Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Turto nuoma gali būti minų laukas, pradedant tinkamų namų paieška už tinkamą kainą ir baigiant turinio dangos organizavimu. Turėdami tiek daug galvoti prieš pasirašydami punktyrine linija, norėsite įsitikinti, ar gerai žinote taisykles nuoma.
Su pagalba „ARLA Propertymark“, profesionali ir reguliuojanti nuomos agentų įstaiga, mes sukūrėme penkis dalykus, kurių galbūt nežinote apie nuomą, tačiau turėtumėte.
Svarbiausias dalykas, kurį reikia atsiminti, yra tai, kad pasirašę nuomos sutartį ir persikeldami į ją vis tiek esate įsipareigoję, pataria Peteris Savage'as, „ARLA Propertymark“ prezidentas.
„Nors dauguma dvarininkų labai nori derėtis, šios diskusijos turi vykti ir niekada neturėtumėte manyti, kad jūsų dvarininkas neprieštaraus, jei nebus kažkokio rašytinio įsipareigojimo“, - sako jis.
„Nuomos agentai gali padėti jums suprasti ir smulkiąją savo sutarties dalį, ir padėti tiesiogiai derėtis su savininku.
Štai penki dalykai, kuriuos reikia atsiminti prieš tapant nuomininkas:
Jei mokate sąskaitas už energiją, turite teisę pakeisti tiekėjus. Jei dažnai apsiperkate, dažnai galite rasti pigesnį fiksuotą tarifą, todėl verta skirti laiko tam. Dar kartą patikrinkite savo nuomos sutartį, nes kai kuriose sutartyse yra punktas, kuris reiškia, kad jūs turite informuoti nuomotoją, tačiau jaučiatės turintys teisę pasikeisti.
„Yunio Baro Gomez“ / „EyeEm“„Getty“ vaizdai
Nuomotojams paprastai nėra malonu, kad nuomininkai pradeda rekonstruoti savo nekilnojamąjį turtą, tačiau klausiant nėra jokios žalos. Norėdami įrengti papildomas lentynas, pakabinti daiktus nuo sienų ar bet ką, kas galėtų sugadinti turtą, turite gauti leidimą. Taip pat turėtumėte paklausti, ar norite ką nors dažyti, ar pakeisti vienetus.
Frankas ir Helena„Getty“ vaizdai
Jei turite augintinį, labai svarbu iš anksto apie tai pranešti ieškant turto. Kai kurie savininkai jų visai neleis, tačiau daugeliui bus gerai su augintiniais, jei sumokėsite didesnį užstatą padengti bet kokią galimą žalą - tiesiog įsitikinkite, kad tai aiškiai nurodyta jūsų sutartyje, jei su ja sutinkate. Jei radote turtą, o savininkas neleidžia naminių gyvūnėlių, jūsų nuomos agentas gali padėti jums surasti kitą tinkamą.
Hanneke Vollbehr„Getty“ vaizdai
Kanapės yra nelegalios JK ir tikriausiai turės pasekmių, jei sugaunate jas už uždarų durų. Paprastai nuomos sutartyse yra speciali sąlyga, pagal kurią nuomininkai neturi vartoti nelegalių medžiagų nuosavybė ir, gavus savininko sutikimą, dauguma sutarčių iš viso draudžia rūkyti nuosavybėje.
Mayara Klingner / „EyeEm“„Getty“ vaizdai
Nors verslą vykdyti iš gyvenamojo būsto yra legalu, jei norite tai padaryti, turite paprašyti savininko leidimo; tačiau atminkite, kad yra įvairių dalykų, kuriuos jie turės apsvarstyti prieš susitardami. Jie tikriausiai turėtų informuoti savo hipotekos teikėją ir gauti leidimą iš laisvojo turto savininko, jei turtas yra daugiabučiame name. Jie turės atnaujinti savo draudimą ir įsitikinti, kad nepažeidžia jokių licencijavimo sąlygų, kurias vietinė valdžia taip pat nustatė turtui. Bendras nusidėvėjimas taip pat gali sukelti problemų, jei verslas nebuvo vien tik stalo pagrindas ir jiems to reikia įsitikinkite, kad verslas netrukdytų kaimynams, jei žmonės ateina ir eina visą dieną.