Kai kurie žmonės pasimeta mintyje persikelti į naują miestą, nes tikisi, kad procesas bus lengvas – tereikia susikrauti savo daiktus ir pervežti juos iš A į B, tiesa? Jei tik tai būtų taip paprasta. Persikraustymas ateina su a daug netikėtų išlaidų ir iššūkių.
Planavimas ir biudžeto sudarymas gali sumažinti procesą ir užkirsti kelią įprastoms nesėkmėms. Kalbėjausi su nekilnojamojo turto agentais, perkraustymo pramonės specialistais ir asmeninių finansų ekspertu apie tai, kaip asmenys gali pasiruošti sėkmei pakeliui į naujus namus.
Kimberly Palmer, a asmeninių finansų ekspertas su NerdWallet, pataria ištirti numatomas pragyvenimo ir gyvenimo būdo išlaidas planuojamame mieste, ypač todėl, kad žmonės linkę nepastebėti šio žingsnio ir gali turėti įtakos jų biudžetui. Pragyvenimo išlaidų skaičiuoklę naujoje vietovėje galite rasti internete, sako ji, kad suprastumėte, kam išleisite daugiau pinigų.
„Kita didelė kategorija, kurią, manau, dauguma žmonių pamiršta, yra mokesčių veiksnys“, – aiškina Palmeris. „Galite pagalvoti apie pajamų mokesčio patikrinimą ir kaip tai skiriasi... bet yra ir mažesnių dalykų, pavyzdžiui, pardavimo mokesčiai, todėl kiekvieną kartą pirkdami daiktus galite mokėti daugiau.
Be likvidžių santaupų, galite pasinaudoti kitomis savo persikėlimo finansavimo galimybėmis. Palmeris siūlo pasitikrinti piniginėje esančias kreditines korteles ir pažiūrėti, ar kuriai nors iš jų taikomos mažos ar net 0 procentų palūkanų normos. Taip pat galite kreiptis dėl naujos kredito kortelės, nes kai kurios siūlo 0 procentų palūkanas per 12–18 mėnesių įvadinį laikotarpį. Tai suteikia jums tam tikro saugumo, jei reikia mokėti už perkraustymą, ir lankstumo, jei atsiranda netikėtų išlaidų.
Jei persikeliate į neregėtą miestą, galite naudoti senąjį internetą, kad susiaurintumėte norimą rajoną ir vietą. Tayna Gradet, Avenue 8 agentė Los Andžele, pataria ne tik žiūrėti butų nuotraukas internete, bet ir naudoti „Google Street View“, kad galėtumėte pajusti kaimynystę ir tai, kas yra netoliese.
Kai susiaurinsite savo vietą, turėtumėte apsvarstyti galimybę bendradarbiauti su vietiniu nekilnojamojo turto agentu. Markas Pagesas-Oliveris, „Range Homes“ Kalifornijos Rytų įlankos rajone savininkas, rekomenduoja susirasti patyrusį agentą, kuris dirbtų su jūsų ieškomomis sritimis ir nekilnojamojo turto tipais bei pastaruoju metu būtų aktyvus rinkoje. (Kitaip tariant, venkite agentų, kurie kurį laiką neišnuomojo ar nepardavė vietos.)
Panašiai, Jaclyn Bild iš Douglasas Ellimanas Majamyje, sako, kad agentas, gerai išmanantis vietovę, gali padėti jums nuo pradžios iki pabaigos ir užtikrinti, kad būsite patenkinti naujais namais.
Visada naudinga palyginti parduotuvę, kurioje rasite perkraustymo įmonių kainas. Bet jei visa tai darote internete, gali būti, kad tai darote neteisingai. Gloria Pugh, AMWAT Movers generalinis direktorius Talahasis mieste, Floridoje, sako, kad turėtumėte atkreipti dėmesį į perkraustymo tarpininkus, nes jie siūlo pigias kainas, neįskaitydami faktinių perkėlimo išlaidų. Skambinkite perkraustymo įmonėms tiesiogiai, kad gautumėte konkrečias sumas doleriais.
Panašiai, Aleksas Erdmanas, „Extra Hands PGH“ savininkas Pitsburge, rekomenduoja dirbti tiesiogiai su įmone, nes brokeris gaus naudos iš kliento arba iš tikrosios perkraustymo įmonės. Erdmanas sako, kad geriausias pasirinkimas ieškant geros reputacijos perkraustymo įmonę yra gauti rekomendaciją iš pažįstamo žmogaus. Jei jūsų vienintelė galimybė yra ieškoti internete, Pugh ir Erdman teigia, kad turėtumėte būti atsargūs dėl įmonių, turinčių šimtus atsiliepimų, ir jie siūlo perskaityti komentarus, kad įsitikintumėte, jog jie tikri.
Jei negalite sau leisti persikraustyti visų paslaugų, perkraustymo įmonė gali bendradarbiauti su jumis, kad sumažintų kainą. „Daug gerbiamų perkraustymo įmonių ketina priimti savo klientus, nes norime savo klientams teikti geras paslaugas ir dirbti su jumis“, – sako Pughas. „Jie jums pasakys: taip galite sutaupyti pinigų ir suteikti jums pasirinkimų“.
Kuo daugiau informacijos žinosite ir galėsite planuoti, tuo sklandesnis procesas bus visiems dalyvaujantiems. Erdmanas ir Pughas pataria kreiptis į savo pastato konsjeržą, durininką ar vadybininką informacija apie tai, kada galite įsikelti, ar galite turėti tam skirtą liftą ir kur gali persikelti parkas.
Priklausomai nuo miesto, jums (taip, konkrečiai!) gali tekti prašyti leidimo stovėti judančiam sunkvežimiui. Jei persikeliate į nematomą butą, Erdmanas siūlo pasiteirauti apie jūsų buto vietą, įskaitant aukšto numerį ir ar jis yra šalia lifto, ar koridoriuje. „Geriausia mums, jei mes pasirodysime ir būsime pasiruošę jūsų žingsniui“, – pažymi Erdmanas. „Mums bus lengva, o tau lengva“.
