Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Kai reikia pirkti naujus namus, reikia priimti daugybę sprendimų, įskaitant vietą, dydį ir tai, ar norite įsigyti naują naujos statybos ar senesnis namas.
Jums gali patikti originalios laikotarpio nuosavybės savybės arba galbūt jums labiau patinka aptakus a mažai priežiūros reikalaujantis naujas pastatas. Namas Gražus JK kalbėkitės su Elliot pilimi, Mes perkame bet kurį namą, apie naujos statybos namo įsigijimo privalumus ir trūkumus, palyginti su senesniu, esamu turtu, kad būtų lengviau informuoti apie jūsų pasirinkimą pirkti.
pbombaert„Getty“ vaizdai
• Tai tuščia drobė
Naujų pastatų namas yra tuščia drobė, be to, daugelis vystymo kompanijų suteikia pirkėjams galimybę pasirinkti iš daugybės armatūros, apdailos ir grindys. Turėdama šią laisvę pasirinkti namą pagal savo skonį ir stilių gali patikti daugeliui pirkėjų ir panaikinti rūpesčius, susijusius su senesnio turto pertvarkymu, kai persikeliate.
• Niekas anksčiau negyveno namuose
Daugelį žmonių, perkančių naujos statybos namus, patraukia tai, kad anksčiau niekas namuose negyveno ir neturi jokios istorijos. Tai taip pat reiškia, kad rečiau kyla problemų perkant naują pastatą, nes nėra kylančios grandinės. Arba tuo atveju, jei pirmą kartą pirkėjai investuoti į naują pastatą, visai nėra grandinės.
• Gera apsauga ir 10 metų garantija
Visi naujos statybos namai yra statomi pagal naujausias pramonės specifikacijas ir daugelis kūrėjų siūlo garantijas ar draudimą statomiems namams. Nepaisant to, visoms naujos statybos nuosavybėms suteikiama 10 metų garantija iš Nacionalinės namų statybos tarybos, suteikiant ramybę naujiems namų savininkams, jei kas nors nutinka. Dėl tokio apsaugos lygio daugelis naujų pastatų savininkų mano, kad pirmuosius kelerius metus gyvenamame pastate priežiūros išlaidos yra mažos.
• Mažos sąskaitos už energiją
Dėl modernios izoliacijos ir dvigubo stiklo, naudojamo statybos metu, energijos sąskaitos linkę būti žemesni nei senesni tokio paties dydžio namai.
Petras Cade'as„Getty“ vaizdai
• brangiai nusipirkti
Naujųjų namų namai yra tokie pat patrauklūs, kaip ir kompiuterizuotų brošiūrų atvaizdai, tačiau jie pasižymi aukščiausia kainų etikete. Kaip ir perkant visiškai naują automobilį, turto kaina nuvertėja, kol įvažiuojate, ir jie paprastai išlaiko savo kainą tik tuo atveju, jei gyvenate juose pakankamai ilgai.
• Nėra tikros peržiūros
Kai kuriose situacijose niekada negalėsite pamatyti savo naujų namų, kol jie nebus pastatyti. Iki šios dienos bus sumokėtas užstatas ir hipoteka yra rūšiuojamas; nėra pagrindo. Nors jums gali būti parodyta aplinkui panašius parodomuosius namus ir jums gali būti pateikti piešiniai bei brošiūros, kartais jūsų nauji namai neatitinka jūsų lūkesčių. Daugelis taip pat mano, kad jų namo ir sodo kambariai yra mažesni, nei jie tikėjosi persikeldami, arba kad kitus 12 mėnesių jie praleis gyvendami statybvietėje, o kiti toje vietoje esantys namai yra pastatytas.
• Galimi vėlavimai ir hipotekos komplikacijos
Nors kūrėjai piešia nepriekaištingą paveikslą, naujojo pastato pirkėjai turėtų žinoti - kartais gali kilti problemų su dantimis. Vėlavimas statybose gali reikšti, kad pasibaigs jūsų hipotekos galiojimas arba problemos, kurios nebuvo pažymėtos apklausoje, staiga už galvos. Nors bet kuri patikima plėtros įmonė visada teiks priežiūrą po pardavimo, ji gali labai skirtis.
Nuotraukos R A Kearton„Getty“ vaizdai
• Pilnas charakterio
Senuose namuose dažnai būna daug originalių detalių ir charakterio, pavyzdžiui, originalių židiniai, nuožulnios lubos, medinės sijos, dideli langai, sudėtingas plytų mūras ir karūnos lipdymas. Daugelis būsimų pirkėjų nori, kad turtas turėtų savo tapatybę ir savybes, priešingai nei tuščias naujai pastatytų namų drobė.
• Išbandyta
Senuose namuose gali būti jaukus, jaukus dėl savo senų plytų mūro ir vintažinių savybių. Taip pat seni pastatai yra įsikūrę nusistovėjusiose bendruomenėse, turinčiose istorinį išsilavinimą ir „išbandytas ir patikrintas“ vietines galimybes.
• Didesni sodai
Kadangi jie buvo pastatyti prieš kelerius metus, kai nekilnojamojo turto rinka buvo mažiau konkurencinga ir „vaisingesnė“, senesni namai dažnai ateis didesni sodai pritvirtintas prie jų. Taigi, jei turite jauną šeimą ar mėgstate sodininkystę, didesnio sodo perspektyvos gali būti sunku nepaisyti.
• Žemesnė kaina
Paprastai senesnių namų kainos paprastai būna mažesnės nei naujų pastatų, nors ne visada tai garantuojama. Kadangi senos savybės stovėjo daug ilgiau, dažnai galite susigrumti už pigesnę kainą. Akivaizdu, kad tai priklausys nuo jūsų perkamo namo būklės, tiksliai toje vietoje, kur jis yra, ir nuo bet kokių rajone esančių namų naujausių pardavimo kainų. Tačiau galite pastebėti, kad modernus namas yra daug brangesnis nei senesnis namas, kuriame yra tiek pat kambarių ir vietos.
saulgranda„Getty“ vaizdai
• Brangios energijos sąskaitos
Nors nuosavybės su daug charakterio ir žavesio turėjimas gali atrodyti kaip svajonių išsipildymas, jis taip pat gali būti ir su savo pranašumais. Skirtingai nuo naujos statybos savybių, senesniuose namuose gali nebūti energijos taupymo funkcijų, tokių kaip izoliacija ir dvigubo stiklo langai. Tai gali kainuoti namo savininkui daug pinigų sąskaitose už energiją, ypač atėjus šaltajam žiemos mėnesiui, kai didesnė šildymas ir reikalinga elektra.
• Reikia daugiau priežiūros
Be to, seniems namams dėl jų senėjimo ypatybių ir komunalinių paslaugų paprastai reikės daugiau priežiūros ir atnaujinimo, palyginti su naujai pastatytais namais.
• Stresinės nuosavybės grandinės
Turto „grandinės“ dažnai yra susijusios su perkant esamą, senesnį turtą. Šios grandinės gali būti nenuspėjamos ir sukelti namų savininkams daug streso, jei netikėtai nutrūktų ar ištemptų ilgą laiką. Tai neturėtų atgrasyti nuo jūsų pasiūlymo pateikimo svajonių namai, tačiau svarbu žinoti, kad procesas gali užtrukti.
Namo pirkimas gali būti viena didžiausių ir baisiausių užduočių, kurią kada nors atliksite, todėl būtinai nusverkite privalumus ir trūkumus ir pagalvokite apie savo prioritetus, prieš pasinerdami į savo svajonę namai. Atlikdami daugybę tyrimų ir peržiūrų, turėtumėte padėti nuspręsti, koks turto tipas jums tinka.