Mes patys pasirenkame šiuos produktus - jei perkate iš vienos iš mūsų nuorodų, mes galime uždirbti komisinį atlyginimą.
Galbūt po savaičių bevaisių paieškų suradote puikų butą, tačiau nuoma tik šiek tiek viršija jūsų biudžetą. O gal ką tik gavote iš savo nuomotojo pranešimą apie dabartinio buto atnaujinimą, o jūsų nuoma brangsta daug daugiau, nei norėtumėte kitiems metams. Pirmasis jūsų žingsnis abiem atvejais yra susitarti dėl mažesnio tarifo. Bet ką tu darai, kai dvarininkas nesumeluos?
Jei esate geras nuomininkas (mokate laiku, net per anksti), galite pastebėti, kad jie nori padaryti pertrauką su keliomis nemokamomis ar nuolaidomis. Tai panašu į derybas dėl naujo darbo - kai atlyginimas nėra lankstus, eini po to, kai pagerini išmokas ir papildomas atostogas. Nors privilegijos nėra visiškai tokios pačios kaip sumažinta nuomos kaina, jos gali reiškia pinigus kišenėje.
Ar jūsų bute yra viena vieta? Arba nė vieno? Kai kuriose vietose stovėjimo vietą rasti sunkiau nei butą (aš žiūriu į tave, Čikaga), tačiau jei tavo kaimynystė ar turtas Jei norite, galite pastebėti, kad jūsų nuomotojas nori įmesti papildomą vietą ar papildomą parkavimo kortelę, kad butas būtų vertas daugiau kol.
Panašiai, jei dienos metu ar per naktį svečiai lankosi patruliuotos aikštelės, kurioje įrengta parkavimo sistema, malonėje, galite paklausti, ar šeimininkas įmes papildomus leidimus tiems laikams, kuriuos tą patį savaitgalį priimate per naktį ir vakarieniaujate.
Jei jūs jau gyvenate savo bute metus ar daugiau, be abejo, turite protinį sąrašą dalykų, kuriuos galėtumėte pakeisti vietoje, jei jums tai priklausytų. Jei jūsų nuomininkas padidina jūsų nuomos mokestį, pasakykite jiems, kad sutiksite su kai kuriais Sąlygos: Jie pakeičia apgaulingą maišytuvą pasirinktu, o termostatą pakeis lizdas.
Jei jūsų pratęsimo procentas yra neginčijamas, paprašykite savininko, jei reikia, pasiūlyti profesionalių paslaugų jūs atnaujinate, pavyzdžiui, profesionalų kilimų valymą ar keletą kartų per apsilankymą pas kraštovaizdžio specialistą metų. Taip pat galite paprašyti, kad paslaugos, už kurias jau mokama, pavyzdžiui, naikintojas ar langų ploviklis, apsilankytų dažniau.
Jei esate labiau „pasidaryk pats“ tipo asmuo, nuomos sutarties pratęsimas gali būti tinkamas laikas paprašyti leidimo ką nors spręsti. anksčiau buvęs verbotas, kurį norėjote pakeisti erdvėje, pavyzdžiui, dažydami sienas ar dažydami virtuvę spintelės.
Ar bute nėra norimų patogumų? Praneškite nuomotojui ir priminkite, kad jų investicijos atsiperka: „Žinote, aš būčiau pasirengęs mokėti tokią kainą, jei bute būtų skalbimo ir džiovinimo mašina. Ar norėtumėte investuoti į skalbimo mašinas? “
Jei žinote, kad jūsų pastate yra ir kitų laisvų darbo vietų, galite pasinaudoti nuomos pratęsimo galimybe, jei norite peršokti į vienetą su geresniu grindų planu ar didesniu pėdsaku. Arba susitarti, kaip pirmiausiai patekti į vienaragio buto su stogo terasa laukiančiųjų sąrašą, jei ten gyvenantys žmonės kada nors nuspręs išvykti.
Ar kur nors vietoje galima išsinuomoti saugyklas? O gal jūsų 1 vieneto savininkas nuomojasi sau namelį už jūsų nuomojamo namo. Paklauskite, ar jie norėtų išnaudoti saugyklos vietą, jei sutinkate su didesne nuoma.
Tai yra sandoris, kurį verslo apartamentų kompleksai mėgsta mesti į naujus nuomininkus, tačiau to tikrai galite paprašyti, jei dirbate su mažesne nuomotojo operacija ar atnaujinate nuomos sutartį, kur jūs jau atsisakėte įmokos - paklauskite, ar jie apsvarstytų galimybę pagerbti naujojo nuomininko specialiuosius pasiūlymus ir grąžinti jūsų užstatą dabar (po patikrinimo) su atnaujintu nuoma.
Jei jūsų šeimininkas nesigilins į bazinę nuomą, bet prašo sumokėti už gyvūno užstatą ar nuomos mokestį, patikrinkite, ar jie turi paslėptą kambarį, kad sumažintų mokestį už augintinį ar jo neimtų.
Jei jūsų bendruomenėje yra baseinas ar sporto salė, kur imamas mėnesinis mokestis, jums gali tekti savininkui įstoti į narystę.
Tam reikia tam tikrų silpnų derybų įgūdžių, tačiau jūs nustebsite, kaip tinkamai pasirinkę sąlygas (ir norėdami pasirašyti ilgesnę nuomos sutartį) galite gauti nemokamą nuomos mėnesį. Tai ypač gerai tinka nuomininkams, kurie atnaujina nuomos sutartį per „prastesnį“ mėnesį, pavyzdžiui, vasarą kolegijos mieste: Priminkite savo savininkui, kad jiems prireiktų daugiau nei per mėnesį išvalyti ir susirasti naują nuomininką, kuris galėtų persikelti iš pavasario į rudens semestrus, tačiau mielai atnaujinsite nuomą kitiems 14 mėnesių, jei jie duos jums birželio mėn. Laisvas. Tokiu būdu jiems kita nuoma baigiasi rugpjūtį - geriausias laikas susirasti naują nuomininką.