Nekilnojamojo turto agentai tikrai turi daug žinių namo Medžioklė. Jie ne tik gyvena ir kvėpuoja nekilnojamuoju turtu 40 valandų per savaitę, bet ir per savo darbo laiką mato daugybę skirtingų scenarijų.
Ši gerai uždirbta įžvalga gali būti šaltinis pirkėjams, kuriems gali kilti klausimų apie būsto pirkimo procesą. Nors nekilnojamojo turto agentai didžiąją laiko dalį mielai atsako į savo klientų klausimus, yra keletas užklausų, kurias kai kurie agentai norėtų pasilikti sau. Tai yra keturi didžiausi klausimai, kurių jie norėtų, kad nebeklaustumėte, ir ką galite padaryti, kad nusiramintumėte.
Kai kalbama apie būsto finansavimą, viltingi pirkėjai visada ieško išlaidų, kurios gali išaugti. Nors Vanessa Alfano, licencijuotas nekilnojamojo turto agentas su „eRealty Advisors“., supranta tuos rūpesčius, jai nepatinka, kai klientai jos klausia, ar turto mokesčiai ketina kilti aukštyn. „Į šį klausimą galėtų atsakyti tik mokesčių administratorius“, – aiškina ji ir priduria, kad ji negali žinoti, kas bus ateityje. Vietoj to ji nori, kad jos klientai paklaustų kaip jie gali gauti šią informaciją.
Kartais žvilgsnis į namus gali reikšti ilgą dieną kelyje. Tarp valandų, praleistų automobilyje, ir retkarčiais sustojus gauti daugiau degalų (o gal ir kavos). pirkėjams gamta gali skambėti, todėl Alfano sako, kad tualeto užklausos yra jos baisių sąrašo viršuje. klausimus.
„Sulaukiau poros klientų, kurių prašė naudotis vonios kambariu namuose jie buvo rodomi“, – sako ji. „Tiesa, dauguma dažniausiai važiavo valandą ar daugiau nuo miesto, bet vis tiek. Tai yra žmonių namai ir tai nėra gerai.
Vietoj to, Alfano sako, kad kai žiūrite į namus ir jums reikia patogumų, turėtumėte paklausti savo agento, ar jie žino apie netoliese esančią įmonę, kurioje galite gauti pagalbos.
Dauguma būsto pirkėjų dirba su gana griežtu biudžetu, todėl jiems gali kilti daug klausimų, susijusių su vertingo namo finansinėmis detalėmis. Vis dėlto Isaiah Votaw, agentas Iš naujo apibrėžti nekilnojamąjį turtą, sako, kad į klausimą, kiek siūlo kiti pirkėjai, jis negali atsakyti.
„Protinga, kad pirkėjai tuo stebisi“, - sako jis. „Tačiau negalime žinoti, ką kitas pirkėjas nori pasiūlyti, kad įsitikintų, jog jis gaus namus.
Vietoj to, Votaw teigia, kad vienintelis svarbus klausimas yra tai, kiek jūs, kaip pirkėjas, norite pasiūlyti. „Kad galėtume atsakyti į šį klausimą, mums reikia informacijos apie tai, kas parduodama namuose, tačiau spėlioti, ką kitas pirkėjas norėtų išleisti, yra begalinis užsiėmimas.
Išsamią informaciją visada geriausia atlikti prieš išvykstant į namus. Namų peržiūra, neviršijant biudžeto, ne tik gali sukelti širdies skausmą, bet ir švaistyti visų laiką.
Vis dėlto, jei esate iš anksto patvirtintas, bet vis dar nerimaujate, ar galite pakeisti mokėjimą, Votaw sako, kad neturėtumėte klausti savo agento, kol esate nuosavybėje. „Pasiūlymo priėmimas yra susijęs su sąlygomis, taip pat su santykiais ir įvaizdžiu“, - aiškina jis. „Šis klausimas iškart priskirs jus prie „nekvalifikuoto pirkėjo“, kuris negalės nusipirkti būsto.
Vietoj to, jis sako, kad išsiaiškinti, ar galite sau leisti namą, ar ne, reikėtų prieš pažvelgti į a būsimus namus arba apžiūrėję namus, kai jūs ir jūsų agentas turėjote galimybę peržvelgti detales ir palyginamų pardavimų.
