Medžiodamas savo pirmuosius namus už Portlando (Oregonas), tikriausiai internete apžiūrėjau 1 000 plius namų interjerą. Ir nors nuotoliniu būdu ieškojau iš kitos šalies pusės, man pavyko pamatyti maždaug 50 maždaug taip. Nors reikėjo gauti daug informacijos, galiausiai tai buvo gerai, nes tapau dabartinių namų tendencijų ekspertu. Tarp daugybės panašumų Portlando namų namuose pastebėjau, kad vienas ištiestas kaip skaudus nykštys. Nepaisant savęs priežiūros eros, nesuskaičiuojama daugybė namų savininkų vonias savo namuose pakeitė duše ir dvigubi dušai kairė ir dešinė.
Kai žmogus, mėgstantis atsilyginti LUSH vonios bomba bandomos dienos pabaigoje, buvau suglumęs - net susierzinau! Mano nekilnojamojo turto agentė Rachel Day nuo „Urban Nest“ PDX, man paaiškino, kad tai tapo taip įprasta, nes daugelis vaikų neturinčių namų savininkų nusprendė, kad renkasi prabangiausią pasivaikščiojimo tvarką. Pirkėjai, sulaukę pensinio amžiaus, taip pat juos pamėgo dėl lengvo prieinamumo.
Ji taip pat teigė, kad iš pirmo žvilgsnio žinojo, kad šis namas be vamzdžių taps man problema. Kodėl? Nes tuo metu aš turėjau dvejų metų dukrą.
„Namų pirkėjai dažnai pasirenka dušą ar vonią“, - teigė Day. „Jei mažas vaikas ketina būti namuose ar asmuo planuoja kurti šeimą, jam visada reikės vonios“.
Žinoma, namai, kuriuos mačiau, kuriuose nebuvo kubilų, greitai pateko į mano prioritetų sąrašą. Skaičiau, kad nors ir turėjau gyventi turėdama atnaujinti grindis, sienas, išorę, kad ir ką bebūčiau, buvau nusiteikusi nusipirkti namą be vonios. Aš tiesiog žinojau, kad norint atsitraukti kokius nors didelius projektus, man reikės vonios, kurios manęs laukia dienos pabaigoje atsipalaiduoti.
Deja, kai viskas vyksta nekilnojamojo turto srityje, aš negavau galutinio žodžio. Rinka padarė. Kadangi ieškojau konkurencingoje Portlando, Oregono metro srities rinkoje, mano biudžetas nesuteikė man tiek galios, kiek tikėjausi. Aš pateikiau daugybę pasiūlymų namams su kubilais. Vienus aplenkė aukštesnio lygio pirkėjai, o kiti atskleidė esą potencialūs pinigų įdubimai.
Kai pritvirtinau viršutinę tvirtinimo detalę, kuriai nebuvo skiriamas didelis dėmesys, grįžau į rinką, nusprendžiau dar kartą pažvelgti. Aš tai mačiau asmeniškai, bet gana greitai įėjau ir išėjau. Žvelgiant į jos nuotraukas internete, mane privertė suabejoti, ar perėjau namą vien todėl, kad jame nebuvo vonios. Negalėjau jų pamatyti nuotraukose, o mano nekilnojamojo turto agentas taip pat nebuvo tikras. Nusivylęs nusprendžiau jo ieškoti - tikėdamasi, kad vonia stebuklingai pasirodys.
Mūsų pasiūlymas buvo priimtas! Bet kai aš persikėliau, deja, mūsų baimės pasitvirtino: nebuvo kubilo. Iš pradžių tai erzino, bet laikui bėgant išmokau mylėti savo namus, nepaisant akivaizdžių trūkumų.
Ir nors aš planavau nedelsdamas spręsti kubilų problemą, po dvejų su puse metų aš vis dar buvau be kubilo. Daugiausia dėl to, kad renovacijai reikia laiko, pinigų ir energijos - ir prireikė skubesnių, pavyzdžiui, grindų ir sienų, projektų. Bet taip pat sužinojau, kad mano „privalomi“ asmenys parodė, kad nori, o ne turi.
Nors tai buvo lankstumo pamoka, tai buvo ir perpardavimo svarbos pratimas ir rinka, turint omenyje renovaciją - ypač kambariuose, kuriuose tikrai svarbu, pavyzdžiui, virtuvėse ir vonios kambariai. Kadangi mūsų rajone buvo tiek daug namų su dviguba duša, namams, kuriuose vis dar buvo vonios, stebėtinai labiau patiko, ypač tarp jaunesnių šeimų. Deja, tai padarė mūsų paiešką konkurencingesnę ir mums nereikėjo mokėti dolerių, kad suteiktume pranašumą.
Laimei, būsiu kitoje lygties pusėje, kai nuspręsiu parduoti: „Dolerio ženklai gali greitai sudėti rekonstruojant vonios kambarys, todėl skirtumas tarp to, ar pateikti pasiūlymą, ar ne, gali tekti, jei pasirinksite tinkamą vonios kambarį savo namų pirkėjo poreikiams “. Diena sako.
Kol dar planuoju atnaujinti dušą (man labai trūksta išsimaudyti!), Pradėjau ieškoti prieinamų kombinuotų dušų / vonių. Aš ne tik dabar būsiu laimingas, bet ir būsiu patenkintas (-a) greičiu, kai mano namai bus parduoti, nes tai tikrai sužavi daugumą potencialių pirkėjų.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kurias tikrinsime iš savo sąrašų 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d