„Bet kas gyvenime turi privalumų ir trūkumų“, – sako Fajkosas. „Gyvenimas kalnuose reiškia, kad jūsų aplinka yra švari, saugi ir rami, o jus supa gamtos grožis. Taip pat galite užsiimti lauko veikla, pavyzdžiui, slidinėti, važinėtis sniego motociklais ir čiuožti ant ledo žiemą, o vasarą – žygius pėsčiomis, stovyklauti, važinėtis dviračiais ir valtimis. Tačiau yra ir minusų“.
„Transportavimo išlaidos gali būti šiek tiek didesnės, nes kalnų miesteliai dažniausiai būna šiose atokiose vietovėse. Jei buvote Sakramente, dujos kainuos šiek tiek pigiau nei atvykus į Tahoe“, – sako Fajkosas. „Tokių rūšių prekių pristatymas yra susijęs su logistika. Ir tokie dalykai, kaip kuras, bakalėjos prekės, net išėjimas pavalgyti, gali būti brangesni, nes kalnų miesteliai, bent jau mano rinkoje, yra turistų ekonomija.
Be to, kalnų miestuose žiemos būna sniegesnės ir šaltesnės. Tai gali reikšti didesnes komunalines paslaugas žiemą. Taip pat gali prireikti biudžeto sudaryti sniego valymo sutartį arba bent jau investuoti į galingą sniego valytuvą, kuris gali kainuoti bent porą tūkstančių dolerių, priduria Fajkosas.
„Gyvenant kalnuose pasitaiko gana atšiaurių orų. Manau, kad kai kurie žmonės tikrai nenumato, kaip gali būti grubus. Ne kiekvienais metais sulaukiame didelių žiemų, bet kai sulaukiame, tai gali uždaryti visą miestą“, – sako Fajkos. „Praėjusią gruodį per kelias dienas iškritome 18 pėdų sniego, todėl miestas buvo uždarytas. Degalinėse pradėjo mažėti ir, manau, pritrūko kelios, o bakalėjos parduotuvių lentynos šiek tiek nusileido.
Nors Fajkos pripažįsta, kad tai buvo ekstremalus atvejis, oras daro įtaką nekilnojamojo turto savybėms. Sniegas gali kauptis ant stogo ir susikaupti ant palydovinių antenų, o tai turi įtakos aptarnavimui. Per smarkią audrą gali nutrūkti elektros tiekimas ir lėtas ryšys gali trukti nuo kelių valandų iki kelių dienų. Netrukdomas saulės poveikis gali sukelti dėmių ir dažų pašalinimą iš medžio dailylentės. Tirpstančio sniego drėgmė gali prasiskverbti į jūsų važiuojamąją dalį, todėl būtina reguliariai dengti sandarikliu.
„Tie namai, ypač jei jie senesni, gali tik įsivaizduoti, kiek didelių žiemų jie išgyveno“, – sako jis. „Ir tada mes taip pat turime ekstremalių temperatūrų svyravimų. Galite pakilti nuo penkių laipsnių iki 100 laipsnių, todėl tai labai atšiauri aplinka ne tik žmonėms gyventi, bet ir namams egzistuoti.
Laukiniai gaisrai kelia neišvengiamą ir nuolatinį pavojų kalnų bendruomenėms, nes daugelis kalnų miestų yra didelio gaisro pavojaus zonose.
„Kai gyveni kalnų miestelyje, miškų gaisrai yra tai, apie ką galvoji ir turi būti pasiruošęs. Turite būti pasirengę akimirksniu palikti savo namus“, – sako Fajkos. „Be to, gaisrai paveikė žmonių galimybes apsidrausti nuo gaisro. Bent jau Kalifornijoje yra Kalifornijos MUGĖS planas, tačiau nebėra daug vežėjų, teikiančių aprėptį kalnuotose vietovėse.
Apsidraudę ar ne, namų savininkai turi imtis priemonių, kad kiek įmanoma sumažintų gaisro pavojų, sako jis.
„Žmonės turi likti apsaugotos erdvės viršuje. Truckee mieste turime labai gerus pateisinamus erdvės reglamentus ir darome viską, kad viskas būtų tvarkinga ir švari. Tačiau pernai buvo prastas sezonas. Manau, kad [laukiniai gaisrai] yra kažkas, su kuo kalnų miestai daug kovoja.
Ten, kur Fajkosas gyvena, Truckee-Tahoe, didžioji dalis a antrųjų namų rinka, o žmonės atvyksta į vietovę pasimėgauti lėtesniu gyvenimo tempu. Tai reiškia, kad daiktų taisymas ir aptarnavimas gali užtrukti ilgiau.
„Mes tai vadiname „Taho laiku“. Kalnų miestai paprastai būna labiau atsipalaidavę. Kai kurie žmonės atvyko į kalnus nedirbti, pasimėgauti lauke, todėl žmonės turi žinoti, kad vien darbų atlikimas gali užtrukti“, – sako jis. „Arba tau tai patinka ir tu užsiregistruoji, arba per daug. Ypač vyresnio amžiaus žmonėms.
