Šiuos produktus pasirenkame savarankiškai – jei perkate iš vienos iš mūsų nuorodų, galime uždirbti komisinį atlyginimą. Visos kainos buvo tikslios paskelbimo metu.
Savaime suprantama pažaboti apeliaciją yra svarbus jūsų namams, nesvarbu, ar parduodate, ar ne. Nors dauguma namų savininkų jau žino, kad prieš įtraukdami nekilnojamąjį turtą jie turi atlikti lauko darbus, pvz., atnaujinti pašto dėžutę, nudažyti priekines duris ir pasipuošti kai kuriais naujais augalais – kai kurie nekilnojamojo turto agentai teigia, kad visada nepastebima viena vieta: važiuojamoji dalis.
Kalbėjausi su dviem nekilnojamojo turto profesionalais, kurie paaiškino, kodėl pasenusi arba prastai prižiūrima jūsų namo važiuojamoji dalis pirkėjams gali siųsti neteisingą žinią. Jie pasiūlė keletą greitų pataisymų, kad jūsų namai būtų kuo geresni.
Kai įsivaizduojate važiuojamąją dalį, greičiausiai įsivaizduojate betono plokštę, kuri eina iš gatvės į garažą ar jūsų namo pusę. Megan Fox, „Fox & Stokes“ komandos „Compass“ Niu Džersyje nekilnojamojo turto agentas sako, kad
tradicinis važiuojamosios dalies dizainas pradeda rodyti savo amžių.Vietoj to, ji sako, kad namų savininkai turėtų stengtis užtikrinti, kad jų važiuojamoji dalis neatsiliktų nuo kintančios jų namų išvaizdos, ypač atliekant renovaciją ir atnaujinimą bėgant metams.
„Klasikiniai namai turėtų turėti elegantišką važiuojamąją dalį, kuri derėtų su kraštovaizdžiu ir dizainu“, - aiškina ji. „Modernesni namai turėtų turėti paprastą lenktą arba tiesią važiuojamąją dalį, kad atspindėtų šiuolaikinį namų dizainą (nesvarbu, ar tai moderni sodyba, ar visiškai nauja stiklo konstrukcija).
Kalbant apie medžiagas, Fox teigia, kad yra daug daugiau pasirinkimų, įskaitant žvyrą ir akmenį. „Visada malonu turėti gležną apvirtusį akmenį, o ne betono gabalėlius ir sunkiai atrodantį tamsų žvyrą.
Kaip tūkstantmečiai ir jų plaukų dalys, Vickey Barron, licencijuotas nekilnojamojo turto brokeris su Compass, teigia, kad įvažiavimai niekada neturėtų atsidurti viduryje. „Idealu yra važiuojamoji dalis namo šone, vedanti į elegantišką namą“, – sako ji ir priduria, kad forma taip pat gali parodyti jūsų važiuojamosios dalies amžių šiek tiek labiau, nei norėtumėte. „Jei tai leidžia nuosavybė, nemanykite, kad turite laikytis tiesių linijų ir stačiakampio formos.
Privažiavimo keliai gali greitai parodyti savo amžių, kai jais nėra gerai prižiūrima. Štai kodėl Barronas sako, kad norint, kad jūsų važiuojamoji dalis atrodytų gaivi, būtina likti ant jos įprastinė priežiūra. „Tai gali būti mažas, paprastas įvažiavimas, bet jei jis įtrūkęs ir lyjant kaupiasi balos, pirkėjas gali pavargti nuo bendros namo būklės ir to, kaip gerai buvo prižiūrimi daiktai.
Be to, aplink važiuojamąją dalį esantys daiktai pirkėjams gali siųsti neteisingą žinią. Nors elegantiškos statulos, išklotos važiuojamąja dalimi, kažkada buvo aukščiausios klasės namų puošmena, Fox teigia, kad jos „neskris 2023 m.“. Vietoj to, šiandieniniai pirkėjai važiuojamojoje dalyje ieško paprastesnių dalykų.
„Kai tarp pasenusios važiuojamosios dalies plyšių yra piktžolės arba važiuojamąją kelio dalį apauga mirštantys augalai, tai rodo, kad trūksta priežiūros ir pagarbos išorės vientisumui“, – tęsia ji. „Palyginti lengva išlaikyti švarią, gražią, svetingą patirtį, pradedant nuo gerai prižiūrimo ir švaraus važiuojamosios dalies.