Palyginę žavius kaimo kotedžus ir boho modernius A formos rėmus, greitai suprasite perkant namą poilsiui atrodo kitaip nei pagrindinė gyvenamoji vieta, ypač jei ja naudositės ne jūs vienintelis. Kasdien prasmingos funkcijos nebūtinai daro superšeimininką. Turite atsižvelgti į patirtį.
Hannah Hamburger, „pasidaryk pats“ ir dizaino tinklaraštininkas, išsinuomojęs ežerą Mičigane, rekomenduoja pradėti nuo bent vienos unikalios funkcijos ir suprasti, kam patinka jūsų nuoma. „Ar prie ežero? Įsikūręs medžiuose? Arti miesto? Dėl kokios priežasties norite, kad jūsų svečiai ten pasiliktų? ji sako. „Kai kurie žmonės gali norėti būti arti miesto, o kiti – pabėgti. Pažink savo idealų svečią!
Turėdami omenyje idealų svečią, pateikiame septynias funkcijas, kurioms turėtumėte teikti pirmenybę kitoje Zillow paieškoje.
Kaip gerai žino Hamburger, kuri pati ėmėsi visko nuo gipso kartono iki šviestuvų, jūs galite pakeisti beveik viską, išskyrus vietą, o nuoma atostogoms yra tokia gera, kokia yra jo vieta.
Peržiūrėkite tokias svetaines kaip AirDNA ištirti, ar jūsų nuojauta, kad tam tikra sritis yra patogi keliautojams, yra teisinga. Galite pamanyti, kad žavingas mažas miestelis yra puiki vieta trumpalaikei nuomai, tik sužinosite, ar tai padarysite turi likti rezervuotas 90 procentų, kad padengtų būsto paskolą, o vidutinis užimtumo lygis rajone yra tik 20 proc. Arba netoliese gali būti po radaru įrengtas slidinėjimo kurortas, kuriame galite rasti A formos rėmą pavogti, ir jis išnuomos 75 procentus laiko, padengdamas jūsų mėnesines išlaidas, o vėliau kai kurias.
Yra du būdai, kaip apsvarstyti galvas lovose. Pirmajame scenarijuje, jei perkate, pavyzdžiui, kalnų namelį arba paplūdimio namą, kad priimtumėte kelių šeimų susibūrimus, tuomet norite kuo daugiau galvų gulėti lovose. Dviaukštės lovos ir kelios atskiros lovos padidins svečių skaičių ir nakties kainą.
Bet jei ieškote prabangaus objekto, prabangaus viešbučio tipo ar tiesiog nenorite dėvėti ir suplėšyti savo namus, tuomet galbūt norėsite apriboti ištraukiamų sofų ir kambarių su keliomis lovomis skaičių. Verčiau sutelkite dėmesį į vieno ar trijų miegamųjų būstus, kurie patiks vienai šeimai, poros poilsiui ar nedidelei draugų grupei.
Atsikratykite galvų lovose, jei investuojate į namus, kurie idealiai tinka grupėms – pagalvokite apie šeimą atostogos, mergvakariai, draugų kelionės – pagalvokite, ar išplanavimas leidžia tiek bendrauti, tiek miega. Atvira svetainė puikiai tinka grupėms, tačiau, kaip pabrėžia Hamburgeris: „Ar miegamieji yra atokiau nuo bendros erdvės? Vėlyvos nakties pasibuvimai gali būti garsūs! Jei tarp potencialių svečių gali būti vaikai (ar suaugusieji!), kurie eina miegoti anksti, įsitikinkite, kad bent vienas miegamasis turi pakankamai atstumo ramioms valandoms.
„Turint pilnai prikrauta virtuvė paruoštas naudojimui leis svečiams sutaupyti pinigų valgant ir turėti uždarą erdvę pramogoms“, – aiškina DJ Olhausen, nekilnojamojo turto agentas su „Realty ONE Group Pacific“. Gebėjimas gaminti maistą yra motyvuojantis veiksnys daugeliui keliautojų užsisakyti nuomą atostogoms. Net jei užsisakote viešbučio liukso numerį su virtuvėle, tai vis tiek neprilygs pilnai virtuvei su sala ar dideliu virtuvės stalu, kad galėtumėte susirinkti savo draugus ir šeimos narius. Ir, nepaisant jūsų minčių atviri aukštų planai, jie yra prasmingi keliautojų grupėms – kas gamins maistą, įvertins galimybę praleisti laiką su grupe, gamindamas vakarienę virtuvėje.
Visiškai veikianti skalbykla yra labai svarbi dėl dviejų priežasčių. Pirma, svečiai, užsisakę nuomą atostogoms, gali planuoti ilgesnę viešnagę su namų patogumais. Jie nori lanksčios skalbti įpusėjus savaitės viešnagei arba išmesti keletą drabužių į skalbinius prieš susikraudami lagaminą grįždami namo. Antra, daugelis svečių užsisako nuomą atostogoms dėl lankstumo keliaujant su šeima, o kelionės su vaikais dažnai reiškia daug nešvarių drabužių ir skalbinių. Prieiga prie skalbimo ir džiovyklės yra didžiulė premija šioms grupėms.
„Sutelkite dėmesį į patogumus, kurie pritraukia nuolatinį nuomininkų srautą. Tokios funkcijos kaip sūkurinės vonios, baseinai, kepsninės ir kita veikla lauke bus svarbiausia nuomininko sprendimų priėmimo procese“, – sako Olhausen. Pagalvokite apie visas veiklas, kurių neturite namuose – būtent tai išskiria nuosavybę. Tai gali būti vienintelis kartas kiekvienais metais, kai svečias vakarus leidžia mirkydamas sūkurinėje vonioje ar sėdėdamas prie laužo. Kol jie slenka sąrašų puslapiuose, tas begalybės baseinas sustabdys keliautojus.
Ar kada nors girdėjote ką nors sakant, kad niekada nesinuomotų atostogų būsto, kuris būtų mažiau atnaujintas nei tikrasis namas? Pirmiausia norėčiau sužinoti jų kelionių biudžetą. Tačiau galima ką nors pasakyti apie tai, kad trumpalaikė nuoma turi visus namų patogumus. Kaip sako Olhausenas: „Išmanieji televizoriai, nauji prietaisai ir techniką išmanantys prietaisai leidžia poilsiautojams pajusti, kad jie nuomojasi jūsų namus. Tai yra keletas svarbiausių savybių, kurios yra svarbios sėkmingam atostogų nuomai. Atminkite, kad daugumai žmonių patinka taip galvoti per atostogas neįsijungs televizoriaus, bet atėjus lietingai dienai jie norės suspėti apie naujausią „Meilė yra“ sezoną. Aklas."
Heather Bien
Pagalbininkas
Heather Bien yra Vašingtone gyvenanti laisvai samdoma rašytoja, kurios darbai pasirodė MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ir kt. Dažnai pastebėsite, kad ji stato pakelės antikvarinių daiktų parduotuves, slepia ant originalių kietmedžio grindų arba tobulina savo latte receptą.