Ar jūsų namų miegamieji leidžia potencialiems pirkėjams miegoti ir ar ne? Pradedant nuo vaikų darželių iki vaikų kambarių, svečių miegamųjų ir pagrindinių apartamentų, svarbu parodyti miegamąsias vietas kaip atpalaiduojančias atsargas iš kasdienio gyvenimo. Štai kaip pertvarkyti šias erdves, kad pirkėjai galėtų parodyti, kad jūsų namuose yra saldžių svajonių.
Padėkite ranką, jei jūsų miegamajame yra tokių dalykų kaip: apleista mankštos įranga, „namų biuro“ kampelis, kuris išties yra sulankstytas stalas su dokumentais ir pasenusiu staliniu kompiuteriu, švarių skalbinių krūvelėmis, kurių dar neturėjote laiko susimesti, arba pavargusiomis patalynėmis nuo tada, kai pirmą kartą persikėlėte į.
Panaikinkite griozdi ir pritraukite pirkėjus naudodamiesi židinio tašku, pavyzdžiui, kaip nuostabi galvūgalio ar akcento siena, siūlo Liza Mara Bry„KW Vermont“ nekilnojamojo turto agentas ir „Stovo“ projektavimo kompanijos „Farm Home Co.“ bendrasavininkis.
„Norėdami suteikti sienų tekstūrą ir matmenis, mes naudojame medienos akcentus, pavyzdžiui, lapelį, tekinimo sieną, vertikalią skydą tiesiomis briaunomis arba rutulinę lentą, - sako ji.
Bry paaiškina, kad žemo profilio lovų rėmai gali padėti kambariui pasijusti didesniam. „Laikykitės atokiau nuo suderintų ar didelių gabaritų baldų komplektų ir maišykite bei derinkite stilius, kurie derina, bet nėra tos pačios spalvos ar medžio tono“, - sako ji.
Jūs taip pat neturėtumėte duše ar naudotis vonios kambariu per kelias valandas prieš atvirą namą, kad jie būtų paruošti demonstracijai, priduria Katie Walsh, „Walsh Team“ makleris Tempe, Arizonoje.
Laikykitės lyčių atžvilgiu neutralių dažų spalvų, pataria Bry ir venkite lipdukų ant sienų, kurie gali jaustis gremėzdiški ir nuolatiniai.
„Ekrano užsklanda neabejotinai grįžta prie dizaino scenos, todėl pabandykite nuimamus nulupti ir klijuoti tapetus, kad vietoje pridėtumėte šiek tiek pizažo“, - sako ji. „Yra keletas puikių naujų kompanijų, gaminančių šį produktą su tikrai smagiais pasirinkimais.“
Pirkėjai, neturintys vaikų, gali norėti biuro ar televizoriaus kambario, o ne darželio, todėl pasinaudokite erdvės galimybėmis apgaudinėdami akis pagalvodami, kad ji didesnė, priduria Walshas.
„Turi būti pašalinti nematomi atspalviai, nes jie kambaryje jaučiasi labai tamsūs“, - pažymi ji.
Jei jūsų vaiko kambaryje yra keli apversti žaislų bokštai, pirkėjai manys, kad jūsų namuose nėra pakankamai saugojimo vietų.
„Padarykite, kad kambarys jaustųsi labiau kaip svečių kambarys ir mažiau panašus į jūsų vaiko trofėjų, jei ruošiatės parduoti“, - pataria Bry.
„Apribokite baldus ir venkite ryškių spalvų, tokių kaip karšta rožinė ir kalkių žalia“, - priduria Walshas. „Nuvalykite visus lipdukus nuo durų ar langų.“
Natūralu, kad įstatymai nori turėti daug vietos, jei jie neramūs, bet miegantys per didelėje patalpoje yra didelis „ne“, sako Walshas. Ir pirkėjai tikriausiai neįvertins vaizdų savo nakvynės svečiams apsuptoje saugyklų, priduria Bry.
„Mažiau yra daugiau, todėl neužpildykite kambario baldais ir saugykla“, - sako Bry. „Sutvarkykite ir išvalykite nereikalingus namų apyvokos daiktus ir naudokite visiškai baltą patalynę, kurią lengva valyti ir kuri atrodo patraukliai.“
„Pridėkite aksesuarų, kad namuose jaustumėtės kaip ruošiatės rengti vakarėlius, o pirkėjai tiesiog vaikščiojo“, - sako Bry.
