Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Įsigykite sąrašą pastato ir tikėtina, kad gausite vaizdingo nekilnojamojo turto, įamžinto per daugelį metų istoriją, raktus. Tačiau taip pat svarbu pabrėžti, kad perkant senesnį pastatą gali tekti susidurti su drėgme, nuovargiu ir defektais. Taip pat reikės laikytis išvardytos pastato sistemos legalios.
Toliau pateikiamas išvardytų pastatų pirkimo vadovas, kad galėtumėte įsigyti savo svajonių investiciją:
Kas yra į sąrašą įtrauktas pastatas?
Prieš pradedant rūpintis išvardytu pastatu, pirmiausia svarbu suprasti, kaip struktūrai suteikiamas šis pavadinimas.
Išvardytos pastato ypatybės Nacionalinio paveldo sąrašas dėl „ypatingo architektūrinio ar istorinio intereso“. Bet kuris pastatas, pastatytas iki 1700 m. Ir išlikęs kažkuo, kas primena jo pradinę būklę, pateikiamas sąraše, kaip ir dauguma pastatų, pastatytų nuo 1700 iki 1840 m. Po 1840 m. Atranka į sąrašą bus ypatinga, o visi pastatai, pastatyti po 1945 m., Bus atidžiai stebimi. Tačiau norint sudaryti sąrašą, pastatas turi būti senesnis nei 30 metų.
fotoVoyager„Getty“ vaizdai
Ką aš galiu padaryti su nurodytu pastatu?
Visų pirma, turi būti saugomas sąraše esančio pastato pobūdis - tai yra savininko pareiga ir tai gali būti susiję ir su pastato eksterjeru, pavyzdžiui, jo sodu.
Į sąrašą įtraukti pastatai taip pat yra tam tikros apsaugos nuo griovimo ar žalingo vystymosi savybės. Vis tiek galite mėgautis struktūra ir ja naudotis, įskaitant pakeitimus ir plėtinius. Tačiau vyriausybei reikės planavimo gairių dėl bet kokio darbo, kurį ketinate atlikti. Perskaityk tai Istorinė Anglija vadovas prieš pradedant bet kokį darbą.
Apsaugos pareigūnas bus jūsų pagrindinis sąlyčio taškas, kai reikia atlikti pastato pakeitimus. Dažnai pataria vietos tarybos, kurios vaidmuo yra išlaikyti jūsų pastato charakterį, darbuotojai apie tokius aspektus kaip medžiagos ir metodai, kurie turėtų būti naudojami darant bet kokius pakeitimus nuosavybė.
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad atliekant bet kokius darbus į sąrašą įtrauktą pastatą, reikia gauti sutikimą. Už tai nėra imami jokie mokesčiai, tačiau svarbu turėti omenyje, kad išvardyto pastato pakeitimas be sutikimo yra baudžiamasis nusikaltimas.
Mehmetas Hilmi Barcinas„Getty“ vaizdai
Kaip galiu prižiūrėti išvardytą pastatą?
Su išvardytais pastatais susijusios trys problemos, į kurias turėtumėte atkreipti dėmesį:
Drėgnas - Problema, su kuria susiduria dauguma senų nuosavybės objektų, pradiniai drėgmės požymiai turėtų būti ieškoma dėl perpildymo, pro užkimštus ir sulaužytus latakus ir nuleidžiamuosius vamzdžius. Skirkite laiko ir patikrinkite, ar žemės paviršiaus lygis pastato išorėje nėra per aukštas ar pasviręs pastato link.
Kalbant apie rimtesnius klausimus, tokius kaip auganti drėgmė, tai yra dažna problema, turinti įtakos pastatams, pagamintiems iš tvirtų sienų ir kalkių skiedinio, kurie nėra hidroizoliuoti. Tikėtina, kad jums reikės kreiptis į matininko pagalbą.
Tiesiog atkreipkite dėmesį, kad įprasti drėgmės pataisymai iš tikrųjų gali pabloginti problemą, kai kalbama apie išvardytus pastatus. Pavyzdžiui, šiuolaikinių medžiagų, tokių kaip cementas, įšvirkštimas į sienas gali sutrukdyti kvėpuoti ir sukurti drėgmę.
Suirimas ar apgadinimas - Visas darbas šiuo atžvilgiu turi atitikti gamtosaugos pareigūno pateiktas taisykles. Į sąrašą įtraukto pastato savininkas teisėtai nereikalauja atlikti remonto darbų. Tačiau jie gali būti priversti tai padaryti skubiu pranešimu apie nepanaudotus arba iš dalies nepanaudotus darbus savybės, jei manoma, kad reikalingas darbas, kad pastatas būtų konservuoti.
Jei neatliksite pranešime nurodytų remonto darbų, vietos valdžia gali patekti į nuosavybę, kad patys atliktų darbus, o tada bandytų susigrąžinti išlaidas.
Potvynis - Tai dažnai pasitaikanti problema, nes daugelis išvardytų pastatų yra kaime ir yra senesnių dizaino. Norint padėti išspręsti problemą, pavyzdžiui, reikia dėti apsaugines priemones ir oro plytų dangčius. Taip pat gali būti pašalinami nuotekų paviršiai nekilnojamojo turto išorėje, nes dėl to sumažėja drenažas ir vanduo gali patekti į nekilnojamąjį turtą.
Jei į sąrašą įtrauktas pastatas yra apgadinamas potvynisatminkite, kad prieš pradėdamas remonto darbus, savininkas turės gauti patarimą iš apsaugos pareigūno.
pepifoto„Getty“ vaizdai
Kaip galiu taupyti energiją į sąrašą įtrauktame pastate?
Daugybė šiuolaikinių energijos taupymo priemonių nėra įdiegtos į sąrašą įtrauktų pastatų dėl to, kiek jie yra seni. Todėl pradėkite šį darbą atlikdami pagrindines priežiūros užduotis, tokias kaip…
Apsvarstykite galimybę atnaujinti šildymas sąrašą įtraukto pastato, pavyzdžiui, į nuosavybę įdedant modernų katilą arba apšiltinant palėpę ir kitas patalpas. Tiesiog atkreipkite dėmesį, kad atliekant didesnius darbus reikės planavimo patarimų.
Dvigubas įstiklinimas yra dar vienas puikus būdas Taupyk energiją, tačiau jums gali būti neleista įdiegti šio modernaus stiliaus į sąrašą įtrauktame pastate, nes tai gali labai pakeisti turto išvaizdą. Antrinis stiklinimas yra alternatyva, kuriai greičiausiai bus pritarta, nes ji gali būti kruopščiai suprojektuota ir sumontuota taip, kad originalūs langai liktų nepakitę.
Ar turėčiau įsigyti statybos draudimą?
Paskutinė pastaba, kurią reikia atsiminti svarstant pastato, į kurį įeinote į sąrašą, įsigijimą, yra tai, kad didžioji dalis standartinių namų draudimo polisų neapims šių rūšių turto.
Todėl turėtumėte ieškoti patarimo iš specializuoto draudimo brokerio, kuris sugebės apsaugoti jūsų turtą ir tinkamai aprūpinti jums reikalinga apsauga, pavyzdžiui, „Lycetts“, išvardytų pastatų draudimas.
Gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų, kad ir kur būtumėte! Sekite mus Facebook: Namas Gražus JK | „Pinterest“: Namas Gražus JK | „Twitter“: @HB | „Instagram“: @housebeautifuluk