Ką daryti, jei galėtumėte išplėsti savo namų naudingą kvadratūrą nestatydami priedų arba išleisti jį parduoti ir persikelti į kitą miestą? Kaina iki baigti savo rūsį gali atrodyti kaip pagrindinė kliūtis šiai erdviai svajonei, tačiau kaina iš tikrųjų priklauso nuo to, ko iš jos norite. Užtikrinti švarią erdvę skalbimo mašinai ir džiovyklei gali kainuoti daug pigiau nei visas žaidimų ir filmų kambarys. Sąmata, kurią gausite už vieną iš jų, gali labai skirtis priklausomai nuo to, kur gyvenate ir kokioje valstijoje yra jūsų rūsys. Ir jūs galite sutaupyti, jei net dalį darbų atliksite patys. Dažniau rūsio apdaila kainuoja mažiau nei įdėjus į antrą namo aukštą, patobulinant grindų planą su papildymu arba sumontuojant rūsį. atsiskyręs ADU kieme.
Užbaigtas rūsys tikrai vertas išlaidų, jei turite pinigų investuoti – tai padidina jūsų aikštę filmuotą medžiagą, taip pat bendrą namo vertę ir gali sumažinti sąskaitas už energiją, tačiau yra daug biudžeto aspektų dėl. Labai svarbu užtikrinti, kad jūsų namų apatinis lygis būtų atsparus vandeniui ir apsaugotas nuo
miltligė, pelėsis, ir nutekėjimai. Štai kodėl patvarios, vandeniui atsparios grindys daugeliui žmonių yra didžiausias pasirinkimas. Šiuolaikiniai langai ir tinkamas drenažas (įskaitant karterio siurblį, jei reikia) taip pat turi įtakos. Iš anksto išskaidome rūsio apdailos išlaidas, įskaitant tai, ar tai bus verta kai būsite pasiruošę parduoti.Pagal Namų patarėjas, vidutinė visiškai užbaigto rūsio kaina yra apie 15 USD už kvadratinę pėdą arba 15 000 USD už 1000 kvadratinių pėdų plotą. Tačiau tai gali labai skirtis, priklausomai nuo to, kokia erdve norite tapti, ir nuo to, kokios būklės ji bus pradėjus.
Rūsio apdailos išlaidos priklauso nuo to, kiek reikės darbo, kad jis atrodytų ir veiktų taip, kaip norite. Geros naujienos yra tai, kad bet koks anksčiau atliktas darbas gali padėti sumažinti išlaidas.
Baigti rūsį reiškia užimti negyvenamą erdvę ir paversti ją tokia, kurioje būtų galima leisti laiką, miegoti ir gyventi. „Prieš“ erdvėje tikriausiai nėra izoliacijos, šilumos ar oro kondicionavimo, atvirų laidų ir vandentiekio bei betoninių grindų. Jis yra saugus saugojimui ar skalbimo prietaisams, tačiau jis nėra tinkamas gyvenamajai erdvei. Iš dalies baigtas rūsys – tai šviesesnė, švaresnė ir patogesnė erdvė skalbti drabužius, bėgioti ant bėgimo takelio, laikyti papildomas sandėliuko prekes ar laikyti augintinio reikmenis. Visiškai baigtas rūsys atrodo labiau kaip jūsų svetainė ir yra paruoštas baldams.
Rūsio rekonstrukcijos projektas paprastai apima jau baigtos teritorijos dizaino ar funkcionalumo atnaujinimą. Tokioje erdvėje tikriausiai galima gyventi, net jei ji laikoma nešvaria, neužbaigta ar nepatogi. Žinoma, šie pokyčiai vis tiek gali būti gana dideli. Galbūt norėsite atlikti struktūrinius erdvės pakeitimus, pertvarkyti jos išdėstymą ir pridėti arba pašalinti sienas. Galbūt net norėsite visiškai išardyti erdvę. Skirtumas yra tas, kad pradedate ne nuo nulio, o tai iš tikrųjų gali kainuoti daugiau.
Iš dalies baigtas rūsys, kurį reikia atnaujinti, turi keletą savybių, dėl kurių jis yra tinkamas gyventi. Čia gali būti rūsio vonios kambarys ir keletas paprastų grindų ir gipso kartono. Priklausomai nuo to, ar erdvė yra prijungta prie namų ŠVOK sistemos, ji gali būti naudinga kaip namų sporto salė ar skalbykla, tačiau paprastai ji nėra pakankamai patogi, kad būtų tikra gyvenamoji erdvė. Tokio tipo erdvės pokyčiai dažnai apima naujas grindis ir dažus. Apsvarstykite galimybę greitai atnaujinti, kuri pirmiausia apima estetinius pokyčius.
Planuodami biudžetą atsižvelkite į šias išlaidas. Didžiausias bilietų elementas – grindys – gali jus nustebinti, tačiau galite pasirinkti dizainą, kad padėtumėte jį valdyti.
Kaip ir atliekant bet kokį kitą pagrindinį namų renovaciją, turite pateikti paraišką ir gauti statybos leidimą bei elektros ir santechnikos leidimus, atsižvelgiant į jūsų projekto apimtį. Leidimo prašymo mokesčiai labai skiriasi priklausomai nuo to, kur gyvenate ir ką planuojate veikti, tačiau galite tikėtis išleisti maždaug 0,15 USD už kvadratinę pėdą, bent jau Niujorko valstija.
Tai neabejotinai pats svarbiausias žingsnis, ir jūs tikrai nenorite pigiai nusileisti. Rūsio hidroizoliacija apsaugo jūsų investicijas nuo nedidelių nuotėkių lietaus dieną iki visiško uragano lygio potvynių. Pirmiausia turėsite tai padaryti, ir galite tikėtis, kad tai kainuos maždaug 4500 USD. Jei yra vandens žalos, galite tikėtis papildomų 2 850 USD už rūsio drenažo remontą.
Nepriklausomai nuo to, kokio stiliaus namus turite ar kiek jis senas, santechnikos vamzdžiai eina per rūsį. Kad rūsys būtų tinkamai užbaigtas, visa santechnika turi būti iki kodo ir tinkamai uždengta. Jei norite į savo rūsį įtraukti vonios kambarį, turėsite pailginti vamzdžius ir sumontuoti armatūrą. Bendra rūsio su vonios kambariu apdailos kaina svyruoja nuo 8000–15 000 USD vidutiniškai.
Jūsų rūsyje taip pat gali prireikti drenažo sistemos ir siurblio. Jei jūsų vietovėje gali kilti potvynių arba to reikalauja statybos kodeksai, galbūt neturėsite pasirinkimo. Jūsų namus supančio dirvožemio tipas yra dar vienas veiksnys, lemiantis, ar karterio siurblys yra privalomas. inžinerijos įmonė arba kraštovaizdžio architektas gali atlikti dirvožemio įvertinimą, kad suteiktų jums reikiamos informacijos. Vidutinė karterio siurblio įrengimo kaina yra šiek tiek mažesnė $600. Taip pat nėra bloga idėja turėti atsarginę galią karterio siurbliui, ypač jei gyvenate uragano teritorijoje.
Kadangi daugelyje vietovių negalima atlikti „pasidaryk pats“ elektros darbų, turėsite samdyti licencijuotą elektriką, kad jis sumontuotų lizdus ir tinkamai prijungtų rūsį. Baigto rūsio elektros darbai vidutiniškai kainuoja apie 1 325 USD; galite tikėtis sumokėti 75–500 USD už elektros lizdą.
Didžioji jūsų išlaidų dalis, rūsio apdailai reikalingos medžiagos apima betoną, medieną rėmams, izoliaciją, grindis ir gipso kartono. Tai neapima interjero dizaino apdailos, pvz., dažų, apšvietimo ir techninės įrangos. Tai kainuoja Vidutiniškai 1795 USD rūsiui įrėminti, neįskaitant izoliacijos ir gipso kartono.
Apdaila prieš pradedant naudoti baldus ir plokščius ekranus, gipso kartono plokštės ir grindys nebūtinai turi būti didžiulės atnaujinimo išlaidos. Pasirinkus vandeniui atsparų rūsio grindys kaip vinilas yra labai svarbus; kietmediena nėra praktiška, nebent jūsų rūsys būtų labai sausas, nes sušlapęs jis gali deformuotis ir skilinėti. Vidutinės vinilo lentų grindų išlaidos, 2–7 USD už kvadratinę pėdą, pagal Šis senas namas. Gipskartonio plokštės yra pigesnės su vidutine kaina 0,15–0,65 cento už kvadratinę pėdą (apie 10 USD už skydelį).
Galų gale, taip, tikriausiai susigrąžinsite didžiąją dalį rūsio apdailos išlaidų. Baigtas rūsys ne tik padidina jūsų namo naudingą kvadratūrą, bet ir padidina jūsų namo vertę. The investicijų grąža yra vidutiniškai nuo 70 iki 80 procentų, taigi, nors galbūt nematysite visų savo pinigų grąžinimo, pamatysite didžiąją jų dalį. Pagal Raketos hipoteka10 000 USD kainuojantis namas su baigtu rūsiu gali pridėti beveik 8 000 USD prie prašomos kainos.
Kate McGregor yra House Beautiful SEO redaktorė. Ji apėmė viską nuo kuruojamų dekoro apžvalgų ir apsipirkimo vadovų iki žvilgsnių į namus įkvepiančių kūrėjų gyvenimus tokiems leidiniams kaip ELLE Decor, Domino ir Architectural Digest's Protingas.
