Patinka šukuotų kilimėlių išvaizda? Mėgstate judinti nuogus kojų pirštus ant pliušinio nuo sienos iki sienos kilimo? Tai gerai, jei planuojate likti savo erdvėje ilgą laiką. Bet jei artimiausiu metu ketinate parduoti savo namus, nekilnojamojo turto agentai tikrai norėtų, kad jūs tai padarytumėte dar kažkas po kojomis greitesniam ir pelningesniam pardavimui.
„Kilimas tikrai yra už durų“, - sako Marjorie Pellegrini, nekilnojamojo turto agentas su Century 21 nekilnojamojo turto sprendimais Homere, Aliaskoje. Žinoma, galite jį išsiurbti ir net valyti garais, bet nešvarumai, dulkės ir alergenai vis tiek slypi apačioje ir yra didelis atmetimas pirkėjams.
Namų medžiotojai Pellegrini miško pakraštyje ieško „švarių, kaimiškų, modernių“ grindų kurie gali atlaikyti didelį pėsčiųjų srautą, ypač namų ūkiuose, kuriuose yra mažų vaikų ir augintiniai. Laminuotos grindys yra viena iš galimybių, tačiau ypač prabangios vinilo lentos grindys yra tendencija. „[Prabangus vinilas] suteikia jums medžio išvaizdą, tačiau jis yra daug patvaresnis“, - sako ji.
Kietmedžio grindys vis dar karaliauja daugelyje nekilnojamojo turto rinkų ne tik todėl, kad juos lengva valyti, bet ir todėl, kad jie puikiai atrodo.
„Sąrašydamas naują butą visada džiaugiuosi matydamas naujas medines grindis“, – sako Kimberly Jay, „Compass“ brokeris Niujorke. Du jos mėgstamiausi stiliai yra šviesios plačios lentos ir silkės, kurios, jos manymu, suteikia modernią išvaizdą su klasikiniu posūkiu. Neseniai ji pardavė Park Avenue turtą su gražiomis naujomis silkės grindimis, kurios „iš tikrųjų padarė butą ypatingu“.
„Nenuostabu, kad pirkėjai įėjo ir pirmas dalykas, kurį kiekvienas pasakė: oho, šios grindys yra nuostabios“, - sako Jay. Sutartis su nekilnojamuoju turtu buvo sudaryta mažiau nei per mėnesį ir kaina buvo didesnė už prašomą.
Michaelas J. Franco, kitas Compass brokeris, sako: „Platios lentų ąžuolo grindys yra tikrai gražios, ir aš tai matau pastaruoju metu daug“. Jam ypač patinka šviesios medinės grindys, nes jos suteikia joms šiuolaikišką, atnaujintą išvaizdą erdvė.
Kietos grindys, nuo plytelių iki kietmedžio, yra ypač pageidaujamos pirkėjams, nes jas lengva valyti. Net jei grindis reikia atnaujinti, kilimėliai gali uždengti problemines vietas, kol naujieji savininkai bus pasirengę spręsti problemą.
Pagal HomeAdvisor, naujų grindų įrengimas kainuoja vidutiniškai 12,50 USD už kvadratinę pėdą. Žinoma, dėl medžiagų kokybės šis skaičius padidės arba sumažės. Vinilinės grindys gali kainuoti tik apie 3 USD už kvadratinę pėdą, o kietmedžio grindys gali pakilti iki 22 USD už kvadratinę pėdą.
Naujų grindų įrengimas yra vienas iš tų dvigubai sudėtingų namų patobulinimų, kurie yra brangūs ir nepatogu. Be darbo ir medžiagų sąnaudų, turėsite išimti baldus, kad montuotojai galėtų lengvai juos pasiekti, ir turėsite palaukti bent porą dienų, kol dėmė ar skiedinys išdžius, kad galėtumėte viską perkelti atgal.
Geriausias laikas pertvarkyti grindis būtų tada, kai namas tuščias, todėl pirkėjui tenka pareiga tai padaryti prieš jam įsikeliant. Atsižvelgiant į tai, kad pirkėjai gali kilti iš biudžetą slegiančių pasiūlymų karų, tai gali būti aukštas prašymas, bet Taip pat labai daug prašo savininkų, kurie nori kuo greičiau persikraustyti, kad galėtų pasinaudoti karštomis galimybėmis turgus.
„Jei tai didelis kilimo kiekis, tikriausiai neliepsiu savo klientui jo išplėšti“, – sako Pellegrini. "Jei tai mažas plotas, tai gali būti kažkas, ką verta apsvarstyti."
Nors naujos grindys neabejotinai gaus greitesnius ir, tikėtina, didesnes kainas, Pellegrini supranta, kad kai kurie pardavėjai norėtų praleisti šį darbą. Jei taip yra, ji patartų pardavėjams atitinkamai nustatyti kainą, ypač jei jie nori parduoti kuo greičiau.
Barbara Bellesi Zito
Pagalbininkas
Barbara Bellesi Zito yra laisvai samdoma rašytoja iš Staten Ailendo, kuri apima visus nekilnojamojo turto ir namų tobulinimo klausimus. Kai ji nežiūri namų vartymo laidų ir nesvajoja apie būsto poilsiui įsigijimą, ji rašo grožinę literatūrą. Debiutinis Barbaros romanas turėtų pasirodyti vėliau šiais metais.