Jei ruošiatės atnaujinti savo namus, galbūt svarstote, kokios medžiagos ir apdaila ilgainiui atsipirks labiausiai. Taip, „shiplap“ šiuo metu yra madinga, bet ar ji vis tiek bus madinga po 20 metų?
Investavimas į kokybiškas ir nesenstančias medžiagas ilgainiui padės jūsų namo perpardavimo vertė kai laikas išsikraustyti. Išsirinkti šias medžiagas gali būti sunku, ypač dėl to renovuoja savo namus tikriausiai nesvarsto, kad po 10 metų norėtų vėl renovuotis, jei jų dizaino pasirinkimas buvo netinkamas.
Būtų aš Norite įsigyti namą su pokalbių duobe? absoliučiai. Ar tu? O gal ir ne! Taigi, kaip kas nors turėtų pakeisti savo kuklią būstą, nenuliūdindamas būsimų savininkų? Keturi nekilnojamojo turto ekspertai atsižvelgė į tai, kokia apdaila turės įtakos jūsų namo perpardavimo vertei.
„Sukonstruotos kietmedžio grindys virš laminato ar tikros kietmedžio visada padidins namų vertę“, – sako Gregas Forestas, nekilnojamojo turto agentas su Sotheby's International Realty. „Sukurta mediena yra pats įspūdingiausias atnaujinimas.
Forestas teigia, kad medinės grindys turi storesnį dėvėjimosi sluoksnį ir bus atsparios dilimui, vandeniui ir elementams. Jis siūlo ieškoti inžinerinių kietmedžio grindų su 2 milimetrų dilimo sluoksniu.
„Kvarciniai stalviršiai yra atsparūs dėmėms, patvarūs ir juose nėra bakterijų ar virusų“, – sakoma. Ryanas ir Maksas Farbsteinas, du Majamyje įsikūrę Douglaso Ellimano agentai.
Miškas pakartoja jų jausmus ir priduria, kad jie gali padidinti namo perpardavimo vertę. „Kvarciniai stalviršiai daro didelę įtaką vertei, suteikia elegancijos ir nesenstančios išvaizdos, kartu suteikia ilgalaikę vertę ir patvarumą.
Marmuras tikrai yra brangesnė medžiaga nei kiti natūralaus akmens ar keraminių plytelių atitikmenys, tačiau iš anksto sumokėta kaina ilgainiui atsipirks. Be to, tinkamai parinktos ir sumontuotos marmurinės grindys tarnaus dešimtmečius.
„Kalbant apie marmurines grindis, rekomenduojame naudoti didesnę plytelę, o ne mažesnio formato dydį, nes ji atrodys prabangiau ir suteiks bet kokiai erdvei didesnį pojūtį“, – sako Farbsteinai.
„Pardavėjai pakeis seną kilimą nauju mąstymu, kuris padės parduoti būstą“, – sako Karen Colombosian, Douglaso Ellimano agentas, įsikūręs Bostone. "Tačiau pirkėjai renkasi kietmedį."
Dėl šios priežasties, ruošiantis parduoti namą, būtų geriausia pagalvoti, ar verta pinigų iš naujo iškloti kambarį. Galbūt būtų prasmingiau išleisti šiek tiek papildomų pinigų kitai grindų medžiagai.
„Plastikinė santechnikos įranga sumažins jūsų namų vertę“, - sako Forestas. Jis siūlo rinktis aukštesnės kokybės medžiagas, tokias kaip žalvaris ar metalas. „Nors prieinamos, nebrangios alternatyvos autentiškoms medžiagoms gali tapti labai brangios dėl jų pigios gamybos ir statybos.
„Ąžuolo malūnėlis puikiai kontrastuoja su modernia balta išvaizda ir suteikia erdvei šilumos“, – sako Farbšteinai. „Aukštos klasės tapetai yra ekonomiškesnis sprendimas, galintis sukurti panašią šilumą ir aplinką.
Taip, jūsų namai priklauso jūsų gyvenimui, o namų savininkai dažnai nori jaustis taip, tarsi jų asmenybė būtų matoma jų dizaine. Ir tai yra visiškai skatinamas. Tačiau kai ateina laikas parduoti, labai asmeniški tapetai, kurių negalima lengvai pašalinti ar pakeisti, gali atstumti potencialius pirkėjus.
„Venkite užimtų tapetų. Renovacijos metu mažiau yra daugiau“, – sako Forestas. „Kai kas nors yra per daug konkretu, pirkėjas galvoja: „Man reikia tai pakeisti“, o tai kainuos daugiau pinigų. Tai savo ruožtu sumažins namo vertę.
