Kaip atnaujinome savo senus namus už biudžetą

Kai su vyru ieškojome pirmųjų mūsų namų, pamatėme, kad daugybė vietų kelia daug problemų. Sužinojome, kad jau suremontuoti namai buvo per maži arba nepatenka į kainų diapazoną, todėl nusipirkome vietą, kuriai reikėjo daug darbų ir nusprendė renovuoti, turėdami apie 15 000 USD biudžetą.

Aptarėme tik rangovo samdymą, kuris atliktų didžiąją dalį darbo - tai būtų greita ir suteiktų daugiau galimybių iš tikrųjų džiaugtis baigtu projektu. Bet jei darbus atliktume patys, greičiausiai pamatytume didesnę savo investicijų grąžą.

Norėdami sumažinti išlaidas, nusprendėme pasitelkti draugų ir šeimos narių pagalbą. Mano tėtis turėjo rangovo draugą, kuris atvažiavo pasisemti mums idėjų, o paskui pasamdėme draugą, turintį didžiulę statybų patirtį, kad suremontuotume vonios kambarį. Kadangi pirkome medžiagas ir mokėjome jam už darbą, išlaidos buvo pigesnės nei būtų buvę pas tradicinį rangovą. Galų gale pašalinome modernias savybes (pvz., Iškilusią stačiakampę kriauklę) ir pakeitėme jas labiau klasikine apdaila, pavyzdžiui, šešiakampėmis grindų plytelėmis.

Kitas pasirodė pagrindinis liukso numeris. Viršutiniame aukšte prie miegamojo buvo įrengta saulės kambario dalis, sukurianti neįprastai didelę erdvę senajai Viktorijai. Problemų buvo daug: langai buvo seni, o pigi apdaila blogėjo, buvo du skirtingi medienos grindys buvo naudojamos skirtinguose miegamojo skyriuose, o spinta buvo nedidelė ir nepatogu.

Likusio miegamojo atnaujinimas pasirodė reikalaujantis daugiau laiko. Originalios spintelės buvo pastatytos po karnizu, o tai reiškė, kad jos iškilo tik iki krūtinės lygio. Kadangi norėjome juose pakabinti suaugusiojo dydžio uždarą, praplėtėme angas ir pridėjome sieną, kad uždengtume erdvę ir sukurtume tai, kas senuose namuose yra reta, - drabužinę.

Galutinis galvosūkio gabalas buvo pagrindinė miegamojo erdvė. Reikėjo pakeisti naujus langus ir apdailą, taip pat reikėjo pakeisti bambuko grindis, dengiančias dalį kambario. Tai buvo didelis projektas, skirtas tilpti į mūsų visą darbo dieną, todėl vėl kreipėmės pagalbos į kitus.

Mano brolis-uošvis padėjo taisyti elektrinius prietaisus, o mano įtėviai valandas praleido dirbdami varnos strypais ir plaktukais, kad padėtų mums iškasti septynis grindų sluoksnius, kuriuos atradome pagrindiniame miegamajame. Mano vyras padėjo draugei įgyvendinti kai kuriuos jo projektus mainais už pagalbą mūsų.

Darbas su projektu po truputį užtruko daug laiko, ir mums prireikė dvejų su puse metų, kad visiškai baigtume pagrindinį rinkinį. Tačiau tai, kad ilgainiui pasiskirstėme, reiškia, kad mes taip pat galime paskirstyti išlaidas neimdami paskolų tam finansuoti.

Įpusėjus ilgam projektui, aš dažnai mąsčiau, ar sugebėsime mėgautis ką mes taip sunkiai dirbome. Mes neplanavome būti namuose amžinai - mano vyro kelionė į darbą buvo ilga ir žinojome, kad išaugsime namą, kai turėsime vaikų. Taigi, pirmuosius porą metų praleidome gyvendami mažesniame žemutinio miegamojo miegamajame, kol atnaujinome viršutinį aukštą, ir buvo atvejų, kai aš susimąsčiau, ar verta pakeisti laiką ir pinigus.

Galų gale skaičiai dirbo mūsų naudai. Mes išleidome apie 12 000 USD pagrindinio apartamento atnaujinimui. Rangovo samdymas atlikti darbus galėjo kainuoti tris ar keturis kartus didesnę sumą.

Apie 4000 USD išlaidų teko darbui. Mes patys bandėme daryti tai, ką galėjome, tačiau reikėjo išsinuomoti kai kurias užduotis (pavyzdžiui, perkelti santechniką ar įrengti kilimą). Likę pinigai buvo skirti medžiagoms ir kai kuriems įrankiams (pirkome įrankius, kurie, mūsų manymu, vėl bus panaudoti, ir pabandėme pasiskolinti likusią dalį).

Nors mes panaudojome savo pradinį biudžetą, didžiausia auka buvo laikas. Kai mes nedirbome dienos darbų, namų projektai visada iškilo virš mūsų. Tikriausiai namuose praleidome daugiau nei 400 valandų (didžiąją laiko dalį praleisdavome su vyru). Mes turėjome paaukoti dalykus, kuriuos mes norėjome daryti savaitgaliais, kad praleistume laiką prie namo.

Po to, kai buvo suremontuotas pagrindinis miegamasis, mes ten gyvenome dar trejus su puse metų, taigi mes turėjome šiek tiek laiko tuo mėgautis. Kai galiausiai pardavėme namą, jis atsipirko.

Turėdami pinigų, kuriuos sutaupėme renovacijai, galėjome leistis į kelionę į Pietryčių Aziją, kur gurkšnojome alų paplūdimyje ir mėgavomės bangomis. Netrukus grįžę namo persikėlėme į atnaujintą pagrindinį apartamentą. Tą vasarą mes stebėjome mėnulį pro atvirus stoglangius ir klausydavomės naktimis medžiuose čirškiančių svirplių. Buvo gera būti namuose.