Kur aš gyvenu Bostone, būstas nėra vien tik iššūkis -tai neįmanoma. Naujų vienetų pastatymui tiesiog nėra daug vietos, o didelę dalį siūlo aukštos klasės prabangūs apartamentai. Aš tai pavadinčiau burbulu, bet tai labiau prieinamų variantų trūkumas.
Nepaisant to, mano vyrui ir man pavyko įsikibti į konkurencingą Bostono kaimynystę, nusipirkę dviejų kambarių butą su mažesne hipoteka nei nuoma mūsų pašlovintoje studijoje. Mes dirbome su pardavėju, kuris išsikraustė, norėdamas sukurti ką nors naujo, ir žiemą ieškodami gavome „sandorį“ (vis dar mokėdami šaunų pusę milijono dolerių, atminkite).
Mes tikimės, kad geroje vietoje galėsime įsigyti kitą Bostono nekilnojamąjį turtą, jei kada nors persikeltume, ir mėgstame artumą su likusiu miestu. Paprastai galbūt neskatinu niekam daryti to, ką mes padarėme, dėl iškilusių iššūkių, tačiau kartais tai yra vienintelis būdas. Štai ką reikia žinoti perkant namą negyvos žiemos.
Kai 2016 m. Pavasarį su vyru pradėjome žiūrėti į namus, atviri namai buvo šventas košmaras. Mes susisieksime su dešimtimis kitų apgailėtinos išvaizdos porų, o vyresni pirkėjai garsiai svarstė, kaip jie turėjo grynųjų pinigų, kad galėtų nusipirkti tiesiai, ir niekingai pasikalbėjo.
Brokeriai vartojo tokias frazes kaip „iš esmės raktas“ ir „pasiruošęs įvažiuoti“, kol mes užklijavome praeities sienas su spragomis ir atviromis laidomis. Neatsitiktinai po to pradėjau patirti nerimo priepuolius.
Vis dėlto iki lapkričio mėn. Bandos plonėjo ir atrodė, kad galėčiau bent pamatyti erdvę be 40 kitų akių porų. Supratimas kas savo biudžeto pirks, o tai, kaip svyruoja rinka, yra esminė proceso dalis. Nebuvo taip, kad iki šiol mūsų paieška būtų pradėta nuoširdžiai.
Dalis priežasčių, kodėl pavasaris ir ruduo yra tokie populiarūs pardavėjams, yra ta, kad būtent tada žmonės ieško. Bent jau Bostone kritimas yra konkurencingas, nes rugsėjo mėn. 1 yra tada, kai prasideda dauguma nuomos sutarčių, o pavasaris - tėvams, norintiems perkelti savo šeimas iki kitų mokslo metų.
Taigi pardavėjams prasminga sekti pasiūlą ir paklausą, ypač kai naujų būstų nėra daug. Esant mažiau minios, mažiau atsargų. Mes jautėmės neįkvėpti, tačiau prisisegėme žieminius batus ir vis tiek ėjome ieškoti.
Ši sąvoka tiesiogiai kilusi iš vietinio būsto seminaro, kuriame dalyvavome. Iš esmės Bostono būsto rinka jau yra per didelė, o sezono piko metu vienetai gali sumokėti tūkstančius dolerių už prašančią kainą. Taigi, venkite tų laikų. Paprastai rasite labai motyvuotų pardavėjų ne sezono metu (kurie negali laukti tinkamesnio laiko, kaip kad mes) ir „pasiūlymų“ - namų, kurie gali būti parduodami už prašomą kainą, be keliolikos konkurencingų pasiūlymų.
Vienintelis dalykas, kad keliems kitiems taupiems pirkėjams gali kilti tokia pati mintis kaip jums. Mes beveik praradome kitą pasiūlymą, nes jie užklupo sandorį, kurį mes galime gauti. Taigi elkitės greitai, pastebėję tai, kas jums patinka.
Mūsų judėjimo dieną, 2017 m. Kovo mėn., Snigo. Ir ne tas lengvas, pūkuotas daiktas, kuris iškart išsilydo. Mūsų judančiam sunkvežimiui pavyko pasiklysti, todėl iki jo atvažiavimo ant šaligatvio, mūsų laiptų ir važiuojamosios kelio dalies buvo susikaupę bent colio slidžios, apledėjusio sniego. Ir tada, galų gale, namo viduje taip pat, kaip drėgnieji automobiliai perkėlė mūsų drėgnas dėžes į mūsų dabar šalto kooperatinio namo vidurį.
Visas procesas buvo nepaprastai nemalonus, tačiau mus visą laiką palaikė jauki mintis: Štai kaip taupyti pinigus Bostono būstui.
Praėjus daugiau nei dvejiems metams, nieko nesigailiu - net jei būčiau bijojęs kitą kartą, kai teks žiemoti negyvą žiemą, atidaryti namus, kad rastume kitą vietą.
