Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Kas yra būsto pirkėjų apklausa ir kiek ji kainuoja? Yra tiek daug, kada susitvarkyti perkant naujus namus - pradedant nuo to, kaip užtikrinti geriausią hipotekos sandorį, iki supratimo apie turto perdavimo procesą. Tada bus atlikta būsto pirkėjų apklausa. Ar tu tikrai reikia vieno? Tai dar viena didžiulė sąskaita jau beprotiškai brangiam būsto pirkimo procesui.
Tiesą sakant, manome, kad gauti informaciją ir patikinti, kad gauti apklausą yra gana gera investicija. Būsto pirkimas yra didžiausia jūsų kada nors uždirbta finansinė sąskaita. Taigi nereikia išmanyti kelių šimtų svarų, kad profesionaliai patikrintumėte savo namų būklę.
Apklausa turėtų pabrėžti visus svarbius remonto darbus, kurių reikia norint išspręsti, ar tai jums tinkami namai. Tai taip pat pažymės visas problemas, kurias galbūt norėsite išspręsti prieš įeidami. Arba galite naudoti apklausoje nurodytą informaciją norėdami iš naujo derėtis dėl kainos, kurią mokate už nuosavybė.
Tačiau turint tiek daug pasirinkimo variantų, koks tyrimas tau tinka?
Hipotekos vertinimas yra ne jūsų būsimo namo būklės tyrimas. Hipoteka skolintojai jų naudai įvertina apklausą ir nustato, ar turtas suteikia pakankamą sumą, kurią norite pasiskolinti. Hipotekos vertinimą paprastai organizuoja ir atlieka inspektorius patvirtintoje skolintojo grupėje. Kaina skiriasi, paprastai priklausomai nuo turto dydžio ir gali būti bet kas nuo 350 svarų sterlingų. Išlaidas gali padengti jūsų hipotekos įmonė arba perduoti jums.
Vaizdo šaltinis„Getty“ vaizdai
RICS namų būklės ataskaita yra pagrindinė apklausa, kurioje nėra daug detalių ir ji nieko nekainuoja nuo 300 svarų sterlingų. Pagrindinėms nekilnojamojo turto dalims naudojama „šviesoforo“ sistema su žaliąja spalva, ty, kokia yra remonto būklė Priimtina, oranžinė, nurodanti tam tikras nerimo priežastis, ir raudona, rodanti kapitalinį ar skubų remontą. Jame taip pat bus pateikiami turto trūkumų ir galimos rizikos, susijusios su namais, suvestinė.
RICS sako, kad tai yra populiariausias apklausos variantas. Jis yra išsamesnis nei namų būsenos ataskaita ir kainuoja bet ką nuo 350 svarų sterlingų aukštyn. Galite pasirinkti „HomeBuyers“ ataskaitą su hipotekos vertinimu arba be jo. Ši ataskaita apima patarimus dėl defektų ir patarimus dėl remonto. Tai taip pat apima draudimo atkūrimo vertę (sumą, kurią gautumėte, jei pastatas būtų sudegęs).
Tai yra apklausa, kurią siūlo Gyvenamojo turto apžvalgininkų asociacija (RPSA), o ne RICS. Tai kainuoja nuo 400 iki 900 svarų sterlingų ir apima funkcijas, kurių RICS apklausose nerasta, kad padėtų suprasti jūsų naujus namus, įskaitant plačiajuosčio ryšio greitis, drėgnas įvertinimas ir ribinės problemos, į kurias gali atsižvelgti jūsų konvejeris. Verta apsvarstyti, ar praeityje nebuvote sužavėtas RICS tyrimu.
Bogičas„Getty“ vaizdai
Tai pati išsamiausia apklausos forma. Pateikus išsamią RICS inspektorių ataskaitą, tai gali kainuoti nuo 500 iki 2000 svarų sterlingų priklausomai nuo turto dydžio. Į išsamią ataskaitą bus įtrauktos konsultacijos dėl remonto, pateikiant pasekmių, jei jos nebus padaryta, sąrašą, taip pat numatomas laikas ir išlaidos problemoms pašalinti. Vargu ar į jį bus įtrauktas rinkos vertinimas ar draudimo atkurti vertės vertinimas.
Jūs negalvotumėte, kad ne, bet mes visi perskaitėme istorijas apie prastą kokybę naujos statybos: nuo trūkstamos palėpės izoliacijos, sugedusių katilų, blogo plytelių klojimo ir blogai pritvirtintų langų ir durų, iki svarbesnių konstrukcinių problemų.
Jei perkate naujos statybos namus, patariame įsigyti profesionali apklausa. Geriausia, jei jūs prieš keisdamiesi sutartimis suteiktumėte laiko - ir derybų galią - išspręsti problemas, prieš pradedant dirbti. Tačiau daugelis kūrėjų neleis jums ar matininkui svetainėje prieš keisdamiesi ir nesibaigiant. Tokiu atveju įsitikinkite, kad gausite kuo greičiau, kai tik įsikursite ir per pradinį dvejų metų laikotarpį kūrėjas turi sutvarkyti reikalus. Profesionalios apkabinimo apklausos kainuoja nuo 300 iki 600 svarų sterlingų.
Jacek Kadaj„Getty“ vaizdai
Apsipirkite ir palyginkite vietinių matininkų citatas. Taip pat paprašykite pažiūrėti ankstesnės apklausos ataskaitos pavyzdį, kad sužinotumėte, ar ataskaitos stilius jums bus naudingas. Nei du inspektoriai nerengia to paties tipo ataskaitų, todėl įsitikinkite, kad jūsų inspektorius pateiks jūsų laukiamą išsamumo ir patarimų lygį.
Kai jau nuspręsite, koks matininkas yra jūsų telefonas, patikrinkite jo prieinamumą. Tai įmanoma, kad matininkas galėtų kreiptis į nuosavybę ir pateikti jūsų ataskaitą per dvi valandas - bet apie kitą kraštutinumą esame girdėję apie matininkus iki mėnesio kad jų ataskaita būtų grąžinta pirkėjams.
Nebent dalyvausite RPSA namų būklės apžvalgoje, turėtumėte patikrinti, ar inspektorius yra atestuotas ir ar nėra RICS narys, nes jie užtikrina, kad nariai laikosi profesinių standartų. Jūsų matininkas po savo vardo turėtų turėti santrumpą FRICS arba MRICS.
Kai pasirinksite savo matininką, praneškite jiems apie visus konkrečius rūpesčius, susijusius su turtu. Pažiūrėkite, ar galite vaikščioti per namą su jais ir užduoti klausimus eidami ar gale. Bent jau turėtumėte suplanuoti telefoninį pokalbį su savo matininku ir išnagrinėti visus klausimus, susijusius su ataskaita, kai tik turėsite laiko ją perskaityti.
Jei kyla abejonių dėl apklausos ataskaitos, perskaitykite mūsų vadovą: 'Ką daryti po blogos apklausos ataskaitos'tolimesniam patarimui.
Patinka šis straipsnis? Užsiregistruokite mūsų informaciniame biuletenyje jei norite daugiau panašių straipsnių pristatyti tiesiai į gautuosius.
REGISTRUOTIS
