Jei nuomojatės, norite, kad jūsų vieta jaustųsi kaip namuose, net jei nuomojatės tik metams ar mažiau. Taigi, pradedi puoštis. Jūs pakabinate meno kūrinius. Jūs pridedate lentynos. Jūs pasiėmėte teptuką, ir, voila, nuobodu balta plokštė šalia svetainės dabar yra tikrosios sienos.
Bet šitie žirniai nuomininkams draugiški pasidaryk pats triukai„Puikiai įžeidžia asmenybę į savo butą ar perkelia nuomą į šiuolaikinę erą“, iš tikrųjų gali sugadinti įrenginį ir užstatą. Tai reiškia, kad jūs negalite sulaukti netikėto įvykio (nors tai yra jūsų pačių pinigai), tačiau vietoj to išsiaiškinkite, kad šimtas dolerių buvo išskaičiuoti iš jūsų užstato, kad padengtumėte žalą.
Nekilnojamojo turto ekspertai dalijasi „pasidaryk pats“ gudrybėmis, kurias nuomininkai dažniausiai pasitelkia, norėdami išpuošti erdvę, tačiau tuo metu jie suvalgo savo indėlius.
Metro ar mozaikinių plytelių „backsplash“ gali būti paprastas būdas įpinti modelį į virtuvę ir padaryti jį ne tokį sterilų, modernesnį. Bet tie nulupkite ir klijuokite „backsplash“ plyteles
gali išsiaiškinti problemas, sako Colby Hager, „Capstone“ namų pirkėjai ir turto valdytojas San Antonijuje.Jis matė „pasidaryk pats“ plyteles, kurias jis valdo savo butuose, ir perspėja, kad šios plytelės gali būti labai lipnios, sugadindamos už jų esančią šepetėlį, kai jos bus nuluptos.
Komandų juostelės yra būtina daugeliui nuomininkų. Jie gali pakabinti viską, nuo meno iki virtuvės reikmenų, ir gali pridėti organizacinę palaimą mažoje erdvėje. Bet jei ant jų pakabinsite kažką per sunkaus, jie nubėgo nuo sienos ir paliks skyles ir sugadins sienas, perspėja Samantha Scalzo, direktorė ir brokerė su „S&S Global“, nekilnojamojo turto tarpininkavimas Majamyje, Floridoje.
Kad taip neatsitiktų, vykdykite instrukcijas, pateiktas ant komandų juostelių pakuotės, ir ypač atsiminkite svorio apribojimus. dideles juosteles gali tvarkyti nuo 24 iki 36 colių objektą, kuris sveria iki 16 svarų. mažesnės kabančios juostelės gali susitvarkyti tik iki 4 svarų. Be to, įsitikinkite, kad „Command“ kabliukus naudojate tik ant lygaus paviršiaus, o ne ant popkorno spalvos sienų, plytų, betono ar medžio.
Prieš dažydami bet kokią spalvą, patartina pasitarti su savo nuomotoju ir išsiaiškinti, ar tai net leidžiama. Tačiau tikrai norėsite vengti kambario nudažymas tamsia ar nuotaikinga spalva, sako Davidas Rosenbergeris, licencijuotas asocijuotas nekilnojamojo turto tarpininkas su Douglasu Ellimanu Niujorke.
„Tamsioms spalvoms dažnai reikia kelių baltų dažų sluoksnių, kad siena taptų nepakitusi balta“, - sako jis. Jei dažote, paklauskite savininko, koks prekės ženklas ir kokia dažų spalva buvo naudojama iš pradžių, kad galėtumėte grąžinti sienas tokias, kokios jos buvo, kai tik persikraustėte.
Galbūt norite ryškesnio užduočių apšvietimo, kai viską tvarkote namuose, bet ramiau, vakare. Blyškūs jungikliai leidžia sumažinti apšvietimo ryškumą. Nors ši „pasidaryk pats“ užduotis yra gana lengva, ji reikalauja dar kartą sujungti laidus, nes laidus iš seno lizdo išjungiate iš pritemdyto laido.
Jei tinkamai neįdiegsite pritemdiklio, rizikuojate sukelti elektros problemų, sako Scalzo. Be to, pritemptai gali neveikti kai kurių šviestuvų ir sukelti elektros triukšmą, kuris gali trikdyti televizorius, radiją ir kitus įrenginius, turinčius bendrą grandinės skydelį. Tai yra viena iš nuomos užduočių, kuriai atlikti reikės paprašyti leidimo, ir ją geriau palikti elektrikui.
Scenarijus: Jūs persikeliate į butą, o sienos niūrios. Tavo šeimininkas liepė nemušti vinių į sieną. Tai gali būti viliojanti, tačiau taip pat norėsite vengti teiginių sienos su tradiciniais tapetais.
„Tapetai gali būti nepatogiai pašalinti ir palieka likučius“, - sako Marte. Ir kas turi laiko išsikraustyti iš tos sumaišties, kai jūs einate išvykimo termino pabaigos? Laimei, yra sprendimas: Nuimami tapetai. Tinkamai pritaikius, jis nublanksta kaip lipdukas, kad galėtumėte turėti savo pranešimo sieną ir vis tiek pėsčiomis pasiimti su užstatu.
Šis „pasidaryk pats“ nėra toks, kuris papildytų buto estetiką per se, tačiau tai yra priežiūros užduotis, kurią nuomininkai dažnai bando spręsti savarankiškai: nutekėjimo kanalizacijos neuždengimą parduotuvėse įsigytais kanalizacijos valytuvais. Tačiau kai kurie kanalizacijos valikliai iš tikrųjų gali pakenkti vamzdžiams, paaiškina Eliasas Martė, Niujorko nekilnojamojo turto agentas su „DJK Residential“, nes jie sukuria šilumą.
„Ši šiluma gali deformuoti ar išlydyti vamzdį ir sukelti nuotėkį“, - sako jis. Kitais atvejais kanalizacijos valikliai tiesiog užspaudžia užsikimšimą žemiau kanalizacijos, todėl jį sunkiau pasiekti ir išvalyti. Jei užsikimšęs kanalizacija, duok savo savininkui galvą, stat.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kurias tikrinsime iš savo sąrašų 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
