Įsivaizduokite taip: tai buvo pandemijos užblokavimo pradžia. Tauta bendrai žiūrėjo „Tigro karalių“, kepė bananų duoną ir nerimavo dėl tualetinio popieriaus. Ir vienu metu – jei buvote vienišas – kažkas jūsų grupės tekste tikriausiai iškėlė idėją, kad visi kartu nusipirktų namą ir laimingai gyventų karantino namuose.
Bet tada palūkanų normos pradėjo kristi iki rekordinių žemumų, inventorius buvo suspaustas, o trūkumas du jour iš TP persikėlė į namus. Ta karantino fantazija pirkti namus su draugais? Jis pradėjo domėtis kaip netradiciniu, bet išmintingu būdu įsigyti būstą.
Įrodydama, kad tai įmanoma, penkių moterų grupė įsigijo vasarnamį Ostine (kur nekilnojamojo turto rinka yra žinoma karšta) Ir jie paskelbė apie savo patirtį TikTok, pateikiant daug klausimų iš kitų, besidominčių ta pačia strategija. Nors tik dvi moterys yra pasiskolintos, jos įkūrė LLC ir visos turi skirtingą nuosavybės dalį – nuo 9,5 iki 37 procentų, priklausomai nuo to, kiek grynųjų jos atsinešė prie stalo. Jie nuomoja mažytį namą, kurį pasistatė kieme, kad padengtų hipoteką.
„Jaučiu, kad visada turėjau būti kūrybinga, kad įsigyčiau nekilnojamąjį turtą, bet dabar labiau nei bet kada anksčiau“, – sako Kristina Modares, viena iš pirkėjų ir įkūrėjų. Atvirų durų diena Ostine, kuris yra išteklius pirmą kartą perkantiems būstą. Jos įmonė moko pirkėjus pritaikyti tokias kūrybines strategijas kaip įsilaužimas į namus, partnerystes ir pirmą kartą pirkėjų programas. Modares turi daug patirties šiuo klausimu: visi penki jos įsigyti nekilnojamojo turto objektai buvo bendradarbiaujantys, įskaitant vieną su seserimi ir kitus su draugais.
Šių dienų pirkėjai, pirmą kartą perkantys būstą, pirkdami iš tiesų turi galvoti ne apie juos, nes jie susiduria su daugiau kliūčių būsto nuosavybės kelyje, palyginti su ankstesnėmis kartomis – viskas nuo didesnių apkrovų apie studentų paskolos skola susituokti vėliau gyvenime, jei išvis. Tačiau idėja pirkti su draugais sulaukia susidomėjimo.
A apklausa Realtor.com ir HarrisX nustatė, kad 31 procentas amerikiečių – ir 41 procentas amerikiečių nuo 18 iki 34 metų – įsigijo namą su žmogumi, su kuriuo nėra susituokę. Galbūt net daug daugiau: tai svarstytų 55 procentai amerikiečių ir 68 procentai 18–34 metų amžiaus.
Moterys Ostine naudoja savo vasarnamį kaip susibūrimo ir bendro darbo erdvę. (Kiekvienas įsigijo namus kaip vienišų moterų iki šios investicijos). Be pinigų įnešimo į namus, kiekvienas iš jų atsinešė unikalių įgūdžių rinkinį – viską nuo rangovų valdymo ir biudžeto skaičiuoklės; surasti turtą; ir būti „sertifikuota namų mama“.
Savo ruožtu Modares sakė, kad padėjo rengti demonstracinę versiją ir juokavo, kad sukūrusi „TikTok“ vaizdo įrašą ji atsisakė montuoti televizorių.