Paruošti namą parduoti yra neabejotinai įdomu. Tai greičiausiai reiškia didelius gyvenimo pokyčius - plėsti, mažinti ar persikelti į naują miestą. Natūralu, kad namų savininkai nori gauti aukščiausia bilieto kaina prieš pradėdami puslapį į naują skyrių.
Nors kai kurie veiksniai, turintys įtakos jūsų namo vertei, visiškai nebus jūsų kontroliuojami, pavyzdžiui, kaip sekasi rinkai ir ar jūsų rajone yra didelė paklausa, yra dalykų, kuriuos jūs gali darykite, kad išlaikytumėte savo namo vertę, kad jis atsiperka kai laikas parduoti. Čia yra keturi maži dalykai, kurie gali turėti didžiulės įtakos jūsų namo vertei.
„Gyvūnai yra neabejotinai svarbiausias dalykas“, Alanas Paulius, sako „Re / Max“ brokeris, įsikūręs Pueblo mieste, Kolo. "Laikui bėgant, tiesiog susidėvėjimas eksponentiškai padidėjo."
Namų savininkams su bėgiojančiais augintiniais, tai reiškia, kad svarbu reguliariai valytis po jų ir prižiūrėti zonas, kuriose jie praleidžia daugiausia laiko. Įprasta, kad pripratote prie kvapų, kurie sklinda mūsų pačių gyvenamosiose vietose, ir laikui bėgant tas kvapas gali dar labiau pablogėti ir pablogėti, todėl atsikratyti brangaus laiko yra brangu.
„Kiek iš mūsų gyveno su tuo nuostabiu kabinetu, keistu plyšių skiediniu ar turi prieangį, kuriai rimtai reikia naujo dažų sluoksnio?“ sako Malonė Herlongui iš Joan Herlong & Associates „Sotheby's International Realty“ Pietų Karolinoje. „Daugelis žmonių apie tapybą galvoja kaip apie atnaujinimą, bet ypač dėl išorinių bruožų, tai yra priežiūra. Jei laikui bėgant neatsiliksite nuo priežiūros elementų, jie bus įtraukiami į sąrašą ir parduota mažiau lengvabūdiškai “.
Paulius pakartoja tą nuotaiką patardamas pardavėjams. „Kas dvejus metus valykite krosnies filtrus“, - siūlo jis. „Reguliarus jų pakeitimas ir senesnės krosnies eksploatavimo istorija gali reikšti pasaulį vertės prasme“. Anot Pauliaus, jei nereikėtų pakeisti krosnies, kai ateis laikas apžiūrai, pardavėjas galėtų sutaupyti tūkstančiai.
„Nekilnojamojo turto rinkose kiekviename šalies regione yra tas dalykas, kuris neramina pirkėjus“, - sako p Mariahas Johnsonas su „Peace Sotheby's“ tarptautine nekilnojamojo turto sale Pietų Karolinoje. „Pietryčiuose tai būtų termitai, pelėsiai ir pelėsiai. Taigi namie laikantis termito jungties ir kasmetiniai patikrinimai, kurių metu tikrinami drėgmės rodmenys, palengvina nerimą.
„Energiją taupantys dalykai yra žymiai mažesnės investicijos į namus“, - sako Herlong Loveless. „Protingas termostatas, energiją taupantys langai, izoliacija ir tokie dalykai, kaip pakeisti šviestuvus, pasenusius naujesnėmis aptakiomis, tikrai tiks pridėtinę vertę - ir nebrangiai galite gauti gražiai atrodančią armatūrą, jei nenorite išleisti rankos ir rankos koja. “
Tai ne tik suteiks pridėtinę vertę jūsų namams, bet ir energiją taupantys įrenginiai aplink jūsų namus padės sutaupyti pinigų per trumpą laiką, sumažindami ir komunalines paslaugas.
„Aš rekomenduoju visiems savo pardavėjams iš anksto apžiūrėti savo namus ir suremontuoti didelius bilietus, kurie galėtų atitraukti sutartį, atbaidydami pirkėją“, - siūlo Herlong Loveless. „Jei nežinote visos savo namų būklės ir sutinkate su sutartimi, tik sužinokite, kad ten yra 20 000 USD vertės remontas, kuris turi būti atliktas, o tai gali turėti įtakos tam, ar jūs sutartimi ar nesinaudojate pradine sutartimi kaina. “
„Ne visada reikia iš naujo pertvarkyti, kad būtų sukurta pridėtinė vertė, tačiau jei pridėsite keletą paskutinių tendencijų, labai pastebimų tendencijų, pirkėjui bus suteikta galimybė vizualizuoti namus“, - sako Johnsonas.
