Už vieno miegamojo kambarį dideliame rytinės pakrantės mieste man reikės iš anksto sumokėti daugiau nei 7000 USD. Tai sudaro pirmo ir paskutinio mėnesio nuomos mokesčius, užstatą ir brokerio mokestį, kuris dažnai yra viso mėnesio nuomos mokestis. Ir visa tai, jei man pasisekė užsitikrinti butą. Dėl daugelio būsimų pirkėjų delsimo susirasti naują nuomą šiais laikais itin konkurencinga būsto pirkimo planai. Didėjant konkurencijai kyla didesnės nuomos kainos, todėl didžiulei gyventojų daliai labai sunku rasti naują gyvenamąją vietą.
Kadangi šiuo metu labai sunku įsigyti butą, aš taip pat nerimauju dėl įsipareigojimo vietai, kurioje esu drungnas. Jei aš pasirašysiu a metų trukmės nuoma kažkur, noriu įsitikinti, kad man tikrai patinka vieta, kur gyvenu. Tai yra kitas dalykas, be išlaidų, kuris mane vargina šiame procese: esu užsidaręs visam laikui metų. Tuo metu, kai dėl pandemijos ir kitų niokojančių pasaulinių įvykių sunku galvoti apie ateitį, metai atrodo kaip gana ilgas laikas.
„Sandorio išlaidos yra per didelės“, – tęsia jis. „Nėra prasmės, kad žmonės turi atostogauti, kad galėtų medžioti butus. Nėra prasmės, kad žmonės savaitėmis įstrigę nežinioje laukdami savininko patvirtinimo. Nėra prasmės, kad žmonės turi eiti atsispausdinti popierinių nuomos sutarčių, jas nuskaityti ir siųsti pasirašyti. Nėra prasmės, kad yra sertifikuotų čekių.
Jo tikslas yra pašalinti kai kurias iš šių archajiškesnių įėjimo kliūčių, kad šiandieniniai nuomininkai galėtų judėti be rūpesčių, išlaidų ir ilgalaikių įsipareigojimų. Norėdami tai padaryti, „June Homes“ bendradarbiauja su mamų ir populiarių namų savininkais, kad įtrauktų vienetus į savo nuomojamų objektų sąrašą. Bendrovė tuos butus renovuoja su nauja įranga ir šviežiais dažais, o po to išnuomoja su nedideliu antkainiu. Nuomininkas šiuo atveju moka daugiau, nei butas būtų iš pradžių nuomojęs, tačiau gauna nuomos termino lankstumą, galimybė įrengti vietą ir bendruose įrenginiuose nuolat papildyti atsargas, tokias kaip indų muilas, kempinės, tualetinis popierius ir daugiau.
Nuo „June Homes“ įkūrimo 2017 m. Mishin išsiplėtė ir siūlo vieno ir dviejų miegamųjų kambarių nuomą aštuoniuose JAV miestuose. Jie veikia nuo vieno iki 18 mėnesių nuomos laikotarpiu ir siūlo virtualius pasirodymus per bendrovės internetinę platformą – ir visa tai be tarpininko mokesčių.
Praėjusį rudenį keletą dienų apsistojau June Homes bute. Kambarys su baldais, kuris buvo bendrame dviejų miegamųjų apartamentuose Niujorko viršutinėje rytų dalyje, kainavo 1625 USD per mėnesį. Ši dolerių suma kartu su 109 USD mėnesiniu narystės mokesčiu apima komunalines paslaugas, „Wi-Fi“, laidą, reikmenis, patalynę ir būtiniausius virtuvės reikmenis, tokius kaip puodai ir keptuvės. Vietos, esančios už kelių žingsnių nuo Centrinio parko, kaina buvo mažiau astronominė, nei tikėjausi.
Atsižvelgiant į nuotolinio darbo galimybes, kurias suteikė pandemija, ir į tradicinio buto nuomos sunkumus šiuo metu, trumpalaikės nuomos įmonės gali pasilikti. „June Homes“ nėra vienintelė įmonė, besipelnanti dėl trumpalaikės nuomos populiarumo. Startuoliai, tokie kaip „Zeus“, „Anyplace“, „Homesuite“ ir „Landing“, rūpinasi jaunaisiais miesto profesionalais.
„Griežta, ilgalaikė nuoma nebeatitinka nuomininkų poreikių“, – „Apartment Therapy“ sakė „Landing“ generalinis direktorius Billas Smithas. 2020 metais. Kaip ir June Homes, jo naryste pagrįsta butų nuomos platforma nereikalauja ilgalaikės nuomos.
Natalie Seymour buvo nuoma su Landing beveik metus. Ji išsikraustė iš savo buto Rolyje, Šiaurės Karolinoje, kad praleistų kelis mėnesius Denveryje, o vėliau apsigyveno kitame Landing padalinyje Ričmonde, Virdžinijoje.
„Norėjau, kad praėję metai būtų tiriamieji“, – sako Seymour. Ji galvojo, kad jei jai nereikia būti tam tikroje savo darbo vietoje, kodėl gi nepabandžius kelių miestų, kad pamatytumėte, kur ji norėtų apsistoti?
„Nusileidus buvo labai lengva pasiimti ir išvykti, nes žinant, kad jei aš ten pateksiu ir po poros mėnesių man nepatiks, nebūsiu amžinai įstrigęs nuomos sutartyje“, – sako ji. „Taip pat paprasčiau susimesti būtiniausius daiktus į automobilį ir vairuoti. Jums nereikia derinti baldų ir kitų dalykų.
Sakyčiau, kad persikraustymas yra visuotinai pragariška patirtis, jau nekalbant apie brangią. „Kai perkate sofą už tūkstantį dolerių, kiekvieną kartą persikraustę išleisite tūkstantį dolerių“, – aiškina „Engel & Völkers Brownstone Brooklyn“ lizingo agentas Peytonas Yenas. Taigi tiems, kurie nori būti neapkrauti daiktais, yra prasminga pereiti prie trumpalaikės nuomos.
„Mačiau žmonių, kurie nori sumokėti šiek tiek daugiau, kad galėtų gyventi Žemutinėje Rytų Saide ar kur nors kaip Midtown tik vasarai, kad jie galėtų būti vasaros beprotybės ir linksmybių dalimi“, – Yen. sako. Galbūt tai nėra įperkama ištisus metus, aiškina ji, bet jie gali pasirinkti persikelti į pigesnį rajoną rudenį. Tuo tarpu kai kurie kiti jos klientai renkasi trumpalaikę nuomą, kol nusprendžia, kokiam rajonui nori įsipareigoti. Taigi, nesvarbu, kokiu būdu pjaustysite, trumpalaikės nuomos lankstumas traukia šiandieninius nuomininkus.
Žmonės taip pat leidžia laiką naujose vietose taip, kaip niekada anksčiau, priduria Mishin. „Jie sako: „Ei, aš praleidžiu devynis mėnesius Niujorke, o tada dviems ar trims mėnesiams keliausiu į Lotynų Ameriką“.
O kad būtų patogu išskristi prieš savaitę? Daugybei nuomininkų tai verta kainos.
„Dalis [mano sprendimo išsinuomoti su Landing] buvo tai, kad mano laikas taip pat vertas pinigų“, – sako Seymour. „Jei esate tokioje padėtyje, kad galite sumokėti tą priemoką, kad atpirktumėte dalį savo laiko, tada tai veikia tikrai gerai. Tai išteklius, kuriuos galite panaudoti.
Prisipažinsiu: ši sąranka patinka man, nuotoliniam darbuotojui. Teoriškai galėčiau pasinaudoti June Homes, kad praleisčiau keletą mėnesių Niujorke, o tada per atostogas grįžčiau gyventi šalia savo šeimos į Bostono butą. Man nereikėtų jaudintis dėl baldų perstumdymo pirmyn ir atgal, o galėčiau dirbti iš kur tik noriu. Skaitmeninio klajoklio gyvenimas, tiesa?
Jei mano buto paieškos procesas tęsis savo košmariška trajektorija, galiu rimtai apsvarstyti galimybę nuomotis iš tokios bendrovės kaip June Homes ar Landing. Spėju, kad tai padarys ir kiti nuomininkai. Trumpalaikė nuoma netrukus gali tapti populiaresnė nei 12 mėnesių nuoma, o naujos kartos nuomininkai atrodo tam pasiruošę.
Madeline Bilis
Gyvenimo būdo direktoriaus pavaduotojas
Madeline Bilis yra rašytoja ir redaktorė, pasižyminti brutalistiniais pastatais. Jos darbai pasirodė „Travel + Leisure“, žurnale „Boston“, „Boston Globe“ ir kituose leidiniuose. Emersono koledže ji įgijo žurnalistikos laipsnį ir 2019 m. rugpjūtį išleido savo pirmąją knygą „50 žygių Rytų Masačusetse“.