Akys gali būti langas į sielą, bet priekinės durys yra vartai į savo namus. Pasirodo, jūsų namų lauko durų spalva turi neįtikėtinai didelę įtaką tam, kiek pinigų būsimi pirkėjai yra pasirengę už tai mokėti. Ką tik „Zillow“ išleistame naujame tyrime buvo įvertinti būsimi ir neseniai pirkėjai būsto pirkėjai ir jų paklausta kokios spalvos paskatino juos daugiau ar mažiau įsigyti būstą. Taigi prieš griebdami dažų skardinę, pažiūrėkite, ką parodė statistika.
Mėlyna spalva sukuria ramybės vaizdus. Nesvarbu, ar tai gražus dangus, ar vandenyno bangos, tai bendrai džiugina minią. Tad nieko keisto, kad namai, kurių lauko durys nudažytos šiferio mėlyna, kreidine šviesiai mėlyna-pilka spalva, surinko aukščiausią bendrą pirkėjų balą. Šis balas taip pat gali turėti įtakos pardavimo kainai. Vidutiniškai pirkėjai norėtų pasiūlyti 1537 USD daugiau už namą su mėlynomis priekinėmis durimis.
Taip pat verta būti drąsiam su lauko durimis. Juodos durys pasirodė esąs laimėjimas ir buvo siejamos su didžiausia pasiūlymo kaina. Pirkėjai sako, kad būtų pasirengę mokėti vidutiniškai 6 449 USD daugiau už namą su šiomis didelio kontrasto priekinėmis durimis. Tačiau tai nereiškia, kad tai nesukėlė kai kurių apklausos dalyvių. Kai kurie sakė
juodos priekinės durys buvo „įspūdingi“ ir „visiškai nesuteikia teigiamų emocijų“. Kitas populiarus pasirinkimas buvo alyvuogių žalia spalva, neseniai ir būsimi pirkėjai sako, kad būtų pasirengę mokėti 969 USD daugiau už namą, kurio priekinės durys taip nudažytos atspalvis.Žinoma, kartu su spalvomis, kurios padidina tikimybę, kad jūsų namas bus parduotas už daugiau pinigų, yra ir tam tikrų spalvų, kurios, kaip buvo įrodyta, buvo nepalankios naujausiems ar būsimiems pirkėjams. Šviesiai rožinės priekinės durys buvo vadinamos „skurdžiai atrodančiomis“. Toks spalvų pasirinkimas gali būti reikšmingas įtakos jo pardavimo kainai, nes apklaustieji teigė, kad būtų pasirengę mokėti vidutiniškai 6 516 USD mažiau nei tikimasi. Rožiniai atspalviai nebuvo vieninteliai, kurie nesulaukė daug pagyrų: cementinės pilkos priekinės durys gavo žemiausią bendrą balą.
Tyrimui atlikti neseniai ir būsimiems būsto pirkėjams atsitiktine tvarka buvo priskirti priekinių durų vaizdai, nudažyti viena iš 11 spalvų. Kiekviena spalva buvo įvertinta pagal pirkėjų suvokimą apie namą, tikimybę įsigyti būstą ir kainą, kurią jie norėtų mokėti už būstą.
„Šis tyrimas parodo, kaip iš pažiūros nedideli namų patobulinimai gali labai pakeisti potencialaus pirkėjo požiūrį į namus ir jo vertinimą“, – sako Amanda Pendleton, Zillow namų tendencijų ekspertė. „Priekinės durys dažnai yra pirmas dalykas, kuris patraukia pirkėjo akį, o pirmasis įspūdis yra svarbus, kai pirkėjams reikia greitai priimti sprendimus šiuolaikinėje greitai besikeičiančioje rinkoje. Išgyvenant įtemptą procesą, kuris atneša pusė visų pirkėjų iki ašarų, vizualiniai ženklai, tokie kaip spalva, gali turėti didelės įtakos priimant sprendimus.
Nors atrodo, kad lauko durų spalva vaidina svarbų vaidmenį, atminkite, kad būsto pardavimo kainą lemia daugybė veiksnių. Tačiau tai rodo, kad ruošiant namus pardavimui mažos detalės gali atlikti svarbų vaidmenį. Vidutiniškai dauguma pardavėjų prieš pateikdami jį į rinką namus patobulina du kartus. Dažymas yra nepaprastai populiarus pasirinkimas, nes tai galima padaryti gana greitai ir nekainuoja tiek daug, kiek kapitalinis remontas.
Megan Johnson
Pagalbininkas
Megan Johnson yra Bostono žurnalistė. Ji pradėjo dirbti Boston Herald, kur komentatoriai paliko mielas žinutes, pavyzdžiui, „Megan Johnson yra tiesiog baisu“. Dabar ji yra tokių leidinių kaip „People Magazine“, „Trulia“ ir „Architectural“ bendradarbė Suvirškinti.
