Dvarininkai yra suprantamai užimti žmonės. Tarp naujai laisvų butų išvalymo, naujų nuomininkų radimo, bendrosios priežiūros, specialistų samdymo remontui ir neatsilikimo apskaitant jų nuomos verslą (o galbūt dirbant kitą visą darbo dieną), nenuostabu, kad jie kartais būna keblūs pasiekti.
Kai tai avarinė tualeto situacija, tikrai, jūsų nuomotojas atsako iškart į savo SOS tekstą. Bet kai kalbama apie ilgesnes užklausas, pvz., Pateikiant siuntimą naujam savininkui ar apartamentų kompleksui, kai nuspręsite persikelti į naują vietą, juos gali būti sunkiau nustatyti.
Ką daryti nuomininkui? Mes patikrinome kelis nuomotojus, kad gautume patarimų ir patarimų, kaip gauti persiuntimą, net kai jūsų savininkas yra labai užsiėmęs arba atrodo, kad VRM.
Tai gali atrodyti akivaizdu, bet geriausias būdas gauti nuomotojo kreipimąsi yra būti geru nuomininku. Jūsų santykiai prasideda tą akimirką, kai pirmą kartą pradedate bendrauti, ir tęsiate visą nuomos laikotarpį. Jei jūsų šeimininkas neatsako į prašymus dėl persiuntimo, yra tikimybė, kad jis gali jaustis nepatogiai rekomenduodamas jus kitam nuomotojui ar turto valdytojui.
Būti geru nuomininku reiškia laiku sumokėti nuomą, tačiau tai taip pat reiškia laikytis visų savo šeimininko taisyklių ir būti dėmesingam - jokių paslėptų naminių gyvūnėlių, jokių siautulingų vakarėlių tai trikdo kaimynus, švelniai elgiasi su buto įranga, praneša jam iš karto apie problemas ir daug įspėja, kai nusprendžiate persikelti išėjo.
„Atminkite, kad santykiai yra svarbiausi visur, kur tik einate“, - sako Stacy Brownas Nekilnojamojo turto valdymas. „Užmegzkite teigiamus santykius su savo savininku ar turto valdymo įmone gyvendami dabartinėje gyvenamojoje vietoje. Kai nuspręsite išsikraustyti, paprašyti nuorodos bus lengviau “.
Turėkite omenyje, kad nuomotojai yra užsiėmę, todėl norėsite, kad galutinis terminas būtų pagrįstas, bet ne tiek toli ateityje, kad jie apie tai visiškai pamirštų. Tai taip pat reiškia planavimą iš anksto, kai reikia išdėstyti savo kitą nuomos sutartį, kad netrumpintumėte, jei norite greitai sužinoti savo nuomotojui persiuntimą.
Jūsų naujas nuomotojas arba turto valdymo įmonė greičiausiai turės pageidaujamą nuomotojo kreipimosi formatą - jie gali paprašyti jūsų nuomotojo numerį ar el. pašto adresą, kad galėtų tiesiogiai susisiekti su ja, arba gali priimti formos laišką su jūsų nuomotojo parašu, kurį pateikiate jiems.
Bet kokiu atveju geriausias būdas priversti savo šeimininką padėti persiųsti yra viskas paprasta. Apsvarstykite galimybę pradėti el. Pašto tinklą, kuriame būtų jūsų dabartinis savininkas ir būsimas nuomotojas, taip pat visa susijusi informacija apie jūsų nuomos istoriją. Arba įveskite formos laišką su ta pačia pagrindine informacija ir paprašykite savo savininko jį peržiūrėti ir pasirašyti.
Kai kurios turto valdymo įmonės gali turėti net persiuntimo laiško šabloną, kurį galite naudoti, todėl nebijokite klausti, sako Rose Caiola iš „Bettina Equities“, butų nuomos agentūra Niujorke.
"Mes visada džiaugiamės galėdami pateikti vieną, paprastai tai yra iš anksto sukurtas vieno puslapio lapas", - sako Caiola. „Galite kreiptis tiesiai į vadovybę, ir jie mielai ją suteiks“.
Be to, kad procesas bus greitas ir neskausmingas jūsų dabartiniam savininkui, paprastas dalykas taip pat palengvins jūsų būsimo naujo savininko gyvenimą.
Priežastis? Nuomotojai iš tikrųjų turi žinoti tik keletą dalykų apie jus, kaip nuomininką, sako Brianas Bellewas, turto valdymo operacijų viceprezidentas su Nekilnojamasis turtas „Atlas“. Jie tikriausiai tikrina kreditą ir patikrina foną, taip pat gali tikrinti jūsų pajamas pas darbdavį - nuomotoją persiuntimas yra viena papildoma informacija, suteikianti jiems pasitikėjimo jumis kaip būsimu nuomininku, todėl jis gali būti trumpas, mielas ir tiesiog aprėpti pagrindai.
„Jei pareiškėjas mokėjo laiku, rūpinosi turtu kaip savo ir tinkamai informavo, kai išsikrausto, yra visa svarbi informacija“, - sako jis.