Kai kas nors vartoja šią frazę, tai paprastai rodo, kad jie išleidžia didelę savo mėnesinių pajamų dalį apie jų hipoteką ir susijusias būsto išlaidas – tokius dalykus kaip būsto savininko draudimas, nekilnojamojo turto mokesčiai ir HOA mokesčiai. Kol jie stato nuosavą kapitalą turėdami būstą, jų biudžetas ištemptas ir jiems gali būti sunku biudžeto sudarymas kitoms išlaidoms, kol jie moka mėnesines hipotekos įmokas.
Paprastai finansų ekspertai siūlo, kad nuomai ar hipotekai išleistumėte mažiau nei vieną trečdalį mėnesinio užmokesčio į namus, sako Danetha Doe. Protingas nekilnojamasis turtasekonomistas ir atstovas spaudai, taip pat asmeninių finansų svetainės kūrėjas Pinigai ir mimozos.
„Kai kurie požymiai, rodantys, kad skurstate namuose, yra tai, kad negalite padengti būtiniausių išlaidų, pavyzdžiui, komunalinių paslaugų, bakalėjos ir transporto“, - sako Doe. „Kiti ženklai yra tai, jei kiekvieną mėnesį negalite prisidėti prie savo santaupų ar investavimo tikslų.
Jei šiuo metu esate tokioje situacijoje, galite pabandyti refinansuoti savo būsto paskolą už mažesnę palūkanų normą, siūlo Doe, o tai sumažins jūsų mėnesinę įmoką ir atlaisvins vietos jūsų biudžete.
Pasak finansų ekspertų, čia yra keletas protingesnių strategijų, kurios padės jums netapti „skurdžiais namais“.
Geriausias priešnuodis skurdžiui – planuoti kuo daugiau į priekį, sako Lauren Bringle, akredituota finansų patarėja Savarankiškas finansavimas. Atminkite, kad pradinis įnašas nėra vienintelė kaina, susijusi su būsto pirkimu, sako Bringle. "Yra uždarymo, remonto, priežiūros, komunalinių paslaugų, nekilnojamojo turto mokesčių ir kitų išlaidų", - sako ji. „Sudėkite kuo daugiau santaupų, kad būtumėte finansiškai atsparūs“. Jūsų biudžeto planavimui: Uždarymo išlaidos paprastai yra 2–5 procentai jūsų paskolos ir jie gali būti įtraukti į jūsų hipoteką.
Tokie veiksniai kaip puikus kreditas ir žemas skolos ir pajamų santykis gali padėti gauti didesnę paskolos sumą (ir palankesnes sąlygas). Tačiau vien todėl, kad galite gauti didesnę hipotekos paskolą, dar nereiškia, kad turite priimti visą sumą, įspėja Bringle. „Jei galite nusipirkti mažiau būsto arba rasti namą, kurio vertė yra geresnė ir vis dar atitinka jūsų poreikius, jaustis įsipareigojęs priimti visą sumą, o tai tik reikštų didesnę hipotekos įmoką“, – Bringle siūlo. „Vietoj to, sumokėkite už reikiamą būsto sumą ir paimkite tinkamą paskolą, kad padengtumėte tą sumą.
Tai beprotiškų namų pirkimo laikų ženklas: kai kurie pirkėjai buvo atsisakyti turto apžiūrų pasaldinti jų pasiūlymą. Bet nebent turite daug pinigų, kuriuos reikia sutvarkyti galimai brangus remontas (Sandarus stogas! Įtrūkimai pamatuose! Senstanti ŠVOK sistema!), Nekilnojamojo turto pardavėjai ir finansų ekspertai pataria atlikti namų apžiūrą. Geriausiu atveju pardavėjas išspręs problemas prieš jums persikeldamas arba sumažinti kainą. Bet jei ne, bent jau žinote, kiek kainuos remonto išlaidos, ir galite nustatyti, ar jos patogiai telpa jūsų biudžete.
Kitas profesionalų patarimas: prieš pirkdami fiksavimo viršutinę dalį gaukite sąmatas ir pasiūlymus dėl galimo namo remonto ir papildykite biudžetą nenumatytoms išlaidoms, sako asmeninių finansų ir pinigų taupymo ekspertas. Andrea Woroch.