Kai paskambinau „Instagram“ ir noriu pamąstyti apie šiuolaikinį sodybos stilių (pagalvokite: shiplap, frontonai, baltos ir juodos spalvos belangių išorė, perdirbta mediena, tvarto durys), vienbalsiai balsuota už taigi per tai. Bet ar tai iš tikrųjų liudija nekilnojamojo turto agentai visoje šalyje? Arba pirkėjai vis dar varžosi dėl tokio stiliaus Čipas ir Džoana tapo visur paplitusiu?
Norėdamas tai išsiaiškinti, kalbėjausi su penkiais nekilnojamojo turto agentais iš Vašingtono (DC) iki Savanos (Džordžijos valstijoje), Hiustono (Teksaso valstijoje) ir kitur apie tai, ką jie mato atitinkamose rinkose. Štai ką jie turėjo pasakyti.
Sara Brazell, Vašingtone įsikūrusio nekilnojamojo turto „City Chic Real Estate“ nekilnojamojo turto agentas, iškelia hipotezę, kad ekonomika ir dekoras dažnai atspindi vienas kitą, o moderni sodybos estetika išaugo po to, kai disponuojamos pajamos buvo XXI a. žemas. „Kaimo namų tendencija išryškėjo tuo metu, kai amerikiečiams trūko grynųjų pinigų po 2008 m. nuosmukio, ir jis išpopuliarėjo dėl „pasidaryk pats“ aspektų, įskaitant gabenimo padėklus ir kreidos dažus“, – ji paaiškina.
Taigi ką tai reiškia dabar? „Tai kaip cerulean filme „Velnias dėvi Prada“, – sako ji, nes jis taip pat prasidėjo kaip kažkas, ką sukūrė tendencijų kūrėjai, o paskui nuslūgo ir tapo labiau prieinamas. Nors tai jau kurį laiką, „matau tai kaip tikra amerikietiška skudurų svajonė“, – sako Brazell.
Balta ant balto ir juoda apdaila yra, ženklai ir žodžiai ant pagalvių yra, sako Pensilvanijoje įsikūręs nekilnojamojo turto agentas JoAnn Echtler.
„Pirkėjai vengia nuo pilna nelaimės-shiplap-vibe ir siekia švaresnės ir klasikinės sodybos apdailos. Aš tai vadinu „rafinuota sodyba“, – sako Echtleris. „Ši „rafinuota sodybos“ atmosfera vis dar traukia pirkėjus ir, nebent jiems patinka renovacijos procesas, dauguma tūkstantmečių yra pasirengę mokėti brangiausią dolerį už atnaujintą namą, nes apskritai jie vertina savo laiką labiau nei anksčiau kartos“.
„Echtler“ tikisi, kad modernios sodybos tendencija toliau vystysis toliau nuo „shiplap“ ir iškabų, tačiau išlaikys švarią, glotnią, baltą išvaizdą su šiltais atspalviais.
Ayesha Shelton, Hiustone įsikūrusi nekilnojamojo turto agentė, teigia, kad jos klientai vis dar mielai moka didžiausią dolerius už modernų sodybos stilių. „Tai klasikinis dizainas, kuris nesijaučia pasenęs ar pasenęs. Tai, kad jums patinka sodybos išvaizda, nereiškia, kad norite gyventi taip, kaip ūkyje“, – sako ji. Jos pirkėjai nori nesenstančios išvaizdos, bet su nauja buitine technika ir moderniais patogumais.
Sheltonas prognozuoja, kad modernios sodybos tendencija gali išlikti ir susilieti su senesnių namų stiliais. „Žmonės savo naujuose namuose ieško jaukumo, kažko jaukaus ir pažįstamo, tačiau nori ir naujausios bei geriausios apdailos. Viskas apie pusiausvyrą, ir atrodo, kad šiuolaikinė sodyba būtent tai ir daro“, – sako Sheltonas.
Ir ji ne tik spėlioja – štai ką ji mato ant žemės. Shelton vėl ir vėl pasakoja, ką matydavo: „Negaliu pasakyti, kiek kartų mačiau, kaip žmonės įsimyli iš pirmo žvilgsnio, kai tik parodydavau vienas iš šių namų“. Būdama nekilnojamojo turto agentė, ji nori, kad jos klientai rastų savo svajonių namus ir dažnai juos laimi šiuolaikinė sodyba. baigta.
Savanoje, Džordžijos valstijoje, kur nekilnojamojo turto agentas Brooke'as Powellas yra pagrįstas, pirkėjus traukia modernus sodybos stilius dėl jo panašumo į žemos pakrantės išvaizdą. Be to, Powellas sako: „Visi nori atnaujinti 90-ųjų pabaigoje ir 2000-ųjų pradžioje.
Ji sako apie vieną neseniai paskelbtą modernių sodybų sąrašą: „Buvo 1,7 mln. Galėtumėte pastatyti visą modernią sodybos kvartalą ir kiekvienas iš jų būtų parduotas už geriausią dolerį.
Visiems tiems, kurie mano, kad „shiplap“ eina į priekį, Powell pažymi, kad šis stilius buvo naudojamas šimtus metų ir, ypač pakrančių zonose, jis yra regioninio dizaino leksikos dalis.
„Šiuolaikinė sodyba yra viena iš šių interjero dizaino tendencijų, kuri, maniau, iki šiol bus išblukusi, ir nors ji nėra tokia populiari kaip net prieš dvejus metus, ji išlieka populiari“, – sako. Marija Bromberg, licencijuotas nekilnojamojo turto pardavėjas, turintis kompasą Niujorke.
Brombergas pastebi, kad pirkėjus vis dar traukia modernios sodybos detalės – nuo sodybos kriauklių iki mėsininkų blokų prekystalių. Tačiau ji perspėja, kad tai nebūtinai praktiški dizaino pasirinkimai. „Nors sodybos kriauklė yra neįtikėtinai žavinga, yra daug didesnė tikimybė, kad ji bus įskilusi ir dėmėta, nei nerūdijantis plienas“, – aiškina ji. "Ir mėsinių blokų skaitiklius, nors ir nuostabius, sunku išvalyti ir prižiūrėti."
Tai gali būti pandemija, dėl kurios šiuolaikinė sodyba išliko madinga po to, kai kai kurie bandė ją įtraukti į praeitį. Brombergas svarsto, ar dėl jaukios ir jaukios šiuolaikinės sodybos atmosferos ji patraukli pirkėjui, vis dar besiblaškančiam nuo pastarųjų kelerių metų streso.
Ji buvo šios modernios sodybos apsėstos rinkos pardavimo pusė. „Kai pardaviau savo namą, nusprendžiau pertvarkyti savo dizainą, kad būtų derinamas sodyba ir boho“, – sako Bromberg. Be to, priėmus šią švarią, bet dažnai „renkamą“ tendenciją buvo netikėta premija. „Dekoruojant šiuolaikišku sodybos stiliumi, nereikėjo siautulingo „sutvarkymo“ prieš pasirodymus, kurių prireiktų kitos tendencijos, pavyzdžiui, minimalistinis. Tikimasi tam tikros netvarkos ir buvo vertinama kaip žavinga. Kaip sekėsi modernios sodybos pertvarkymas? 2020 m. Niujorko rinkoje ji buvo parduota už didesnę nei sąrašo kainą.
Heather Bien
Pagalbininkas
Heather Bien yra Vašingtone gyvenanti laisvai samdoma rašytoja, kurios darbai pasirodė MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ir kt. Dažnai pastebėsite, kad ji stato pakelės antikvarinių daiktų parduotuves, slepia ant originalių kietmedžio grindų arba tobulina savo latte receptą.