Mes patys pasirenkame šiuos produktus - jei perkate iš vienos iš mūsų nuorodų, mes galime uždirbti komisinį atlyginimą.
Būsto pertvarkymas yra gera investicija - arba taip mąstantis, nes bet kada patobulindami savo namus, jūs taip pat pridedate jo vertę, vertę, kurią susigrąžinsite, kai kada parduosite. Deja, ne visada taip yra. Yra daug patobulinimų, kai tikėtina, kad tik dalį pinigų, kuriuos išleidote, susigrąžinsite papildomą namo vertę, ir keletą, kurie iš tikrųjų galėtų pakenkti jūsų namo pardavimo kainai. Čia yra vieni blogiausių pažeidėjų.
Jei daug skaitote apie nekilnojamąjį turtą, galbūt pamanėte, kad tai bus pirma sąraše. Tai taip pat pradeda temą, kuri yra: prieštaringai vertinami „patobulinimai“, kurie gali atrodyti tikrai puiki idėja asmuo, bet ne toks puikus kitam - ir iš tikrųjų gali net atgrasyti juos nuo tam tikro turto pirkimo iš viso. Baseinas gali išjungti potencialius pirkėjus, kuriuos gąsdina ieškiniai ar sunki techninė priežiūra, ypač šaltesnio klimato kraštuose, kur dėl trumpo plaukimo sezono vargo verta padaryti.
Tokie dalykai kaip dviejų mažesnių miegamųjų sujungimas, norint sukurti pagrindinį apartamentą, arba miegamojo sujungimas į mažo dydžio gyvenamąją erdvę atrodo kaip puiki idėja, tačiau miegamųjų pašalinimas visada pakenks jūsų namo vertei. Šeimoms su vaikais ar net vienišoms ar poroms, norinčioms svečių miegamojo ar namų biuro, miegamųjų skaičius yra daug didesnis nei jų dydis.
Tiesa, kad daug žmonių nesinaudoja savo garažais pagal paskirtį, tačiau taip pat yra tai, kad didžioji dauguma namų pirkėjų tikisi, kad namas bus su garažu. Jei planuojate garažą paversti žaidimų kambariu ar namų biuru, taip pat planuojate artimiausioje ateityje parduoti savo namus, padarykite tai lengvai grįžtamu.
Dokumentavau daugybę renovacijų, kai vonios pakeitimas vonios dušu dramatiškai atvėrė mažesnį vonios kambarį. Tačiau kai kurie pirkėjai, ypač turintys šeimas, vis dar nori kubilo. Patarimas, kurį mačiau, yra tas, kad vonios išėmimas iš vieno vonios kambario yra gerai, jei namuose yra bent vienas kitas vonios kambarys. Turėti vonią gali būti ne taip svarbu tokiose rinkose (kaip Manhetenas), kur dauguma pirkėjų neturi vaikų.
Tapetai gali būti vėl įklijuoti, tačiau tai dar nėra visuotinai mylima - ir tai dar nereiškia, kad potencialūs namų pirkėjai būtinai pamėgs jūsų pasirinktą popierių. Blogas dažymas gali būti lengvai nudažytas, tačiau tapetų nuėmimas gali būti tikras vargas, o kai kurie pirkėjai tiesiog norėtų nesivarginti. Jei turite fono paveikslėlių, pagalvokite apie tai kaip nuolaidą, o ne kaip apie investiciją. Jei planuojate apsistoti tik trumpą laiką, galime pasiūlyti gražų laikini tapetai?
Kažkada naujas kilimas buvo didelis turto pardavimo taškas. Šiomis dienomis visi nori kietmedžio grindų, o kilimai (ypač gyvenamosiose vietose) gali priversti namus pasibaigti. Jei turite biudžetą, apsvarstykite inžinerinių kietmedžių ar laminato gaminius, o ne realų daiktą: mano patirtis rodo, kad dauguma žmonių negali pasakyti skirtumo.
Pabaigoje atsiminkite: tai tavo namai. Jei norite baseino, o jūs turite pinigų, kad jį pastatytumėte, puiku! Mėgaukitės savo baseinu. Arba jūsų tapetai ar bet kas. Tik nesitikėkite, kad pinigai yra tai, ką kada nors susigrąžinsite. Ir jei neplanuojate ilgesniam laikui kažkur gyventi, galbūt išsaugokite baseiną - ir išgalvotus tapetus, ir garažą pavertusį žmogaus urvą - savo amžiniems namams.
Prieš įpakuodami žalvario armatūrą, „Terrazzo“ akcentus ir „makrame“, šiek tiek užtrukkite peržiūra to, ką sako nekilnojamojo turto ekspertai, yra pagrindinės namų tendencijos, kuriose tikrinsime savo sąrašus 2020.
Sara Magnuson
2019 m. Gruodžio 18 d
