Kolonijiniai namai yra visiški šou sustabdytojai. Jie turi ryškų simetrijos jausmą, kuris išskiria juos iš kitų būsto stilių, tokių kaip Tiudorai ir rančos. Jie taip pat turi ilgą ir turtingą istoriją, o ankstyvieji kolonijiniai namai datuojami 1600 m.
Jei galite įvertinti didžiulį kolonijinio stiliaus namų buvimą, esate geroje kompanijoje: kolonijiniai namai yra vieni populiariausių ir įprasti būsto stiliai JAV, o tai, kad jie yra tokie pat paplitę kaip ir šiandien, byloja apie ilgalaikį stilius.
Norėdami sužinoti daugiau apie kolonialus, paklausiau trijų nekilnojamojo turto ekspertų apie būsto stiliaus akcentus ir trūkumus. Štai ką jie turėjo pasakyti.
Allison Ciarcia, William Raveis Real Estate „The One Team“ nekilnojamojo turto agentas, kolonijinio stiliaus namą apibūdina kaip gražų ir tradicinis, pasižymintis stipriomis europietiškomis savybėmis, pavyzdžiui, stačiais, šoniniais dvišlaičiais stogais ir daugiasluoksniais langai.
„Kolonijinio stiliaus namai paprastai yra dviejų ar trijų aukštų su įmantriu priekiniu įėjimu. Paprastai jie yra simetriški su priekinėmis durimis namo centre ir lyginiu langų skaičiumi abiejose pusėse“, – sako Ciarcia. „Jei ieškote patrauklumo pažaboti, tai namai kaip tik jums.
Geoffrey Hanan, pardavimo partneris su PRIME nekilnojamojo turto grupė, buvo apsuptas kolonijinių namų, augančių Meine. „Didžiulis daugelio pirkėjų troškimas yra originali apdaila ir savybės“, – sako jis. „Tai gali būti šiek tiek dviašmenis kardas, nes investuojate į kažką, ką reikės šiek tiek labiau puoselėti, tačiau dėl kokybės ir meistriškumo sultis verta spausti.
Net jei perkate kolonijinį namą, siekdami išlaikyti originalias savybes, Hanan siūlo numatyti biudžetą kai kuriems praktiškiems atnaujinimams, pavyzdžiui, alyvos šildymo sistemą pakeisti į natūralų dujų.
Daugiaaukštis kolonijinis pobūdis gali kelti iššūkių pagyvenusiems žmonėms arba žmonėms su judėjimo negalia. „Jiems tai bus trūkumas, nes miegamieji paprastai yra antrame ir trečiame aukštuose“, – sako Ciarcia.
Tradiciniai kolonijiniai gyventojai taip pat dažniausiai turi uždarus aukštų planus, kai virtuvė, svetainė ir valgomojo erdvės yra atskiruose kambariuose, o tai kai kuriems gali atrodyti per daug formalu. „Daugelis šeimų ieško atviro aukšto planas šiomis dienomis“, – sako Ciarcia. "Tačiau kai kuriuose naujuose, moderniuose kolonijinio stiliaus namuose aukštų planai yra atviresni."
„Pagrindinis kolonijinio namo bruožas, dėl kurio jis išsiskiria iš kitų stilių, yra geometrinis dizainas“, – sako Ciarcia. „Kolonijinio stiliaus namai yra kvadrato arba stačiakampio formos, todėl juos galima lengvai modifikuoti papildant ir atnaujinant.
Tačiau yra tam tikrų aplinkybių, kai kolonijinio namo renovacija tiesiog nėra išeitis. „Jei perkate kolonijinį butą nuo senų laikų, dar kartą patikrinkite, ar namas yra istorinėje zonoje“, – sakoma. Stephanie Saunders, nekilnojamojo turto agentas su pagrindine komanda „Leading Edge Real Estate“. „Tai gali turėti įtakos vidaus ir išorės pokyčiams, kuriuos norite atlikti būdamas namų savininku.