Nekilnojamojo turto agentė Christine Malich 11.29 val. Geitersburge, Merilande, savo automobilyje suvalgo paskutinį kąsnį salotų. Kitos jos atvirų durų dienos vyks vidurdienį, o Samsono savybės agentė turi greitai pakelti savo „atvirų durų“ ženklus, vadinamus nuorodomis.
Nors Nacionalinės maklerių asociacijos duomenys rodo, kad pardavimų rezultatas gerokai mažesnis nei 10 proc tiesiogiai Atvirų durų dienomis šiuose renginiuose skelbiama apie namų prieinamumą per lankytojus, važiuojančius automobiliu, iš lūpų į lūpas ir kitų nekilnojamojo turto agentų peržiūras.
Taigi bent aštuoni nukreipiamieji ženklai – mylios atstumu aplinkui, „kur yra tikimybė, kad kas nors gali pasukti neteisingu keliu“, – sako Malichas – reikia eiti į purvą. Pradėkime nuo to, kas vyksta paslaptingomis 30 minučių iki tipiškų atvirų durų atidarymo visuomenei.
11:30 val. Pavasaris, todėl Malichas nesineša plaktuko, kurio jai gali prireikti, jei žemė būtų įšalusi. Tačiau ji turi stebėti, ar nėra suklydusių automobilių („Kaip dažnai aš vos nenutrenkiau prie tarpvalstybinio kelio? Dažnai“). Kaimynas taip pat gali susigadinti, nors žemės juosta tarp šaligatvio ir gatvės yra viešoji nuosavybė.
11:41 val. Namuose Malichas įjungia visas šviesas, jei anksti pasirodytų potencialus pirkėjas. „Tave išprotėja, kai nesate pasiruošęs“, – patikina ji. Be to, šviesus namas yra linksmas ir svetingas.
11:43 val. Užsisega užtrauktuku, ji taip pat įsitikina, kad visos tualeto sėdynės yra nuleistos. „Pakeltos sėdynės yra tarsi pinigai, nuleidžiami į kanalizaciją“, – sako ji. „Esu beveik prietaringas dėl to“.
11:44 val. Agentė nusiplauna jai rankas, tada paruoštą sausainių tešlą deda ant lakštų ir įdeda į orkaitę. Greitai malonus, „namų“ aromatas užpildys namus. Slapukai skatina lankytojus užtrukti ir pasikalbėti su draugais, šeimos nariais ir savo šunų vedlio kirpyklos pusbroliu.
11:50 val. Malichas nustato ir uždega žvakes ir paleidžia švelnią foninę muziką nešiojamame grotuve. Iki šiol ji patraukli lankytojų regos, klausos, skonio ir uoslės pojūčiams.
11:54 val. Netoliese esantis Malichas demonstruoja COVID nepajudinamų daiktų asortimentą: rankų dezinfekavimo priemones, kaukes, pirštines ir batus (kad kilimai būtų švarūs).
11:55 val. Laikas atlikti patikrinimus vietoje. Ar namų savininkai ar scenos darbuotojai paliko šiukšlių? Ar yra nešvarumų, kuriuos jai reikia nuvalyti nuo lango ar šaldytuvo? Ar ant stalviršio nieko netinka, kad būtų galima supilti į stalčių ar spintelę? Ar namo savininkas paliko kokių nors vertingų daiktų?
„Kartais žmonės pamiršta – pinigus, raktus, net telefoną ar ginklą“, – sako Malichas. Buvusi kaimynė ir klientas kartą teigė, kad lankytoja per atvirų durų dieną pavogė jos mamos daiktą. Tiesa nebuvo aiški, bet Malichas visada stengiasi išvengti tokių problemų.
11:59 val. Malichas suranda veidrodį ir įsitikina, kad jos šypsenoje nėra špinatų. Tos vėlyvo ryto salotos buvo būtinos, nes ji neturės kitos galimybės valgyti kelias valandas – net ir tų šviežių sausainių.