Būdamas tūkstantmečiu, turintis URM, gyvenime dažniau būnu žlugęs. Mano šeima neturi pinigų, o pastaruosius kelerius metus dirbau adjunktu ir laisvai samdomu darbuotoja. Buvo ankšta. Dėl pandemijos buvau įstrigęs senoje sodyboje be šilumos, dėka mano centus gniaužiančio šeimininko, ir toli nuo visų draugų, dėl mano mokytojo darbo kaimo bendruomenės koledže. Dėsčiau „Zoom“, gyvenau vienas ir vos užsidirbau nuomos. Viskas atrodė per sunku.
Su draugais dažnai juokavome apie bendruomeninį gyvenimą apokalipsės atveju, tačiau pastaruoju metu ši idėja vis labiau ėmė atrodyti kaip praktiškas realių poreikių sprendimas. Esu iš didelės šeimos ir gyvenu vienas – nors kurį laiką buvau gražus – greitai pasenau. Norėjau gyventi taip, kad visą dieną dirbčiau, o vakarais pabendraučiau su žmonėmis: žmonėmis, kurie man patiko ir kurie man rūpėjo, ir kurie rūpinosi manimi. (Manau, kad čia aš jums sakau, kad esu išsiskyręs ir visiškai neketinu daugiau niekada daryti tradicinės monogamijos / santuokos. Vyras? Šioje ekonomikoje? Ne, ačiū.)
Vienas iš mano geriausių draugų, išsiskyręs draugas, turintis pasitikėjimo problemų, kurį juokais pavadinau „Tiesiuoju draugu“ (mano gyvenimo heteroseksualu!), pasikeitė. dirbdama ne pelno organizacijoms iki darbo didelėje advokatų kontoroje ir staiga atrado, kad turi daug daugiau santaupų, nei ji ar aš anksčiau galėjome įsivaizduoti. Mes abu esame tokie išlaidautojai, kurie perka parduotuvės prekės ženklo konservuotas pupeles, kad sutaupytume kelis centus, sutaupytume visus drabužius ir pakartotinai naudokite stiklainius viskam aplink namą. Taip pat žinome, kad būdas sukurti gerovę ir ilgalaikį finansinį stabilumą JAV yra pirkti nekilnojamąjį turtą.
Turėdamas namą man atrodė taip nepasiekiamas – tikrai neturiu ką kalbėti apie santaupas; viskas iš rankų į lūpas. Bet Straight Friend norėjo nusipirkti namą, o ji norėjo manęs eiti kartu su ja, kad ši vieta taptų bendruomenės ir paramos centru. Man sekasi puoselėti – esu draugas, kuris išlaiko augalus gyvus, sutvarko tavo niūrią knygų lentyną, gamina tau vakarienę, kai pasibaigi terminas ir negaliu to padaryti pats. Taigi ji paprašė manęs prisijungti prie jos su mintimi, kad aš pasirūpinsiu organizacine ir namų ruoša darbo, kurio ji neturi laiko atlikti (ačiū, advokatų kontoros valandos!), kol ji padėjo pinigus, kad nusipirktų namai. Tada galėtume kartu į tai investuoti, kad suteiktume sau stabilumo ateityje.
Mes nesame išskirtiniai. Daugelis tūkstantmečių be šeimyninių ar romantiškų ryšių yra perkant namus kartu. Tai iš dalies būtinybė — stagnuojantys atlyginimai, išpūstos būsto išlaidos ir mažiau santuokų reiškia, kad norėdami išgyventi turime remtis vienas į kitą. Tačiau tai taip pat kūrybiškas atsakymas į besikeičiančias kultūros vertybes. Savitarpio pagalba kaip sąvoka plisti atsiradus COVID-19, ir yra vis labiau prioritetas pragmatiškiems asmenims, kurie uždirba mažiau nei jų tėvai. Sakyčiau, tai grynas teigiamas. Savitarpio pagalba padeda sugriauti nutolusių socialinių tinklų, kuriuos sukuria vis labiau skaitmeninis gyvenimo būdas, izoliaciją, suartina žmones, stiprina moralę ir stiprina tarpusavio ryšius.
Kai susėdome ir pradėjome planuoti kartu pirkti šį namą (tikrai būtume pasiėmę bet kurį namą, bet tas, kurį įsimylėjome, turi erdvų grindų planą renginiams ir visi geriausi varpai ir švilpukai iš septintojo dešimtmečio dizaino pasiūlymų), mes su draugu nustatome šias vertybes kaip sau prioritetus, kaip rubriką, kaip struktūrizuotume savo išdėstymas. Prieš pradėdami svajoti apie didžiulius vietinių augalų sodo planus ar visą virtuvės pertvarkymą, kurį norime atlikti šią vasarą, turėjome nustatyti savo lūkesčius ir įsipareigojimus.
Vienas buhalteris, su kuriuo kalbėjausi, Aleksas Flemingas, mano investiciją į šiuos namus apibūdina kaip „prakaito kapitalą“. Prakaito kapitalas iš esmės yra tada, kai kas nors neturi kapitalą skirti projektui, bet gali investuoti kitais būdais – laiką, darbą, specifinius įgūdžius, kurie naudingi projektą.
Jei galvojate pirkti nekilnojamąjį turtą su draugu, „[Turėkite] aiškius lūkesčius ir aiškų susitarimą, kokia yra išpirktos nuosavybės vertė“, – rekomenduoja jis. Tai gali padėti išvengti konfliktų vėliau, aiškina jis, ir padaryti viską teisingiau.
Mes su draugu tai išsprendėme, todėl pusę sumos, kurią mokėčiau už panašaus namo nuomą mūsų rajone, padengia mano organizacinis darbas namuose. Skirtumas, kurį sumokėjau grynaisiais (pusė nuomos kainos, jei tikrai nuomočiausi iš jos), investuoju į namą kaip savo pinigus. Tikslios mano darbo ir investicijų vertės doleriais gavimas yra būdas apsaugoti mane kaip mažiau finansinę partiją lankstumas – ir leidžia mums ką nors sukurti, kad galėtume vėliau, jei prireiks, persvarstyti kaip pagrindą pakartotinėms deryboms kyla.
Pavyzdžiui, jei gaunu darbą, kuriam reikia daugiau laiko ir energijos, ir aš negaliu prie to prisidėti namų ruošos dalis šiame susitarime, jau yra aiški dolerio vertė už tai, ką turėčiau sumokėti, kad sudaryčiau tą pamainą. Ir jei man dėl kokių nors priežasčių reikia išvykti, ji gali mane išpirkti, nes turime sutartyje numatytą mano investicijų įrašą.
Kai pradėjome tyrinėti šį susitarimą, ieškojome kelių skirtingų būdų, kaip sudaryti susitarimą, kad jis būtų sąžiningas. Vienas iš variantų būtų buvęs ant akto įrašyti mano vardą, bet, atsižvelgdami į mūsų abiejų istorijas apie pragaro vaizdą, kad skyrybos gali būti finansiškai svarbios, nusprendėme to nedaryti. Tai suteikia man nuomininkų teisių apsaugą (nes techniškai nuomojuosi iš jos, nors nė vienas iš mūsų nesielgia taip) ir leidžia kad mes abu jaustume didesnį kontrolę – ji žinotų, kad jei išsiskirsime, nekils konfliktas dėl namų, o aš žinočiau, kad galiu išeiti be daug vargo. Be to, rašytinis susitarimas suteikia mums abiem teisinę apsaugą, kurios mums reikia, jei reikalai pakryptų į pietus. Tikiuosi, kad taip nebus, bet kol kas jaučiuosi labai palengvėjęs, kad sukuriu namų erdvę, kuri nėra per daug apkrautas lyčių normomis ar tarpasmeniniais lūkesčiais, kur galiu prisidėti kaip galiu ir būti palaikoma.
