Taigi norite uždirbti 100 000 USD? Populiarios HGTV laidos leidžia patikėti, kad reikia greitai praturtėti - pradėti vytis namus. Nuo Chip ir Joanna Gaines iki Tarek ir Christina El Moussa yra daugybė kasdienių žmonių, kurie tokiu būdu save garsina.
Taigi prieš keletą metų, kai aš ištekėjau, su vyru ir mes sau pasakėme: mes visa tai galime padaryti. Jis dirba statybose. Aš tuo metu dirbau moteriško gyvenimo būdo žurnale, kuriame brandžios idėjos puošti namus. Iš esmės buvome Chipas ir Joanna, Naujojo Džersio stiliaus.
Mes valandas praleisdavome per „Zillow“ aukcionus, vaikščiodavome po Džersio miesto kaimynystėje esančius „skautus“ pastatai ir svajojimas apie mūsų naują ir pelningą, kaip naminių gyvūnėlių, karjerą... kol supratome, kad neturime pinigai.
Gerai, kad ne visai tiesa. Bet mes tikrai neturėjome pakankamai kapitalo, kad galėtume pradėti namų verslą, nekeldami pavojaus kitus savo ateities planus: savo, vaikų, namus, galimybę įžvelgti bet kokį socialinį pobūdį gyvenimas.
Tai išgalvota kalbėti už grynus pinigus. Kai aplanko namus, ypač kai pradedate, tradicinė būsto paskola ne visada yra įmanoma. Ir net jei taip būtų, jums vis tiek reikia pradinių įmokų ir bet kokių grynųjų, kad padengtumėte statybos išlaidas. Net ir pigesnėse rinkose, norint pradėti, greičiausiai jums reikės 100 000 USD. Nepamirškime jokių turto išlaidų - mokesčių, komunalinių paslaugų ir pan., Susijusių su turto išlaikymu iki jo pardavimo.
Pažvelgiate į tris namus, suteikiate jiems prabangius pravardžių sąrašus savo pranašumų ir trūkumų sąraše, tada išsirinkite tą, kuris turi didžiausias pinigų uždirbimo galimybes, tiesa? Taigi labai neteisinga. Norint tinkamai įvertinti skaičius, norint įvertinti turtą, reikia daug laiko ir metų patirties. Net patyrę nekilnojamojo turto agentai ir statybų komandos kartais klysta. Nuosavybės vertės gali keistis per tą laiką, kurį reikia rekonstruoti, ir niekada negali būti tikras kas yra už senų sienų, ypač uždarose patalpose ir kituose namuose, kuriuose nebuvo gerai prižiūrimi.
Įjungta Flip arba Flop, Tarekas ir Christina įsikuria name, dažnai laimėdami jį aukcione nematydami, tada po kelių valandų išmontuoja ir pradeda dirbti statybų brigadą. Realiame gyvenime, norint tinkamai atlikti apsivertimą, reikia atlikti daugybę planų, kad galėtumėte net pakelti rogių plaktuką. Turite baigti savo projektą, gauti pasiūlymų iš įvairių rangovų ir prekybos atstovų, pateikti leidimus ir pateikti būtinų variantų bylas. Atlikite tai bet kokiu kitu būdu, ir jūs tik reikalaujate problemų.
Ne visi gali būti Joanna Gaines. Šie vaikinai leidžia lengvai pasiimti namus nuo nešvarių iki nepriekaištingų. Bet papuošti ką nors kitą - tą, kurio visiškai nepažįsti - yra dar sunkiau, nei papuošti pačiam. Norint tai padaryti, reikia ilgos praktikos, daug tyrimų ir daugybės pramonės žinių. Atšiauri realybė yra tai, kad kartais viskas tiesiog atrodo geriau jūsų galvoje.
Taigi jums pavyko įveikti sunkiausią namo apversimo dalį. Važiavote aukščiausio ir žemiausio lygio renovacija ir išėjote viršuje: turite namą, kuriuo didžiuojatės, ir esate tikri, kad jis bus parduotas už aukščiausią dolerį, nors dar to net neparengėte. (Taip, taip, tai taip pat kainuoja pinigus!) Atviras namas ateina ir išeina be jokių pasiėmėjų ar mažo baliaus pasiūlymo. Būkite pasirengę mokėti šias laikymo išlaidas tol, kol pagaliau pasirodys patikimas pirkėjas. Ir tada, kai pagaliau pasirodys šis pasiūlymas, nepamirškite apie uždarymo išlaidas.