Kai kurie ekspertai tikina, kad jūsų namai pirkėjams bus geidžiamesni, jei bent viename iš vonios kambarių yra vonia. Priešingu atveju rizikuojate atstumti dviejų tipų pirkėjus: tuos, kurie turi mažų vaikų, ir tuos, kurie tikrai kaip mirkymas kubile.
„Išimant vonią [a vonios remontas] neabejotinai nuvertina butą, net ir vieno kambario bute“, – sako Hilary Rovins, „Coldwell Banker Warburg“ brokeris. „Daugelis pirkėjų įvardija kubilus kaip būtiną funkciją ir nesvarstys į nuosavybę, jei jos trūksta. Tačiau Yra aplinkybių, dėl kurių vonia yra ne tokia ideali, o viena iš jų ypač išsiskiria tai. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kas tai yra.
Michaelas J. Franco, „Compass“ brokeris Niujorke, sako, kad tokiu atveju reikėtų išimti vonią ir įrengti didesnį dušą.
„Galite susidurti su pirkėju, kuris norėtų turėti vonią, tačiau dušas yra labai patrauklus, ypač mažesnėje vonioje“, – sako Franco. Jis pastebi, kad didesnėms erdvėms, kuriose yra dvi ar daugiau vonių, savo klientus ragina kur nors laikyti vieną kubilą, kad sudomintų pirkėjus su mažais vaikais.
Studijų ir mažų vieno miegamojo butų savininkams agentas Džeremis Kammas Coldwell Banker Warburg sutinka, kad prasmingiau padidinti erdvę mažoje vonioje pakeičiant vonią dušo kabina.
„Stikliniai dušai su patraukliomis grindų ir sienų plytelėmis gali visiškai pakeisti a vonios kambarys“, – sako Kamm ir pažymi, kad maži kubilai dažnai nenaudojami, nes yra per seklūs. vistiek mirkyti. „Įeiti į dušo kabiną yra daug lengviau kiekvienam, kuriam gali kilti sunkumų perlipti per vonią.
Prieinamumas yra tikrai svarbus aspektas, kai kalbama apie vonią, neatsižvelgiant į vonios kambario dydį. Dušas, ypač įeinamas, yra lengviau valdomas namų savininkams su negalia arba tiems, kurie nori gyventi vietoje.
„Pastebėjau, kad daug žmonių tikrai renkasi dušą“, – sako Leslie Singer, brokeris su Brownu Harrisu Stevensu Niujorke. „Turiu klientų, kurie galvoja apie ilgaamžiškumą, ir jie nenori būtinai ilgiau lįsti į vonią.
Gerardas Splendore'as, Coldwell Banker Warburg brokeris, pasiliko vonią, kai renovavo savo vietą, kad galėtų geriau perparduoti. Tačiau jis to nedaro taisykle savo klientams. „Vis dėlto retai kada kubilo trūkumas trukdo mano pirkėjams“, – sako jis. „Manau, kad dėl visuotinio atšilimo ir supratimo, kad jie yra ekologiškesni, dušai tampa populiaresni, nes sunaudoja mažiau vandens.
Jei jums patinka dušas, bet tikrai nerimaujate dėl perpardavimo, Singer sako, kad prieš įtraukdami į sąrašą visada galėtumėte jį pakeisti į vonią. Tačiau jei nenorite pakloti pinigų už kapitalinį remontą, Singer siūlo eksponuoti dizainerio piešinį atviras Namas parodyti, kaip vonios kambarys gali būti sukonfigūruotas su būsima vonia.
Kalbant apie vonios kambario dizainą, grožis yra besimaudančiojo akyse. Tačiau neturėdami vonios, nebūtinai priverste išsimaudyti (kalm pilnai skirta) perparduodant.
„Jei savininkas nori padaryti ką nors, kas pagerintų savo namų džiaugsmą ir nepakenktų perpardavimui, jis turėtų tai padaryti“, – sako Franco.
Barbara Bellesi Zito
Pagalbininkas
Barbara Bellesi Zito yra laisvai samdoma gyvenimo būdo rašytoja iš Staten Island, NY, nagrinėjanti visus nekilnojamojo turto ir namų tobulinimo klausimus. Kai ji nežiūri namų vartymo laidų ar nesvajoja apie atostogų būsto įsigijimą, ji rašo grožinę literatūrą. Debiutinis Barbaros romanas turėtų pasirodyti 2022 m. pradžioje.