Nekilnojamojo turto agentai nesitiki, kad jūsų priekinė veja bus tobulas žalias pleistras ištisus metus. Tiesą sakant, jie netgi gali pritaikyti „Photoshop“ magiją jūsų sąrašo nuotraukose, kad jūsų kiemas atrodytų vienodai žalias ir vešlus. (Jie net nuspalvina dangų, todėl nuotraukose yra ryškesnė mėlyna spalva - tai Taileris Forte, Našvilyje įsikūręs Felikso namai nuvertė mane.)
Vis dėlto nekilnojamojo turto agentai turi keletą pagrindinių naminių gyvūnėlių, kai reikia kalbėti apie priekinius kiemus, kuriuos reikia redaguoti realiame gyvenime. Tai yra klaidos, kurios, jų teigimu, sumažina patrauklumą.
"Mano priekinės vejos naminių gyvūnėlių žvilgsniai parduodamuose namuose yra dirbtiniai dirbiniai: plastikinės gėlės, netikri paparčiai, rožiniai flamingai, sodo nykštukai, vėjo gaudytojai ir sodo papuošalai", - sako jis. Betsy Ronel, nekilnojamojo turto agentas su „Compass“ Vestčesterio grafystėje, Niujorke. Ji sako, kad per daug statulų gali atitraukti dėmesį ir nuo jūsų pažabojimo.
Jei esate pirkėjas, artėjantis prie namų, o veja užpildyta ambrozijomis ir kiaulpienėmis, tikriausiai vaizduojate savaitgalio darbus. „Pirkėjai nenori matyti, kiek darbo ir pinigų reikės norint sutvarkyti priekinę veją“, - sako
Christina Mendez, nekilnojamojo turto agentas, įsikūręs Los Andželo priemiestyje. Pašalinkite piktžoles ir visus negyvus augalus, o jūsų veja akimirksniu atrodys daug švaresnė. Būsimi pirkėjai pamatys švarią drobę būsimiems kraštovaizdžio planams, sako Mendezas.Jei nelyja ir kieme yra vandens ar purvo, jis potencialiems pirkėjams gali išmesti didelę raudoną vėliavą Ronis Leffleris, nekilnojamojo turto brokeris Aleksandrijoje, Virdžinijoje. Tos balos ne tik vilioja uodus, bet ir gali užsiminti apie kažką rimto, pavyzdžiui, netinkamą rūšiavimą, dėl kurio gali nutekėti namo rūsys ar ropojimo erdvė. Gal tikroji problema yra ta, kad purkštuvas yra sugedęs. Bet gal būt klasifikacija išjungta, o namo pamatuose dabar yra drėgmės problemų. Tai nėra kažkas, ko norite, kad pirkėjai atspėtų dar nespėjus įžengti į jūsų namus.
Laikykite tvarkingas šiukšliadėžes, kad jos nebūtų matomos Varnas Ridas, nekilnojamojo turto vadybininkas, pasirinkęs Ohajas. Jei neseniai kilo audra, pasiimkite visas nukritusias dideles lazdas ar medžių galūnes ir įsitikinkite, kad priekiniame kieme nėra naminių gyvūnėlių atliekų. „Antra, kai potencialus pirkėjas patenka į jūsų važiuojamąją dalį, jūsų pagrindinis tikslas yra suteikti tiems pirkėjams jausmą, kad jie yra namuose“, - sako Reedas. "Patraukimas norint pamatyti bet kokio tipo krūvą, šiukšles ar šiukšles beveik visada išjungia pirkėjus."
Tokie dalykai, kaip nelygios ar apaugusios žolės, nederlingas dirvožemis sėjamųjų lysvėse ir važiuojamosios kelio dalies, kurioje siūlėse auga piktžolės, gali sumažinti namų patrauklumą, sako San Diego nekilnojamojo turto agentas Ryanas Dalzellas iš „Dalzell Group“. „Kai kurios trąšos ar sėjamoji žolė atgaivins sodrią žalią spalvą, kurią mėgsta matyti pirkėjai, ir tamsi mulčia arba žievė sodinamųjų lysvėse suteiks gausų kontrastą su gėlių spalva ir dramatiškai pasakys “, - jis sako. Vykdydami šias priežiūros užduotis pirkėjai pasako, kad namai buvo meiliai prižiūrimi, ir nustato tonas likusiam pasirodymui.
