Galinio bloko miesto namai paprastai įgauna visą šlovę nekilnojamojo turto aukcionai. Pradedantiesiems jų yra daug mažiau, todėl prieinamumas nėra savaime suprantamas dalykas. Ypač jei gyvenate sausakimšame mieste, galima daug pasakyti apie papildomą kvėpavimo erdvę, kurią suteikia galiniai įrenginiai. Bet ar tai reiškia, kad turėtumėte praleisti jums patinkantį vidurinį vienetą? Visai ne. Štai koks gyvenimas gali būti viduryje.
Vidurinis blokas žiemą gali jaustis jaukesnis, nes turi daugiau izoliacijos, todėl galite stovėti sutaupykite pinigų sąskaitoms už energiją. Taip yra ne tik todėl, kad šilumą siurbėte iš gretimų įrenginių, nors tai tikrai padeda. Dar daugiau, kad jūsų vidurinis įrenginys tiesiog neturi tiek išorinių paviršių, kuriuos veikia šaltas vėjas. Tas pats pasakytina ir apie saulės spindulių sugėrimą vasarą – galite jaustis vėsiau, net jei esate įsitaisę eilės viduryje.
Tai ginčytina, jei atsitiktų
namų savininkų asociacija (HOA) kuri viskuo pasirūpina už tave. Bet jei to nepadarysite, būsite sužavėti gyvendami viduriniame name, kuriame bus mažiau langų, kuriuos reikia valyti, mažiau dailylentės iki elektrinio plovimo ir galbūt net trumpesnis šaligatvis, kurį reikia kasti žiemą.Lisa, prekės ženklo strategijos ir komunikacijos konsultantė, anksčiau priklausė miesteliui Staten Ailende, Niujorke. Ji turėjo aptvertą kiemą, pritvirtintą prie trijų skirtingų kiemų - du šonuose ir vieną gale.
„Žvelgiant iš saugumo perspektyvos, jaučiausi saugesnė, nes nusikaltėlis iš esmės būtų turėjęs peršokti tris tvoras, kad patektų į mano kiemą, kad galėtų patekti į galines duris“, – sako ji.
Jūsų šalia esantys kaimynai gali susidoroti ar sugadinti bet kokią gyvenimo situaciją. Tačiau naudodami vidurinį vienetą turėsite iš abiejų pusių laimėti gero kaimyno jackpotą.
Liza šiurpa pagalvojusi apie savo buvusią gyvenimo situaciją su triukšmingais kaimynais, kurie kiekvieną progą sunkiai vakarojo. „Jie sugriovė mano ramybę“, – sako ji ir pažymi, kad jie taip pat užblokuos jos važiuojamąją dalį ir paliks lauke susikaupusias šiukšles, be daugelio kitų nedraugiškų veiksmų.
Patirtis galėjo ją visiškai paversti miestelio namais. Tačiau Liza dabar laimingai gyvena kitame miestelyje, šį kartą Naujajame Džersyje. Jos nauji, mandagesni kaimynai padėjo atkurti jos ramybę.
Nors vidurinis blokas gali užkirsti kelią būsimiems įsilaužėliams, jis taip pat gali jį apriboti gyventojams. Darant prielaidą, kad jūsų užpakalinėje tvoroje nėra vartų, atsidarančių į kitą gatvę, vienintelis būdas į ją patekti būtų per jūsų namus, o ne, pavyzdžiui, einant aplink jūsų namo šoną. Lizai šis trūkumas buvo primintas, kai kraštovaizdžio meistrai iš jos kiemo pašalino nudžiūvusį medį ir turėjo jį paimti per jos namus ir išėjo pro lauko duris.
„Ne tai, kad vidutinius miesto namus būtų sunkiau parduoti“, - sako Kristupas Totaro, Coldwell Banker Warburg agentas Niujorke. Bet yra daug jų. „Didžioji dalis miesto namų iš abiejų pusių yra surišti kitu miesto namu ar statiniu, jei tokių yra tik keturi kampai daugumoje gatvių. Totaro pažymi, kad kai kurie gali turėti servitutus tarp namų kaip išimtis taisyklė. Tačiau apskritai kampiniai įrenginiai gali būti brangesni, nes jie paprastai turi tris ekspozicijas, o tai reiškia, kad daugiau langų ir daug daugiau natūralios šviesos. Priklausomai nuo konstrukcijos, jie taip pat yra tylesni ir suteikia daugiau erdvės.
Ar galutinis miesto namas yra miesto nekilnojamojo turto vienaragis? Tai gali būti. Tačiau Coldwell Banker Warburg brokeris Rachel Ostow Lustbader sako, kad nė vienas jos pirkėjas niekada neprašė kampinio miesto namo nuosavybės. (Ji pažymi, kad zonavimo įstatymai riboja jų egzistavimą Manhetene, nors Brukline jų yra daugiau.)
Be to, kalbant apie miesto sublokuotus namus, „nors kampiniai sublokuoti namai turi papildomo ekspozicijos pranašumą ir papildomas šviesos šaltinis, trūkumas yra tas, kad jie yra triukšmingesni ir mažiau privatūs nei vidutinio bloko namai“, – sako Lustbaderis.
„Miesų namų rinka Brukline buvo labai aktyvi keletą metų, – sako ji, – ir kada Vidutinio kvartalo namai už tinkamą kainą vyksta varžytuvių karai ir parduodami pagal arba viršija kaina“.
Barbara Bellesi Zito
Pagalbininkas
Barbara Bellesi Zito yra laisvai samdoma gyvenimo būdo rašytoja iš Staten Island, NY, nagrinėjanti visus nekilnojamojo turto ir namų tobulinimo klausimus. Kai ji nežiūri namų vartymo laidų ar nesvajoja apie atostogų būsto įsigijimą, ji rašo grožinę literatūrą. Debiutinis Barbaros romanas turėtų pasirodyti 2022 m. pradžioje.