Atviri namai yra savotiški malonumai, ar ne? Yra kažkas įdomaus, kai vaikščioji po namus ir bandai parodyti save ten gyvenantį. Tačiau kai rimtai ketinate patekti į nekilnojamojo turto rinką, pats laikas perkelti šią patirtį į kitą lygį.
Pirkėjai ir nekilnojamojo turto agentai gali pasakyti, kad sekmadieniai yra atvirų namų sinonimai. Jei kelionė iš visų jūsų rajono sąrašų gali atrodyti kaip puikus būdas praleisti popietę, tai nėra geriausias būdas rimtiems namų medžiotojams. Jei manote, kad yra galimybė pateikti pasiūlymą, geriausia apsiriboti vienu ar dviem atvirais namais vienu metu.
Realiai, jei žiūrėsite daugiau nei vieną iš karto, visos savybės pradės maišyti. Negalėsite atsiminti, kuriuose namuose yra atnaujinta virtuvė, o kurie dideliame kieme. Galbūt netgi atrodote, kad visiškai nerašote gyvybingų savybių, nes negalite jų atskirti nuo minios.
Jūsų laikas yra vertingas, todėl naudokite jį protingai. Padarius ribą atviri namai jei pamatysite per vieną dieną, galėsite geriau susikurti savo įspūdį apie kiekvieną turtą ir atitinkamai priimti sprendimus.
Mes žinome, kad sunku. Asmeninis stilius dažnai yra pirmas dalykas, kuris atkreipia jūsų dėmesį, kai lankotės kažkieno namuose, ypač kai jis labai skiriasi nuo jūsų paties. Deja, renkantis estetines namų detales yra blogas įprotis pradėti, o dar sunkiau - atsikratyti. Pirkėjai gali taip lengvai susivokti, kad išvardija visus dalykus, kurie jiems nepatinka, kad jie niekada neskelbia to sąžiningo.
Atminkite, kad įsigiję nekilnojamąjį turtą, laikui bėgant interjero dizainas gali būti pakeistas. Žiūrint į sąrašus, labai svarbu sutelkti dėmesį į kitus veiksnius, kurių neįmanoma taip lengvai pakeisti. Tai yra tie dalykai, kurie galiausiai nulems, ar namai bus jums tinkami, ar ne.
Pabandykite stengtis sutelkti dėmesį į tokias funkcijas kaip namo vieta, išdėstymas, dydis ir saugyklos vietos kiekis. Lygis finansinis įsipareigojimas jei nuspręsite nusipirkti būstą, jums reikės pasigaminti, taip pat svarbu. Kai ieškote literatūros iš atvirų namų, atsižvelkite į tokius veiksnius kaip pardavimo kaina, mokesčiai ir tai, ar namuose reikės neįprastos priežiūros.
Atviri namai siūlo vieną aiškų pranašumą, kuris skiriasi nuo tradicinio demonstravimo - prekybos agentą. Jis ar ji nedelsdamas atsakys į visus klausimus, susijusius su turtu. Pasinaudokite šiomis žiniomis savo naudai ir užduokite klausimus, kurie padės nustatyti, ar turtas jums tinka.
(Atminkite, kad sąrašo tarpininkas neveikia jūsų vardu. Jei norite pateikti pasiūlymą ir turite sutartinių klausimų, juos turėtų išspręsti patys pirkėjo agentas.)
Beje, informacija apie namą yra sąžiningas žaidimas. Paklauskite sąrašų agento, pavyzdžiui, kokiame mokyklos rajone yra nekilnojamasis turtas, jei yra kokių nors asociacijos mokesčių ar kokia šildymo sistema naudojama. Jei jus labai domina nuosavybė, galbūt norėsite iš anksto sudaryti klausimų sąrašą, kad galėtumėte kuo geriau išnaudoti savo vizitą.