Per visą JAV istoriją įstatymai ne visada vienodai pasitarnavo jos piliečiams, dažnai moterys ir spalvoti žmonės nepalankioje padėtyje. Nors ši šalis nuėjo toli nuo to, kur ji prasidėjo, retkarčiais leksike iškyla pasenęs įstatymas ar frazė, kuri primena mums, kaip viskas buvo anksčiau. Įveskite: savininko teises.
Šis terminas buvo naudojamas siekiant užtikrinti, kad moterys – visų pirma baltos moterys, kurios pačios negalėjo turėti nuosavybės iki maždaug 1800-ųjų vidurio (daugeliu atvejų) – turėtų tam tikrų pretenzijų į savo velionio vyro turtą po jo mirtis. Nors bėgant metams frazė keitėsi, nes moterys pamažu įgijo daugiau teisių, vis tiek kartais galite ją pamatyti.
Dower teisės buvo nustatytos siekiant padėti našlėms įgyti teisę į savo vyro „tikrą“ turtą, jei jų vardai nebūtų nurodyti antraštėje ir testamentas nebūtų sudarytas. „Šie įstatymai atsirado 1800-aisiais ir galioja tik santuokai tarp vyro ir moters“, – aiškina Robertas Heckas, hipotekos viceprezidentas. Morty, internetinė hipotekos rinka. „Jų tikslas buvo suteikti finansinį saugumą našlei ir jos šeimai mirus vyrui, tuo metu, kai moters galimybės susirasti darbą buvo labai apribotos.
Anot Hecko, „Dower Rights“ gali suteikti papildomo sudėtingumo namų pirkėjams ir namų savininkams. Tai ypač aktualu, kai ateina laikas gauti hipoteką arba perduoti nuosavybės teisę perkant ar parduodant turtą. „Kai tu esi ieško pirkti, Nekilnojamojo turto pardavėjai tose valstijose privalo teirautis apie jūsų šeimyninę padėtį, nes šios teisės gali būti svarbios“, – sako jis.
„Pavyzdžiui, net jei esate vienintelis asmuo, įrašytas į aktą, nekilnojamojo turto agentams paprastai reikės jūsų sutuoktinio parašo atitinkamuose dokumentuose, kad būtų laikomasi įstatymai." Jei įsigijote nekilnojamąjį turtą būdamas vienišas, o tada parduodate turtą, kai būsite vedęs, jūsų žmona taip pat turės pasirašyti aktą adresu uždarymas. „Paprastai tai nėra ko nerimauti, bet tai dar vienas proceso žingsnis ir jūs norite įsitikinti, kad dirbate su patyręs nekilnojamojo turto agentas kas gali įsitikinti, kad pažymėjote šį langelį.
Anot Hecko, vis dar yra keletas vietų, kuriose moterų nuosavybės teisės priklauso nuo moterų teisių kurie dėl kokių nors priežasčių nebuvo įtraukti į teisinius dokumentus, susijusius su turtu, kuriuo jie dalijasi vyrus. „Nors savininkų teisės buvo panaikintos daugumoje valstybių ir iš esmės laikomos pasenusiomis, kai kuriems jos išliko. pajėgumai keliose valstijose“, – sako Heckas ir pažymi, kad Arkanzasas, Kentukis ir Ohajas vis dar galioja teisės aktai knygos. „Kiekviena valstybė į juos kreipiasi skirtingai, todėl geriausia pasiteirauti su savo nekilnojamojo turto agentu dėl konkrečių taisyklių, taikomų valstijai, kurioje gyvenate.
Lauren Wellbank
Pagalbininkas
Lauren Wellbank yra laisvai samdoma rašytoja, turinti daugiau nei dešimtmetį patirtį hipotekos sektoriuje. Jos raštai taip pat pasirodė HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ir kt. Kai ji nerašo, ji gali praleisti laiką su augančia šeima Lehigh slėnio rajone Pensilvanijoje.
