Būsto pirkimas yra didelis sprendimas ir yra daug veiksnių, į kuriuos reikia atsižvelgti, kai pagalvoji apie pažįstamo pasaulio nuomos palikimą būsto rinkai. Kaip žinoti, kada yra tinkamas laikas žengti šuolį?
Laimei, keletas dalykų, kurie nustatė netrukus būsimų namų savininkai išskyrus tuos, kuriems galbūt geriau atnaujinti nuomos sutartį. Atminkite šiuos klausimus ir naudokitės jais, kad pasvertumėte savo galimybes kitą kartą, kai baigsite nuomą. Jie gali padėti palengvinti jūsų mintis.
Akivaizdu, kad didžiausias skirtumas tarp nuomos ir nuosavybės yra tas, kad labiau tikėtina, kad ilgesnį laiką būsi vienoje vietoje kaip namų savininkas. Taigi įprasta išmintis sako, kad jei norite nusipirkti būstą, turėtumėte norėti likti rajone bent artimiausius trejus – penkerius metus.
Pagalvokite apie tai: Ar jums patinka jūsų darbas? Ar jis stabilus? Ar galėtumėte pamatyti, kad ten gyvenate ateinančius porą metų? Apsvarstykite savo gyvenimą už darbo ribų. Ar esate patenkintas savo socialiniu ratu? Ar jums patinka tai, ką gali pasiūlyti jūsų miestelis?
Jei į visus šiuos klausimus atsakėte teigiamai, pirkimas gali būti teisingas pasirinkimas. Tačiau jei negalite sudrumsti jausmo, kad kitur galite rasti geresnį profesinio ir asmeninio gyvenimo balansą, gali būti verta iš naujo pasirašyti nuomos sutartį ir ieškoti alternatyvių variantų.
Kitas kliūtis yra nustatyti, ar esate pakankamai stabilūs būstui įsigyti. Daugeliui pirmą kartą būsto pirkėjų įgyjamos hipotekos sąlygos yra būtinos, ir, norėdami tai padaryti, turite atitikti tam tikrus finansinius standartus.
Yra keturi komponentai, kuriems reikia patvirtinti hipoteką. Jūs turite turėti patikimą pajamų šaltinį, tinkamą kredito rezultatą, tvarkomą skolos sumą ir šiek tiek santaupų (daugiau apie ta stebuklinga formulė čia). Nors kiekviena iš šių kategorijų turi savo reikalavimus, bendra taisyklė yra ta, kad jums reikia mažiausiai dvejus metus stabilių pajamų, kredito balas didesnis nei 620, pridėjus tiek mažai skolų ir tiek santaupų, kiek galima.
Jei tavo finansinė padėtis dar nespėja nusinuodyti, nesijaudinkite. Jūs ten pateksite. Pirmiausia sutelkite dėmesį į savo pajamų stabilizavimą ir visų įmokų sumokėjimą. Po to galėsite kaupti santaupas ir judėti pirmyn, kai būsite geresnėje finansinėje formoje.
Kai kurie potencialūs pirkėjai pamiršta, kad namų medžioklė yra tik pirmas žingsnis į namų valdą. Po to kyla atsakomybė už savo nuosavybę. Nuo neišvengiamų namų priežiūros užduočių iki biudžeto sudarymo naujiems nekilnojamojo turto mokesčiams ir daugybės bendrų priežiūros darbų, būsto turėjimas nėra silpnas.
Prieš išeidami į būsto rinką, potencialūs pirkėjai turėtų paklausti savęs, ar jie nori investuoti daug laiko ir pinigų į savo naują turtą, jei to reikia ar jei reikia didelių remonto darbų.
Jei idėja apsaugoti ir patobulinti savo investicijas jums atrodo patraukli, galbūt būsite pasirengę pasinerti. Tačiau jei manote, kad turite kitų svarbesnių prioritetų, galbūt norėsite apsvarstyti nuomą šiek tiek ilgiau.