Kodėl Jennifer Lawrence Niujorko butas praranda pinigus

Įžymybės, jie yra tokie patys kaip mes: jie nerimauti dėl nemalonių telefono skambučių, jie išleidžia per daug išgalvotas namo dažai, ir jie kartais daro blogas investicijas į nekilnojamąjį turtą. Paimkite Jennifer Lawrence. Bado žaidimai žvaigždė, kuri išsinuomoja savo butą „Tribeca“ ir kuriam priklauso namas Beverli Hilse, nukrito 15,6 mln. USD 4000 kvadratinių pentų mansarda Niujorko „Tony Upper East Side“ 2016 m., stebinančiame dvidešimtmečio kaimynystėje. Liepos mėn. Ji išvardijo butą, kuriame jau buvo nuostolinga 15,45 mln. USD, tačiau neseniai sumažino kainą iki 14,25 mln. USD ir, anot kai kurių brokerių, ji gali būti net nepakankama.

Kodėl neparduoda? Pats butas nėra problema. Trijų miegamųjų, keturių su puse vonios kambario gyvenvietė East 67^tūkst Gatvė yra svajonė, joje yra langai nuo grindų iki lubų, profesionalios klasės virtuvė, į SPA pritaikyta pagrindinė vonia ir įspūdingą padalinto lygio 3000 kvadratinių pėdų lauko erdvę su žiniasklaidos holais, virtuve ir židinys. Tačiau viešai neatsakomi žmonės sako, kad vieta nėra ideali - ji yra komerciniame „First Avenue“ ruože, garsėjančiame savo ligoninėmis, o ne linksmais restoranais, parduotuvėmis ir barais, o kaina yra per didelė. Kitas veiksnys: Lawrence'as neseniai tapo vienišas vedęs (ji gandai, kad su savimi ieško naujų namų) galerininko vyras Cooke Maroney, kuris greičiausiai dirba visame mieste meniškame Chelsea) ir ketina iškrauti turtą greitai.

„Tai puikus mansarda gerame pastate, tinkamoje vietoje“, - neseniai sakė „Compass Real Estate“ Niujorke nekilnojamojo turto brokeris Martinas Eidenas. pasakojo „Realtor.com“. „Problema ta, kad šiame kainų intervale yra dar mažiausiai 100 kitų savybių, turinčių tą patį aprašą. Ji ją nusipirko rinkos aukštyje už 15,6 milijono dolerių. Patarčiau nesustoti, jei ji galėtų, ar patirti didelę žalą, ir pasiūlyti tai už 12 milijonų dolerių “.

Visiems jums sekti, čia yra šios pamokos:

1. Nepirkite nekilnojamojo turto rinkos aukščiausioje vietoje, nebent žinote, kad neturite kur eiti, bet kelkitės aukščiau - nes galite patobulinti nekilnojamojo turto estetiką arba vietovė auga.
2. Kaimynystėje yra viskas, ypač tokioje vietoje kaip Niujorkas, kur konkurencija yra didžiulė. Nepamirškite tokių būtiniausių dalykų kaip prekybos centras ar gražus restoranas ar baras, kur galite tapti nuolatiniais.
3. Neskubėk. Jei nuspręsite išgryninti tokius pinigus už vietą, kuri visais atvejais nėra absoliuti namų valda, nesitikėkite, kad iškart jas išmesite, ypač kai rinkoje yra netikrumo.
4. Tikrai pagalvokite apie savo gyvenimo būdą ir savo reikalų būklę. Lawrence'as vargu ar yra pirmasis asmuo, kuris per metus pradeda vienišas mylėtis, tačiau bet kokie dideli gyvenimo pokyčiai, be abejo, turės ilgalaikį poveikį jūsų finansinei padėčiai. Prieš investuodami į būsto įsigijimą, įsitikinkite, kad turite planą, kad ilgainiui neprarastumėte pinigų.

Bet jei kas gali sau leisti mesti pinigus dėl nekilnojamojo turto problemos, tai Dž. Įstatymas. Net jei ji patiria nuostolį, ji vis tiek laimi gyvenimo žaidimą.

Sekite „House Beautiful on“ „Instagram“.