuns ir sienas, kurias galėčiau nudažyti žaliai neprašydamas leidimo.
Tačiau tokia „Grand Designs“ tunelio vizija neleido man pamatyti didesnio vaizdo. Buvau taip susikoncentravęs į lūkesčius, kad nemačiau tikrovės – pirkti ir turėti būstą sunku. Parduoti namą, kai viskas nepavyksta, taip pat sunku. Pakankamai sunku, kad visiškai atsisukau į nuosavybės kopėčias ir savo patirtį atiduočiau eksperimentui. O nuoma kaip patikima ir saugi alternatyva, ar tai tikrai toks blogas dalykas?
Namų nuosavybė pasiekė aukščiausią tašką JK dar 2003 metais, liudija JAV panaši tendencija 2004 m prieš prasidedant laipsniškam nuosmukiui. Vis dar labai trūksta įperkamo būsto, o nekilnojamojo turto kainos JK 2021 m. liepos mėn. vidutiniškai buvo 255 535 GBP ir 308 220 USD JAV. Akivaizdu, kad galimybė turėti namą tampa vis nepasiekiama, o pandemija kelia papildomą kliūtį. Užjaučiu daug ryžtingų mano draugų, kurie turi siaubo istorijų apie mūšius į kalnus, bandančius juos įsigyti pirmieji namai per pastaruosius porą metų, kurių pakaktų, kad bet kas atitrauktų nuo alinančio proceso iš viso. Jų įsipareigojimas ieškant būdų, kaip įveikti šiuos iššūkius, yra neįtikėtinas.
Vis dėlto darbingų, mažai apmokamų jaunuolių kartai – ar papildomas visuomenės spaudimas pasiekti tai, kas nepasiekiama, tikrai padeda? Kiek kainuoja šis pasenęs požiūris psichikos sveikatai arba būdui, kaip kas nors gali patirti gyvenimą ir savo santykius su kitais? Būdamas a nuomininkas pagal pasirinkimą palengvina kai kurias iš tų bėdų. Danielle Bayless, vyriausioji operacinė pareigūnė Quintain Living sutinka: „Kaip matėme JAV, jau kurį laiką pasikeitė požiūris į nuomą, o dabar tai pastebima ir JK. Matome, kad daugėja nuomininkų savo pasirinkimu – žmonių, kurie galėtų sau leisti pirkti, bet renkasi nuomojamą būstą dėl gyvenimo būdo, laisvės ir lankstumo, kurį jis siūlo palyginti.
Aš jokiu būdu nesureikšminu ir neatmetu fakto, kad egzistuoja piktavaliai nuomotojai, taip pat neneigiu neigiamo nekokybiško būsto, nepatogių namų šeimininkų ir per brangių nuomos kainų. Neketinu to sumenkinti ir, nebent jums labai pasisekė, faktas lieka faktas, kad kalbant apie būstą, dauguma iš mūsų turi bent vieną ar dvi košmariškas pasakas, kurias turime pateikti ant stalo. Tačiau mano mąstymo kryptis yra tokia: turėti būstą nėra tinkamas pasirinkimas visiems ir tikrai ne tiems, kurie turi lėšų pirkti, yra reali rizika tai išsiaiškinti tik tada, kai jau per vėlu grįžti išeiti.
Viskas, kas susiję su būsto pirkimu, yra rizika. Pasaulyje, kuriame egzistuoja neigiamas kapitalas, aš nežinau, kaip kas nors, turintis 30 metų paskolą, kurios vertė yra 90 procentų, gali ramiai miegoti naktimis. Kiekvienam piktam savininkui taip pat yra toks pat piktas banko vadovas, pasiruošęs bet kuriuo etapu iki užbaigimo ištraukti hipotekos pasiūlymą iš po kojų. Taip gali būti dėl, pavyzdžiui, būsto pirkėjo ataskaitos, už kurią taip pat turėjote sumokėti etapą tik tam, kad išsiaiškinčiau, ar turtas nėra struktūriškai tvirtas arba, mano atveju, per arti laisvos kasyklos velenas. Galite sutaupyti metų metus, praleisdami patirti dalykus, dėl kurių, manyčiau, verta gyventi gyventi, kad galų gale visi jūsų pinigai būtų surišti į nuosavybę su košmariškais kaimynais ar vargšais izoliacija.
Kalbant apie grynuosius pinigus, nepamirškite, kad sutaupytus pinigus atidedame gyvenimą keičiančioms atostogoms ar švytinčioms naujas automobilis gali būti naudojamas akimirksniu, jį praryja sugedusio katilo kaina ar sutvarkius nuslinkusį stogą plytelės. Namo savininkas, neturintis kelių tūkstančių santaupų saugos buferio, visada rizikuoja susidoroti ir sumokėti už brangiai kainuojančią avariją namuose, galbūt dėl nenumatytų, ekstremalių sprendimų. kaip banko paskola su didelėmis palūkanomis – dar vienas didžiulis finansinis įsipareigojimas, galintis pririšti mus prie vietos ar turto, kuriuo galbūt net nebesidžiaugiame, kai tik pradedama naudoti naujovė. plonas.
Priešingai, nepaisant visų savo iššūkių ir nesėkmių, nuoma pagal savo prigimtį yra lanksti. Ji siūlo švarią pertrauką, kai to reikia, ir prisiima minimalią atsakomybę iš jūsų, kaip nuomininko, jei gerbiate erdvę. Be to, tai leidžia lengvai pakeisti kraštovaizdį, jei kada nors norėjote persikelti į naują pasaulio vietą arba ieškoti naujo gyvenimo tempo, kad ir kaip tai atrodytų.
„Nuoma sparčiai evoliucionuoja iš būtinybės pagimdyto taško į praturtinantį gyvenimo būdą“, – sako Bayless. „Būti to pamainos centre ir suteikti kur kas daugiau nei tik namus yra tikrai įdomu.
Asocialūs kaimynai turi pasibaigusį galiojimo datą, tvyro tik tol, kol trunka jūsų nuoma. Kai kurie žmonės nenori būti pririšti, todėl vis svarbiau yra normalizuoti faktą, kad nuoma nebūtinai turi būti laikina gyvenimo būsena. Turėtume nustoti rašyti „tik“ ir „nuoma“ tame pačiame sakinyje ir nekreipti dėmesio į spaudimą „išlyginti“ nuosavybės kopėčias, nes nuotaikos tikrai neatspindi pasaulio, kuriame gyvename daugiau. Mano nuomone, materialinės investicijos atneš jums daug dalykų, tačiau jos negarantuoja laimės.