Hipotekos kreditorius, paskelbęs tyrimą, HSH.com padarė išvadą, kad atlyginimo, reikalingo nusipirkti Niujorke buvo 86 215 USD, remiantis vidutine namo kaina - 395 400 USD. Jei galvojate apie Manheteną ir Brukliną, tai akivaizdžiai skamba nesąžiningai - nes taip yra. HSH naudojo metro duomenis, o tai reiškia, kad Niujorko statistikos duomenys pateikiami ne penkiuose rajonuose, tokiuose kaip Vestčesteris, Long Ailenas ir net Naujosios Džersio ir Pensilvanijos dalys.
Nors, kaip pabrėžė kai kurie komentatoriai, tokią kainą buvo galima įsigyti kituose miesteliuose:
Akivaizdu, kad Manheteno nekilnojamasis turtas yra brangus. Vidutinė kaina, pasak Trulijos, yra 1 215 904 USD, kurio kvadratinės pėdos kaina yra 1 453 USD. Žinoma, vidutinė kaina skiriasi priklausomai nuo kaimynystės ir net pagal blokus, o pats brangiausias yra 14,5 mln. USD vertės parkas, esantis šalia UES.
Viduryje Rytų upės mediana yra 755 500 USD ir 697 USD už kvadratinę pėdą. Yra keletas brangių blokų į šiaurę nuo 1,5 milijono USD Brooklyn Heights, Carroll Gardens, Park Slope, Ditmas parke ir Bay Ridge.
Bronkse galiausiai nulaužėme Niujorko metro vidurkį - 380 000 USD ir 260 USD už kvadratinę pėdą. Tačiau miestelis nėra apsaugotas nuo 1,5 milijono USD blokų - Riverdale nėra pigus.
Be abejo, šie numeriai yra tik dalis paveikslo, ypač kai kalbama apie bendrojo naudojimo operacijas, įmokas, priežiūros mokesčius ir pan.
Būsto tendencijas stebinti „RealtyTrac“ šių metų pradžioje pranešė, kad norės pirkėjas reikia išleisti nuo 95 iki 120 procentų vidutinio amerikiečių darbo užmokesčio hipotekos įmokoms pirkti tam tikruose miestuose, tokiuose kaip Niujorkas ir San Franciskas. Darbo statistikos biuras praneša, kad vidutinis Manhatano gyventojų darbo užmokestis yra 2,7 karto didesnis už šalies vidurkį, kuris už asmenų, išlaikančių balą namuose, vis dar nepakanka, kad būsto išlaidos būtų mažesnės nei trečdalis jūsų namo pajamos.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d