Žiūrėk, aš nesu būrėja. as maniau serialas "Bridgerton" nepavyktų. Niekada nemačiau, kad ateina Bennifer 2.0. 2020 m. suplanavau tik 14 dienų pandemijai ateiti ir praeiti. Neverskite manęs, kaip maniau, kad šių metų „Oskarai“ bus nuobodūs! Nors mano prognozės dažniausiai neatitinka tikrovės, jau kurį laiką nujaučiau apie kylančią tendenciją, kuri, tvirtai tikiu, bus didžiulė tūkstantmečio ir Z kartos namų medžiotojams: dviejų lygių namai.
Tai ne paslaptis Esu apsėstas dviejų lygių namų. Kai rinkoje pasirodys vis daugiau šių daugiasluoksnių grožybių, jaučiu, kad jaunesni pirkėjai šiuos amžiaus vidurio stiliaus brangakmenius grieš savo pirmiesiems namams. Vienas iš patraukliausių veiksnių yra jų istorija, kaip ikoniška septintojo ir aštuntojo dešimtmečio struktūra. Tačiau bet kuris trisdešimtmetis, kuris pabudo su didžiulėmis pagiriomis išgėręs tik vieną (vieną!) taurę vyno prieš naktį, pasakys: senėjimas ne visada gražus.
Vienas iš būdų išsaugoti dviejų lygių namų žavesį pritaikant juos šiuolaikinei rinkai yra spalvos. Nepriklausomai nuo to, ar užtepate naują išorės dažų sluoksnį, ar įrengiate naujas dailylentes, sureguliavus dviejų lygių namo išorės spalvą, retro išvaizdai suteikiamas rafinuotumas. kalbejau su
Čikagoje įsikūrusi nekilnojamojo turto agentė Amy Wu, kuris turi daug patirties derantis dėl tokio tipo namų, apie geriausią spalvą atnaujinant padalijimo lygį.Pasak Wu, „neutralūs tonai vis dar labai madingi. Pagalvokite apie pilkus, beveik baltus, dramblio kaulus ir pan. (Tai taikoma interjerui ir išorėje!) Tarp dviejų lygių namų, kuriuos Wu paprastai mato, dailylentės yra neįtikėtinai paplitusios kaip išorinė įranga.
„Didelės gali būti neutralios arba, jei tamsios, turėtų būti kai kurie šviesesnės/baltos spalvos elementai (dažniausiai ant apdailos ir langinių), kad vaizdas būtų subalansuotas“, – sako Wu. Labai svarbu išlaikyti šią pusiausvyrą atnaujinant padalintą lygį, kad išorė atrodytų apgalvota.
Kai kurie iš šių namų gali turėti realaus laiko kapsulės jausmą, o pardavėjai turi būti tikri, kad pirmasis žvilgsnis neatbaido pirkėjų. „Čikagalando priemiesčiuose yra nemažai dviejų lygių namų“, – aiškina Wu. „Tie, kurie parduodami greičiausiai ir lengviausiai, tikrai yra paruošti perkelti ir atnaujinti.
Velnias tikrai slypi detalėse, o dviejų lygių namo atveju gudrūs velniai yra sofitai ir fascijos. (Žinau, ką jūs galvojate: kas ir kas?) Sofitas ir fasadas pagalbinis rėmas, kur dailylentės susilieja su namo stogu.
„Kadangi mes kalbame apie dviejų lygių namus, daugelis jų buvo pastatyti prieš daugelį metų, kai buvo įprasta, kad sofitai ir fasadai buvo mediniai“, - sako Wu. „Tačiau mediena gali pūti ir pritraukti vabzdžių. Todėl daug geriau samdyti stogų dangų ar pertvarkymo įmonę, kuri montuotų kokybiškas medžiagas (pvz., vinilą), kad išsaugotų sofitus/fascijas ir pagerintų išvaizdą.
Vabzdžiuose tikrai nėra nieko mielo (išskyrus kolibrio kandį, mano asmeninį mėgstamiausią vabzdį!) Bet tai yra labai mielas – ir rafinuotas, modernus, ryškus, net išmanus – atsižvelgiant į sofitus ir apkabas bei skirtingų lygių apdailą, kad būtų aiškus ir darnus atnaujinimas. Naudodami šias gudrybes galite pereiti nuo „Tos aštuntojo dešimtmečio laidos“ į tą namą, kurį nori turėti visi!
Sara Magnuson
Pagalbininkas
Sarah Magnuson yra Čikagoje, Rokforde, Ilinojaus valstijoje, gimusi ir užauginta rašytoja ir komikė. Ji yra įgijusi anglų kalbos ir sociologijos bakalauro bei viešųjų paslaugų vadybos magistro laipsnius. Kai ji nekalba su nekilnojamojo turto ekspertais ir nesidalina mintimis apie skalbinių latakus (pagrindinė šalininkas), Sarah kuria eskizų komedijas ir išlaisvina iš jos retro artefaktus. tėvų rūsys.
