Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Tai oficialu: Didžioji Britanija balsavo už pasitraukimą iš Europos Sąjungos.
Sprendime buvo numatyta, kad už „Leave“ balsavo 51,9 proc., O likusįjį - 48,1 proc.
Kas nutiks toliau?
Išvykimas nėra automatinis. Yra dvejų metų laikotarpis, per kurį reikia tartis dėl JK išstojimo su likusiais 27 nariais, norint išsiaiškinti, ar jie gali susitarti dėl prekybos susitarimo, ginančio Britanijos interesus. Tai vadinama 50 straipsniu, ir tai yra teisės aktai, kuriuos JK turės naudoti oficialiai pranešdama ES apie savo ketinimą išvykti. Ministras pirmininkas Davidas Cameronas jau paskelbė, kad ketina atsistatydinti iki spalio mėnesio, paaiškindamas už Downing Street 10 ribų, kad reikia „naujos vadovybės“.
Taigi, ką „Brexit“ reiškia būsto rinkai ir statybų pramonei? Štai kaip ekspertai reagavo į balsavimą dėl atostogų:
JK TURTAS
Mattas Cardy / „Getty Images“
* 'Greitas poveikis greičiausiai bus sumažėjusi būsto apyvarta ir spartus būsto kainų augimo sulėtėjimas pirkėjams laukiant ir įvertinant trumpalaikį poveikį finansų rinkoms ir ekonomikai didelis. Šiuo metu mes nesitikime, kad didelis būsto kainos kris, didžiausią įtaką turės rinkos aktyvumui. Dėl plataus būsto kainų kritimo reikia priverstinių pardavėjų ir per trumpą laiką vargu ar pamatysime priverstinių pardavimų padidėjimą. Labiausiai tikėtinos priverstinio pardavimo priežastys bus aukštesnės hipotekos normos arba didėjantis nedarbas. Mes tikimės, kad naujo būsto lygis sumažės, sugriežtins pasiūlą ir palaikys kainas, kol paklausa taps aiškesnė. Statytojai sulėtino startą prieš balsavimą ir susirūpinimą dėl „Starter Homes“ iniciatyvos “.
Richardas Donnellas, nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Hometrack“ įžvalgos direktorius* „Svarbu, kad pardavėjai ir toliau suprastų, jog pirkėjai ir toliau ieškos vertės, kad kompensuotų jiems dideles pirkimo išlaidas. Daugelis ir toliau reikalaus išsamių palyginamų įrodymų, kad pagrįstų, kad įsigyja atsargiai. Mes tikimės, kad nuolat augs butų ir namų, kuriuos bus galima įsigyti, skaičius, taigi padidės pasirinkimas ir suteiksime pareiškėjams platesnę galimybę derėtis dėl sąlygų. Kalbant apie „Lettings“ rinką, mes stebėjome įvairesnį nuomininką, kuriam paprastai malonu kelios vietos, mažiau dėmesio skiriant gyvenimo svarbiausiame pašto indekse svarbumui ir vis labiau norintiems vertybės už pinigus. Balsuodami išvykti mes tikimės, kad daugelis esamų nuomos sutarčių bus pratęsta nuolat atnaujinant, taip suteikiant lankstumo, jei jie nori išvykti iš Londono per trumpą laiką. “ Tomas Doggeris, „Winkworth Knightsbridge“, „Chelsea & Belgravia“ generalinis direktorius
* 'Tiek pirkėjai, tiek pardavėjai su įkvėpimu laukė išgirdę Referendumo rezultatą, o dabar - mes žinodami, kad mes paliekame ES, tie, kurie sėdėjo ant tvoros, grįš į savo rinką droves. Nors tikriausiai patirsime trumpą prisitaikymo laikotarpį, JK nekilnojamojo turto rinka yra neįtikėtinai gera atsparumas ir investicijos į būstą išliks kertiniu mūsų rinkos akmeniu, nesvarbu, ar esame Europos dalis arba ne. Nepaisant to, kad 2016-ieji buvo referendumo metai, pastaruoju metu matėme geriausią kada nors patirtą rinką, ir „Brexit“ tam įtakos neturės. “ Martinas Walshe'as, „Cheffins“ gyvenamojo namo vadovas per „The Construction Index“
* „Grįžimas į įprastą verslą gali užtrukti ilgiau, nei jei būtume likę, nes„ Brexit “specifikai nustatyti prireiks laiko, todėl ir toliau išliks netikrumo laikotarpis. Svarbu, kad vyriausybė šių derybų metu atidžiai stebėtų pagrindinę riziką, kuri gali turėti įtakos sektoriui, pavyzdžiui, poveikį pasiūlai. darbo jėgos, o tai galėtų dar labiau pabloginti JK statybos firmų ūmų kvalifikuotų darbuotojų trūkumą, jei „Brexit“ apribotų migraciją iš ES į JK “. „Urban Exposure“ generalinis direktorius Randeeshas Sandhu
* 'Einant į priekį JK rinka taps stipresnė, galbūt su neryškiais keliais ji iškils iš ES gniaužtų, tačiau netrukus vėl atsitrauks. Gali būti, kad daug nuomojamų nuomotojų ir antrųjų namų savininkų skuba į sąrašą parduodamo turto, norėdami padidinti pelną, kol „Armagedonas“ horizonte destabilizuoja svarą. Ironiška, bet tai, kad šie žmonės užplūs rinką papildomomis akcijomis, gali pamatyti, kad kainos taip truputį vėsta. Tačiau turto vertė per 2015 m. Padidėjo 6%, ir tokį patį augimo tempą prognozuojame iki 2016 m. Pabaigos. Namų nuosavybė išliks toli gražu nepasiekiama paprastam JK piliečiui, ir nepaisant mūsų pasirinkimo palikti ES, išliks nepaprastai didele turto paklausa. “ Russell Quirk, eMoov.co.uk generalinis direktorius ir buvęs „Brentwood First“ tarybos narys
NUOSAVYBĖS TURTAS
Geografijos nuotraukos / UIG per „Getty Images“
* 'Šiuo metu ES gyvena maždaug 1,3 milijono britų, o šio rezultato poveikis sukels tiesioginį susirūpinimą, nes žmonės laukia, kol įvyks balsavimas. JK dabar oficialiai informuos Briuselį, kad ketina palikti Europos Sąjungą, po to einant dvejų metų laikotarpiui, kuriame bus išdėstytos mūsų naujojo statuso sąlygos. Britų, gyvenančių ES, statusas, taip pat ES piliečių, šiuo metu gyvenančių Didžiojoje Britanijoje, statusas bus svarbus. Tie, kurie nori įsigyti atostogų namą užsienyje, po pirminio pertraukos, matyt, pamatys, kad nuosavybės nuosavybė ES bus tik šiek tiek sudėtingesnė nei dabar. JAV, Kanados, Rusijos ir daugelio kitų tautybių gyventojai turi nuosavybės visoje Europoje, taigi, kol kas Britams tai gali tapti šiek tiek sudėtingesnė, aišku, mums netrukdys turėti nuosavybės Europa.' Andy Bridge, „A Place in the Sun“ generalinis direktorius
NAMŲ ŪKIO AKCIJOS
* „Barratt Developments“ akcijos ankstyvosios prekybos metu krito daugiau nei 20% - tačiau įmonė pasakoja BBC ji buvo parengta „Brexit“: „Mes pasiruošėme šiam įvykiui ir, nors mes suprantame, kad bus laikotarpis, kai vyksta derybos dėl JK pasitraukimo, stiprūs mūsų verslo pagrindai nesikeičia. JK yra struktūrinis nepakankamas kokybės namų pasiūla, ir mes turime aiškią strategiją, kaip tai spręsti, paremtą tvirtu balansu, kad galėtume vykdyti savo augimo planus... Esame įsitikinę, kad mūsų verslas gali reaguoti į besikeičiančią aplinką, ir mes visą dėmesį skiriame jo plėtrai. “
STATYBA
Danas Dunkley„Getty“ vaizdai
* „JK statybos pramonė jau daugelį dešimtmečių labai priklauso nuo migruojančių darbuotojų iš Europos - šiuo metu 12% britų statybininkų yra ne JK kilmės. Didžioji dalis šių darbuotojų yra iš ES šalių, tokių kaip Lenkija, Rumunija ir Lietuva, ir jie padėjo statybų pramonė atsitraukė nuo ekonomikos nuosmukio, kai iš mūsų pramonės pasitraukė 400 000 kvalifikuotų darbuotojų, iš kurių dauguma padarė negrįžti. Dabar vyriausybės pareiga yra užtikrinti, kad nebūtų išjungti laisvai tekantys migruojančių darbuotojų iš Europos čiaupai. Jei ministrai nori įgyvendinti savo namų statybos ir infrastruktūros tikslus, jie turi užtikrinti, kad naujoji imigracijos sistema atitiktų pramonės poreikius. “ Brianas Berry, Didžiųjų statybininkų federacijos vadovas
* Peteris Wetherellis, „Wetherell Estate Agents“ savininkas, sako, kad namų statyba kainuos brangiau Telegrafas: „Pramonės statybos išlaidos gali padidėti iki 15 procentų, nes šiuo metu iš ES importuojamos ir į ES eksportuojamos statybinės medžiagos neapmokestinamos muitais ir mokesčiais“.