Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Jūsų gyvenamajame kambaryje gali būti vonios kambario spalvų schema arba raštuotas kilimas tai švelniai tariant abejotina. Bet rŠie dalykai gali turėti neigiamos įtakos jūsų namo vertei, o ne tik būti nepatraukliais.
Kalbėjomės su Scarlette Douglas, nekilnojamojo turto plėtotoja ir savininke Vieta saulėje, gauti žemą kainą.
„Mano, kaip vystytojo, darbas yra padaryti turtą kuo vertingesnį, todėl aš pirmiausia susitelkiu į svarbiausių dalykų, kuriuos galima greitai ir pigiai patobulinti, prieš pradedant pardavimą“, - sakė ji. „Žmonės knygas vertina pagal jų viršelius, ypač įsigyjant naujus namus, taigi, jei jūsų namų vis dar įstrigę laiko metmenys. Čia yra keletas greitų patarimų, kaip padidinti jo vertę, nesulaužant bankas.'
Komanda su Vonios kambariai.com, „Scarlette“ atskleidžia dizaino tendencijų, kurios gali turėti įtakos jūsų turto vertei, tuos, kuriuos reikia ir ko nereikia:
1. Senamadiškos medinės dailylentės
Medinės dailylentės gali padaryti nekilnojamąjį turtą pasenusį ir pavargusį. 46 proc. Žmonių sako, kad tai iš tikrųjų užkirstų kelią įsigyti turtą. Tai stebėtinai lengva nuimti, todėl pakeiskite jį šviežiu ir skanu skoningi tapetai. Arba greitesnis pasirinkimas yra dažyti dailylentes neutralia spalva - balta arba šviesiai pilka būtų puikus pasirinkimas. Dažykite šalia esančias sienas ta pačia spalva ir jūsų kambarys akimirksniu pasijaus šviesesnis. Tai turėtų padidinti jo vertę ir padaryti jį patrauklesnį potencialiems pirkėjams.
2. Vonios apartamentai su avokadu
Aš savo laikais mačiau daugybę paslėptų vonios kambarių, ir tiek, kiek per dieną buvo siautėti avokadų spalvos, jie dabar atrodo pavargę ir pasenę. 44 procentai potencialių pirkėjų teigė, kad turtas su vonios kambariu avokadų užvers juos pirkti.
Patikėkite ar ne, galite įsigyti visą komplektą nuo 300 svarų sterlingų, taigi, norėdami padidinti savo namo pardavimą ir vertę, rinkitės aptakų baltą. Teigė beveik trys ketvirtadaliai JK (71 proc.) stilingas naujas vonios kambarys padidėtų tikimybė, kad jie pateiks pasiūlymą įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Vonios kambariai.com
3. Datuojamas įmontuotas baras
Daugiau nei trečdalis mūsų (41 proc.) Sako, kad jei jie nueitų į nuosavybę ir pamatytų pasenusią įmontuotą juostą, jie vėl eitų tiesiai atgal. Nors jie puikiai tinka vakarėliams, jie tikrai ne visi yra arbatos puodelis. Tikriausiai daugelį žmonių atitolins tai, kiek, jų manymu, kainuos jo pašalinimas.
Taigi, jei norite nustoti pirkėjus atstoti dar tada, kai jie net nepamatė išorinės erdvės, sutelkite dėmesį į tai, kaip įmanoma labiau jį tonizuoti. Galbūt nepavyks nugriauti viso daikto, bet jei pašalinsite baro kėdes ir gėrimus, viską nudažykite neutralia spalva spalvą, tada pridėkite prie kai kurių šeimos nuotraukų ir didelę gėlių puokštę gražioje vazoje, kad atrodytumėte kur kas mažiau baugus.
Vonios kambariai.com
4. Medienos drožlių tapetai
Mes visi esame susidūrę su medžio drožlėmis - nesvarbu, ar tai jūsų tėvai, ar seneliai, ar beveik kiekviename studentų name. Dabar tai neįtikėtinai iš mados. Tiek daug, kad 41 proc. Potencialių pirkėjų nuspręstų nesiūlyti vietos, jei turėtų tokio tipo tapetus. Pašalinti nėra sunku, todėl investuokite į tinkamą įrangą, pavyzdžiui, tapetų taškų rinkimo įrankį ir skysčių pašalinimo tapetą. Per kelias minutes varginantys daiktai nuslys nuo jūsų sienų.
5. „Artex“ lubos
Trumpai tariant, „Artex“ valdė 70-uosius. Ši retro tendencija tikriausiai yra tokia pati neįkvepianti kaip medžio drožlės ir 40 procentų mūsų sako, kad tai mums sustabdytų galimybę siūlyti nekilnojamąjį turtą. Naudojamas tekstūroms ir dizainas iki lubų, „Artex“ iš tikrųjų yra įmonės prekės ženklo pavadinimas, tačiau jis tapo spiralinio ar tekstūruoto efekto sinonimu. Pašalinus „Artex“, geriau kreiptis į profesionalus, nes bet kokiose dangose, kurios buvo pridėtos iki 80-ųjų ir kai kuriose nuo to laiko, gali būti baltojo asbesto.
Vonios kambariai.com
6. Stipriai raštuotas kilimas
Kadaise buvo mados aukštumas, tai dabar labiau primena laiką, kai stilius buvo labai skirtingas. Trečdalis Jungtinės Karalystės (35 proc.) Nuspręstų nepirkti turto su tuo kilimo tipas.
Lengviausias ir greičiausias būdas tai padaryti ne taip bauginančiai - sutelkti dėmesį į pirmuosius įspūdžius. Taigi, prieš pateikdami savo namus rinkai, prieškambaryje ir gyvenamajame kambaryje pakeiskite kilimą. Yra šiek tiek geros kokybės ir labai draugiškos biudžeto galimybės kuriuos būtų galima greitai įdiegti, ir tai galėtų visiškai pakeisti jausmą, kurį potencialūs pirkėjai gauna vos tik įėję į duris.
Vonios kambariai.com
7. Tekstūruoti tapetai
Kaip jie 80-aisiais mėgo tekstūruotus tapetus. Mano naujame bute yra reljefiniai tapetai laiptais - tai daro visą vietą tikrai senamadiška ir panaikina žavesį, kurį šis turtas turėtų, kai pirmą kartą įėjote. 34 procentai pirkėjų teigė, kad tai juos atitolins, todėl laikas atsikratyti savo sienų nuo kempinės.
Tapetų dizainas yra labai asmeniškas, todėl, jei norite jį pakeisti modernesniu dizainu, laikykitės to paprasčiausio. Funkcinė siena, mano nuomone, visada veikia. Pasirinkite vieną, dažniausiai centrinę sieną gyvenamajame kambaryje arba už lovos miegamajame, o kitas sienas laikykite paprastas, švarias ir tvarkingas. Tai padės sužavėti bet kuriuos potencialius pirkėjus.
Vonios kambariai.com
8. Pašėlęs grindinys
Pašėlęs grindinys buvo labai populiarus ir jį galima pamatyti visoje JK važiuojamosiose dalyse ir soduose. Dabar tai nėra taip madinga, o pakeisti jį būtų gana didelis darbas, todėl jis gali nuvertinti jūsų namus. 33 proc. JK namų pirkėjų teigė, kad pakaktų priversti juos eiti toliau nuo turto.
Prieš pateikdami savo vietą pardavimui, galite padaryti du pagrindinius dalykus:
Vonios kambariai.com
9. Senamadiški, įmontuoti plytų ar akmens židiniai
Tai reiškia, kad 33 procentai iš mūsų neperka turto. Židiniai gali būti gražūs, bet gremėzdiškas. Šiuolaikiniai židiniai yra lengvai prieinami ir lengvai randami, tačiau, norėdami išvengti nereikalingo daikto išplėšimo, sutelkite dėmesį tik į židinio atnaujinimą. Galbūt naudokite kokį nors gražų šiferį ar kokias nors modernias plyteles ir tada tonuokite akmenis dažydami juos šviesia spalva.
Užbaikite visus netvarką ir papuošalus pakeisdami viena didele gėlių vaza viduryje židinio. Tai padarys židinį modernesnį, tačiau jis taip pat nebebus pirmas dalykas, kurį pirkėjai pamatys (ir nemėgsta), kai tik įžengs.
10. Integruotos spintos spintelės aplink lovą
Integruotos spintos yra gražios - jos viską slepia ir taupo vietą. Bet tie, kurie buvo populiarūs 80-aisiais ir apėmė visą lovą, dabar yra mažiau populiarūs. Tiek, kad 30 procentų mūsų nuspręstų kažkur nepirkti, jei ji vis tiek juos turėtų.
Lengva priemonė - sutelkti dėmesį į tiltinių spintelių, einančių per lovos viršų, nuėmimą. Atsukite duris ir išmontuokite spinteles arba plaktuku nugręžkite vidurines dalis. Jums gali tekti nudažyti tą užpakalinę sieną už lovos, tačiau šie maži pakeitimai padarys kambarį didesnį ir modernesnį, o tai turėtų padėti pritraukti daugiau pirkėjų.
Vonios kambariai.com
Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Namas Gražus JK | „Pinterest“: Namas Gražus JK | „Twitter“: @HB | „Instagram“: @housebeautifuluk