Vasaris yra miegamojo mėnuo, skirtas butų terapijai! Visą mėnesį dalijamės istorijomis apie miegamuosius – nuo jų dekoravimo, įspūdingos jų istorijos ir dar daugiau. Važiuok čia pamatyti juos visus!
Namų renovacija yra sudėtinga teritorija. Nors yra asmeninių pageidavimų, reikia atsižvelgti ir į perpardavimo vertę ir į tai, kaip ateityje atlikti namo pakeitimai patiks potencialiems pirkėjams.
Šia prasme ne visos renovacijos yra vienodos. Viena vertus, nekilnojamojo turto agentai linkę sutikti, kad jei ketinate išleisti pinigus savo miegamajam, geriausia renovacija, kuri suteiks erdvės, saugykla ir (arba) funkcionalumas. Ir atvirkščiai, kai kurios renovacijos tiesiog nėra vertos laiko, pinigų ir dažų dūmų sukelto galvos skausmo. Norėdamas sužinoti, kas yra kai kurie iš jų, keturių nekilnojamojo turto ekspertų paklausiau apie miegamojo projektus, kurių reikėtų vengti.
„Nebent jūsų namuose yra per daug miegamųjų, dviejų mažesnių miegamųjų sujungti į vieną didelį šeimininką niekada nėra gera idėja“, – sako Betti Russo, brokerė.
Keller Williams gerovė Wayne mieste, Naujajame Džersyje. „Nors erdvus miegamasis turi wow faktorių, sumažinus miegamųjų kambarių skaičių, sumažėja ir būsto perpardavimo vertė bei ribojami potencialūs pirkėjai. Dažniau mažiau miegamųjų kambarių sudaro mažesnę pardavimo kainą.Jei jūsų miegamasis yra mažesnėje pusėje, Russo siūlo erdvę išplėsti kitais būdais. „Pakelkite stogą, įstatykite per didelius langus arba nudažykite patalpą šviesiai neutraliomis spalvomis sukurti didesnės, šviesesnės ir atviresnės erdvės iliuziją, išlaikant jaukumą“, – ji sako.
„Kalbant apie pinigų skyrimą madingoms akcentinėms sienoms, taip, jos yra gražios, tačiau jos visai nepadidins jūsų namų vertės“, – sako. Elyse Bouwmeester, nekilnojamojo turto agentas su Red and White Realty Inc. Tarpininkavimas. Tas pats pasakytina ir apie vainikinių bagetų montavimą. „Dažnai, kai rodau namą, pirkėjai net nepastebi karūnėlės, kol aš to nepažymėsiu.
Alisa Skalicky, nekilnojamojo turto agentė su Serenity nekilnojamojo turto sprendimai, priduria, kad namų savininkai turėtų būti protingi, kai kalbama apie sienų apdirbimą apskritai. „Neišmintinga derėtis su bet kuo, kas turės įtakos miegamojo sienų kokybei, pavyzdžiui, tapetams ar meno kūriniams, kuriems reikia pašalinti dizainerio lipdinius“, – sako ji.
Skalicky taip pat įspėja neišimti spintos durų, net jei tai padarius erdvė atrodo didesnė. „Devynis kartus iš dešimties pirkėjai paklaus kodėl jų trūksta ir kur jie yra?“
Vietoj to, „Bouwmeester“ rekomenduoja sutelkti pastangas į miegamojo spintos ir kitų kambario saugojimo vietų optimizavimą. „Bet aš nedėčiau į tai per daug pinigų“, - sako ji. „Yra daug dalykų, kuriuos galite padaryti gana pigiai, patys arba nemokamai, pvz., išvalyti saugyklos vietas ir jas iškraustyti, kad žmonės geriau matytų erdvę.