Seni namai atnaujinami. Tai yra nekilnojamojo turto gyvenimo rato dalis, ir tai yra vienintelis būdas dešimtmečius ir šimtmečius išlaikyti namus gyventi ir patogius. Bet po daugelio metų žiūrėjimo blogi apsivertimai ir neapgalvotos renovacijos, daugeliui senų namų mylėtojų užteko. Jie pavargo matyti, kaip originalūs malūno dirbiniai metami į šiukšliadėžę, ir matyti, kaip nerūpestingai išmetami seni langai, paliekant banguoto stiklo šukes.
Tie, kurie mėgsta senus namus, tiki, jei norite modernaus būsto, pirkite modernų būstą. O jei perkate seną namą, tai tinkamas to turto valdymas reiškia jo charakterį, žavesį ir bet kokį formavimąsi.
Tačiau suprasdamas, kad kai kurie daiktai, pvz., virtuvės stalviršiai, buitinė technika ir vonios plytelės, netrunka amžinai, paprašiau tris išsaugoti. ekspertams už jų mintis apie originalias savybes, kurios beveik visada atlaiko laiko išbandymą – ir tas, apie kurias renovatoriai niekada neturėtų svajoti keičiantis.
Tai buvo pirmasis atsakymas iš kiekvieno konservavimo eksperto lūpų. Lynn Sade iš
Atgimęs sodyba sako: „Žinau, žinau, turėti senus skersvėjo langus gali būti brangu ir neefektyvu, bet rankų darbo langų stiklai yra dalis to, kas suteikia seniems namams grožį.Ji aiškina, kad seni langai turi nedidelių medienos apdailos netobulumų, o stikluose – burbuliukų, kurių tiesiog neįmanoma atkartoti naudojant šiuolaikines galimybes. Tačiau pridėjus audros langus galima išlaikyti originalų meniškumą ir įgyti komfortą. „Kai senų langų nebeliks, jie niekada negali būti pakeisti“, – sako Sade. „Tuo tarpu audros langų technologija kasmet tobulėja.
Everetas Schramas, architektas, gyvenantis Baltimorėje, išpažįsta savo meilę seniems langams, būtent: „Šviesos šokių žavesys individualiai nustatyti stiklai einant namo priekyje, palyginti su dideliu stiklo lakštu, paslėptu imituojamoje padalytoje šviesoje langas."
Spręsdamas efektyvumo problemas, jis siūlo kitą sprendimą: „Tinkama ir visapusiška restauracija, kuri paprastai nereikalauja jokių papildomų išlaidų. nei nauji langai, jūsų istoriniai langai gali pasiekti 15 procentų naujų langų energijos vartojimo efektyvumo, tik pralaimi pats įstiklinimas“. Be to, jis sako, kad istorinių langų kokybė ir galimybė juos taisyti ir toliau gyvuos langas.
Atviri aukštų planai yra nesantaika tema. Ar jie yra? Ar jie išėjo? Ar jie griauna Amerikos namus? Na, o jei paklausite tokių gamtosaugininkų kaip Schramas, jis pasakys: „Palikite savo sienas nepaliestas!
Jis aiškina, kad seni namai nebuvo skirti įrengti be pertvarų, todėl griaunant sienas gali būti griežtesni baldų išdėstymai, leidžiantys natūraliai pasivaikščioti. Tai gali apriboti sėdimų vietų skaičių ir tyčinį grupavimą kambaryje. „Yra daug nuostabių, kūrybiškų būdų atverti erdves vienas kitam ir sukurti jautrius ryšius, kurių nereikia išpūsti. visi sienų“, – sako Schramas.
Kai kalbama apie liejimas ir frezavimas, Schram primena būsto pirkėjams pasitikėti originaliu architektu. „Istoriniai architektai buvo mokomi klasikinių užsakymų ir lipdinių kaip hierarchinių elementų, o ne tik dekoratyvinių puošmenų, naudojimo“, – sako jis. „Palikite šiuos mastelio, gylio ir šešėlio elementus kambariuose taip, kaip jie buvo numatyti.
Samantha Bosshart, vykdomoji direktorė Saratoga Springs išsaugojimo fondas, paaiškina, kad medžio darbai gali padėti suprasti namo istoriją ir kilmę. Išvalyti namus nuo originalių medžio dirbinių gali tekti sukurti tuščią, be charakterio drobę, kurioje egzistavo gražus meno kūrinys. „Dažnai medžio dirbiniai turi skirtingus profilius arba kažką ypatingo, pavyzdžiui, kampo akis“, – sako ji. „Apmaudu matyti, kad nauja paprastoji mediena pakeičia medžio dirbinius, kurie greičiausiai turėjo tam tikrų detalių, net jei jie buvo maži.
Medžio masyvo durys gali duoti užuominų apie tai, kada buvo pastatytas namas, naudojant tokias detales kaip plokščių skaičius ar jų apkaustai. Štai kodėl Bosshartas nekenčia, kad jie būtų pakeisti. „Kai kuriais atvejais durų rankenos ir vyriai yra gražiai dekoratyvūs ir, deja, dažnai nepastebimi“, – sako Bosshartas. Geroji pusė yra tai, kodėl daugelis naudotų prekių ir gelbėjimo parduotuvių turi neįtikėtinas senovinės įrangos pasirinkimas tiems, kurie nori atkurti savo namuose žavesį.
Be to, yra dar viena funkcinė priežastis išlaikyti senas duris. „Originalinės durys dažnai sumažina triukšmą, skirtingai nei šiuolaikinės tuščiavidurės durys“, – priduria Bosshartas.
Žmonėms augant ir pradėjus taikyti statybos kodeksus, padidėjo reikiamas laiptų turėklų aukštis. Tai reiškia, kad renovuojant senus namus, originalūs turėklai dažnai pakeičiami naujais, keliais centimetrais aukštesniais turėklais. Nors tai būtina saugumo sumetimais, tai sukelia seną namą.
„Senos baliustrados paprastai išardomos ir pakeičiamos kažkuo šiuolaikišku ir mašininiu būdu pagamintu“, - aiškina Sade. „Dažnai išmetami ir seni turėklai, ir tai sudaužo man širdį.
Deja, sprendimas nesutaupys nei laiko, nei pinigų. Sade'as sako: „Alternatyva būtų pridėti papildomo ilgio prie kiekvienos esamos baliustrados ir tokiu būdu pakelti turėklus.
