Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Nesvarbu, ar norite atidaryti planą, pridėti plėtinį ar konvertuoti palėpę, jums reikės nuspręsti, kaip valdyti renovacijos projektą. Vykdykite šiuos patarimus, kad procesas būtų paprastas ir sėkmingas.
Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra nuspręsti, kaip norite būti geri. Galėtumėte visiškai valdyti statybą, naudodamiesi kuo mažiau prekybininkų ir pasikliaudami „pasidaryk pats“ principu Įdarbinkite statybų firmą ir kitus rangovus, tačiau užsisakykite medžiagas patys ir organizuokite tvarkaraštis. Galiausiai, jūs galite įdarbinti specialistus ir paprasčiausiai pasirinkti dekorą patys. Darbo dydis ir laikas, kurį turite sugaišti, turėtų nulemti jūsų apsisprendimą.
Skirkite keletą mėnesių tyrinėti savo projektą, informacijos apie gaminius, tiekėjus, rangovus ir augalų nuomos bendroves rinkimas. Paklauskite ir prisijunkite prie interneto forumų, kad sužinotumėte apie kitų panašaus darbo patirtį. Priimkite visus sprendimus dėl grindų, apšvietimo, sienų plytelių ir pan.
Jei įmanoma, vieną statybų bendrovę prižiūrėkite visą darbą. Paprašykite pamatyti ankstesnio darbo nuotraukas arba, idealu, apsilankykite jose asmeniškai, ir išsamiai pasidomėkite nuorodomis. Taip pat aptarkite, kas bus atsakingas už kieno nuomą. Niekada nepasitikėkite statybininku, kuris nesiartina apžvelgdamas galimą darbą.
Gaukite bent tris įverčius ar citatas ir supraskite skirtumą tarp dviejų. Įvertinimas suteikia daugiau laisvės kainai. Tačiau net ir pateikus citatą, aplinkybės gali pasikeisti - pavyzdžiui, medžiagų kaina gali pakilti - taigi patikrinkite, kiek laiko ji galioja. „Įsitikinkite, kad sąmatos yra ant antraščių su pilnu įmonės adresu ir telefono numeriu, ir įsitikinkite, ar jos apima PVM“, - sako Declan Curran, „Homefix Direct“ įkūrėjas.
Paprašykite savo statybininko pasirašyti sutartį, apsaugančią tiek jus, tiek jį. FMB nemokama atsisiunčiama versija yra fmb.org.uk.
Sutikite su mokėjimo grafiku. Televizijos statytojas Tommy Walshas nepritaria pinigų perdavimui rangovui, kol nebūsite patenkinti darbo įrodymais. Kiti teigia, kad nesąžininga tikėtis, kad rangovai sumokės už medžiagas, jei klientas apsispręs dėl specifikacijos. Galų gale tai priklauso nuo jūsų.
Apsvarstykite galimybę patobulinti namus apsaugoti savo pinigus ir užkirsti kelią problemoms dėl mokėjimų statytojui ir kitiems prekybininkams. Schema, kuriai pritaria TV statytojas ir „House Beautiful“ ekspertas Tommy Walshas, taip pat gali padėti rasti patikimą rangovą. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite homeimprovementsguarantee.co.uk.
Ypatingą dėmesį atkreipkite į darbo sąnaudas biudžeto sudarymo metu, nes jie gali labai skirtis ir atsižvelgti į nenumatytą atvejį bent 10 procentų visos jūsų pastatytos išlaidos.
Prieš pradėdami darbą sudarykite tvarkaraštį ir pastatymo metu parodykite jį matomoje sienoje, kad visos šalys galėtų juo remtis.
Susisiekite su vietiniu statybų inspektoriumi (kai kuriose vietose dar vadinamas rajono inspektoriumi) prieš pradedant statybą ir suderinkite patikrinimų grafiką.
Paprašykite kiekvieno rangovo, kurį ketinate įdarbinti, atsiųsti jums sąrašą ką jie padarys už jus ir kokią medžiagą naudos. „Tommy“ pataria patiems įsigyti prekių, nes rangovai dažnai prideda apie 10–15 procentų antkainį. Tai netrukdo paklausti jų, kuo dažniausiai naudojasi, ir patys susisiekti su įmonėmis. Daugelis tiekėjų tikisi, kad už pristatymą bus sumokėta grynaisiais, todėl turėkite tam reikalingą atsargą.
Turėkite planą, kaip atsikratyti šiukšlių. „Skripas yra brangus - nuo maždaug 150 svarų sterlingų per dieną ir gali išvežti tik tam tikrą kiekį atliekų - paprastai iki aštuonių tonų“, - sako Tommy. „Yra didesnis mokestis už sumaišytas, o ne už atskiras atliekas, ir tai padidina jūsų išlaidas. Jums gali prireikti leidimo, kad jį galėtumėte turėti priešais savo namą, ir rizikuojate, kad kaimynai įmes į jį pusšimtį lovų. Jums geriau su savikrove sunkvežimiu, kuris vienu kartu gali nuvežti iki 22 tonų šiukšlių. Vietinius rangovus rasite svetainėje planthireguide.co.uk.
Saugokite ir tvarkykite sąskaitas faktūras, kvitus ir planus, turėdami rangovo draudimo pažymėjimų kopijas, jei jums jų greitai prireiks, patikrinkite, ar nėra valstybinės ir darbdavių atsakomybės draudimo. Parašykite būtiniausių kontaktų sąrašą ir pritvirtinkite prie sienos, kad jie būtų po ranka.
Parašykite dienos įvykių dienoraštį. Tai padeda užtikrinti projekto eigą ir suteikia jums ką remtis, jei kiltų problemų dėl rangovų ar pristatymų.
Įrašykite išleistą PVM nes kai kurios iš šių sumų gali būti susigrąžintos pasibaigus projektui. Hmrc.gov.uk yra naudingas PVM vadovas pastatų projektams.
„Organizuokite pristatymus taigi neužrakintose vietose neturite brangių medžiagų “, - sako Declanas Curranas. Patikrinkite savo namų draudimą ir sužinokite, ką jis padengtų. Kai kurias medžiagas reikia kruopščiai tvarkyti - pvz., Medieną gali tekti pagardinti vietoje, prieš ją naudojant - tiekėjas turėtų padėti.
„Pirmyn planą kuriant“ sako Declanas. „Jūs turite nuolat galvoti į priekį“.
Įsitikinkite, kad patvirtinote visas garantijas kai renovacija bus baigta.
Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Namas Gražus JK | „Pinterest“: Namas Gražus JK | „Twitter“: @HB | „Instagram“: @housebeautifuluk